禁止群租什么意思
答：值得注意的是，此次出台的三个合同示范文本增加了禁止违法群租的相关要求。据悉，《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。同时，...
答：群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。2013年北京禁止群租：每房间最多住2人 房主违规出租可...
答：近日,上海上海市住房租赁条例通过,表示从2023年起上海禁止群租,那群租房整治的最新政策2022是怎样的?群租的认定标准是什么?和合租怎么区别?一、群租房整治的最新政策2022是怎样的? 1.上海 (资料图片仅供参考) 2023年2月1日起,上海禁止群租房。根据2022年11月23日上海市住房租赁条例,对住房出租提...
答：是真的，听说是11年2月1日起实行。不过，能不能实施下来就不知道了，这个政策也是有漏洞的，也是可以打擦边球的。不能实施的原因我分析如下：我认为这个要从涉及到群租的个人和部门说起。群租的最直接人员就是租住的人。这部分人租住群租式的隔板房有他们自己的原因，一没有足够的资金，他们为了维持...
答：全租房对患出租以后会有大量的租客入住，这时他们的物品会随处堆放，有可能把消防通道堵塞，真的出现火灾的时候，无法通过消防通道尽快撤离，这也是群租房存在的安全隐患。上海以地方知名立法明确禁止住房用于群租，这个法规落到实处后，能避免群租现象出现，更能避免因群租引发重大安全事故。
答：立法加强对二房东的监管，禁止群租，会导致低租金房源减少，明年合租的房屋估计也会跟着涨一波的这些后果。
答：3、北京发文禁止：北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监管局，正式发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本，明确禁止违法群租。《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割...
答：无论是通过自行成交的，或是通过经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的，住房租赁合同均可统一使用《北京市住房租赁合同》示范文本。《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本则适用于北京市依法可以出租房屋的租赁经纪服务。此外，新版住房租赁合同增加了禁止违法群租的相关要求。《...
答：根据该规定，民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的，也应该符合上述标准。根据人均5平米、他们应该已经构成群租 ...
答：另一方面，增加了禁止违法群租的相关要求。《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。同时，在合同中通过设立房屋整租、分租有关...
网友评论：
李先13341944103：
什么是<群租>行为? -
31310姓璧
： 释义把毛坯房子分割成一个个独立的房间,再简单装饰装潢一下,然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象.群租的形式 目前,群租现象分为3种形式:一是将客厅、房间、厨房,甚至阳台分割成若干小间,按间分租; 二是在房间内布置多张床位,按床位出租; 三是出租给单位作为集体宿舍,房东不直接进行分割. 无论哪一种,都属非正常居住形式,必然影响到相邻业主,而上海有的新建小区的业主入住率不足一半,大部分房子处于出租状态,有居民戏称自己的小区是“出租花园”、“打工公寓”.
李先13341944103：
商品房屋租赁管理办法从2.1开始执行,在此之前签订的租赁合同如果违反了现办法的关于群租的规定该怎么办? -
31310姓璧
： 1、根据《商品房屋租赁管理办法》从2.1开始执行的有关规定,群租的形式是属于违法行为.原因 :群租被禁止...
李先13341944103：
群租房管理好就可以,为什么要禁止 -
31310姓璧
： 空调装的多 有电路安全隐患,北京上海已多次发生群租房火灾 人住的多 会有利益纠纷,法律纠纷,且管理困难 住户成分复杂 对周边业主造成不便且存在潜在安全问题 各自为政 公共卫生脏乱易造成虫鼠危害 从民生角度讲 群租房是一线城市极度不合理的房价市场下产生的不利于健康居住的非正常现象 但它的存在有多种无奈因素
李先13341944103：
怎么样才算是群租房? -
31310姓璧
： 一间屋子到底挤下多少人才能被称之为“群租”?出租居住房屋必须以原规划设计的房间为最小出租单位,一间房间只能出租给一个家庭且人均承租的居住面积不得低于5平方米.至此,关于“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的...
李先13341944103：
为何查处群租房? -
31310姓璧
： “群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”,是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局,把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租,是经营家庭旅馆行为,这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源.所以要查处.
李先13341944103：
物业服务协议约定不允许群租,业主的出租合同有效吗 -
31310姓璧
： 不允许群租这个是国家法律规定的.业主已经把房子拆分群租掉了,就应该责令改正,因为群租问题造成的承租人损失的,,应予以赔偿.
李先13341944103：
群租的如何解决 -
31310姓璧
： 群租成了大城市小区业主和物业公司的心病,治理群租有着广泛的民意基础.一间房子被切割成豆腐块般的若干房间,有可能破坏房子的承重结构.一套房子住进十几个人,也会平添很多安全隐患.人一多噪音势必增加,不管是聚众哄闹还是轮...
李先13341944103：
出租房内居住多名员工是否属于群租 -
31310姓璧
： 合理租住,不把房间隔成很小单体,乱拉电线,造成安全隐患,我看不是群租
李先13341944103：
北京禁止群租:人们为何会落到群租 -
31310姓璧
： 北京禁止群租之5平方米的标准如何得出: 北京市住建委表示对于房屋面积来说,5平方米的认定将在现场根据实际情况进行界定.根据北京市住宅设计规范,双人卧室设计建筑面积不小于10平方米,单人卧室建筑面积不小于6平方米;此外,在出租房屋人均居住面积标准起草的过程中,根据对租房市场的调研,5平方米的居住面积是比较合理的.
李先13341944103：
那里可以举报群租现象 -
31310姓璧
： 出租与承租是民事合同行为,只要是租赁双方真实意愿的反映,租赁协议就应受到法律保护,既然法律未明文禁止“群租”,公民就有决定单独租住还是共同租住的自由.上海房地局出台的有关群租的政策的合法性有待商榷,房地局没有权利出...
