租户恶意拖欠水电费
答：作为租户面对物业公司的乱收费行为，往往都是敢怒不敢言，毕竟公司的正常运行，跟物业管理有着密切的联系，一旦被认定为恶意拖欠费用，很有可能面临停水停电之类的惩罚措施。巨额罚单敲响行业警钟 总而言之，物业公司加收电费不是SOHU物业公司一家所为，而是整个物业管理行业的普遍现象，此次SOHU物业付出的1....
答：申请小额索偿诉讼可能划不来,因为你必须支付审判费用,甚至支付律师费。如果租户只亏欠你几千美元租金,那么重新开始——让新租户搬进来租住也许更加划算(与提起诉讼相比)。如果承租人有工作的话,那么法官可能会判决冻结他的薪水,以便让他偿还拖欠的债务。2、雇佣私人讨债员。一些讨债公司专门帮助房东讨回被拖欠的租金(...
答：第二：房子的产权人 这个主要涉及到房子的税费问题，一般产权人为个人，税费正常；有些是公司产权，需要缴纳高额的增值税。第三：租约 租约有正常租约和长期租约，正常租约一般比较好处理，给予租户一定补偿基本都能收回。但如果是长期恶意租约，一般都是债务人对抗执行所签署的，清场比较复杂。第四：债务...
答：租户应当按照合同约定支付租金，租户不支付租金的行为属于违约行为。可要求租户支付欠下的租金。根据法律规定，出租人可以解除租赁合同，要求租户搬离租赁房屋。《中华人民共和国合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，...
答：2、由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，因此房子的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。3、因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业...
答：3、费用不明确：由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有充分准备。还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需要买受人但承担原业主所拖欠的的费用。4、有租赁无法入住：一开始没有租赁的法拍房，到过户时...
答：对于刻意回避、恶意拖欠的单位,采用蹲点守候、见缝插针的方式,并用挂号信寄送催缴通知单,给拖欠企业增加压力,并取得一定的效果。 举措2xx物业费的收缴采用的是先服务后收费的方式,水电费也是由公司先垫资给供水供电部门,公司在运行过程中垫出大量的资金,无形中增加了很多风险。针对这一问题,我认真分析研究决定执行...
网友评论：
詹穆17265792600：
房屋租赁租客欠水电费怎么处理 -
21158双梅
： 首先要求租客根据实际清缴水电费用,若承租人不缴纳,在这种情况下,出租人可以用承租人的押金抵扣.如果经出租人通知后一定时间内未补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任.
詹穆17265792600：
房客租房不交水电费,房东怎么办 -
21158双梅
： 可以向房客追讨.也可以从其押金里扣除.如果,超过押金了,可以书面通知他缴费.实在不行,只好通知物业部门断电断水了.
詹穆17265792600：
租户恶意拖欠房租及水电费怎么办 -
21158双梅
： 直接赶走,不用退押金了!!!
詹穆17265792600：
租户恶意拖欠电费不认账可找110处理吗 -
21158双梅
： 可以,不过建议你能让租户拖欠电费也是可以的. 我们给很多物业装了预付费系统,就是为了防止拖欠电费.先充钱再用电,他还怎么拖欠?怎么跑路?这和移动公司的手机卡一样,没钱就停机了, 欠钱还能让他用电,只能说你们管理有问题.
詹穆17265792600：
租户拖欠水电费怎么办?
21158双梅
： 在这种情况下,出租人可以用承租人的押金抵扣.但是,可能会面临的问题是,如果押金抵扣完了该如何办?因此,在合同中应当约定补足押金的方案,即每次出租人用押金抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足押金,如果经出租人通知后一定时间内未补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任.若合同中有此约定,则可以有效整治承租人“老赖”的行为. 同样,出租人一直迟迟拖延维修相关设施、设备的情况,也一直是让承租人头疼的问题.对此,承租人可以在合同约定,如果出租人拒不维修的,承租人可以代为维修,但费用由出租人承担,承租人有权从应付租金中等额扣除.
詹穆17265792600：
房子租出去,房客拖欠物管费水电费等,房子到期了打电话不接怎么办? -
21158双梅
： 这样的情况一般是不好处理的,你要看对方是不是有意在躲避着你,还有就是对方是不是可靠的人,如果对方是故意不交的,你可以去找警方帮忙.
詹穆17265792600：
租户拖欠租金、管理费、水、电费等可否停水、电 -
21158双梅
： 这个没有法律规定的条款,一般这些条款是在签定正式买卖合同的时候物业或者是其他部门会把这部门内容加进去,一旦签定了当然要按合同办事,主要在于签定的时候要考虑清楚,如果有这些内容的话,那麽你要让他在后面注名以上这些服务都能落实的话才行,如:是否能按合同办事、是否能正常供水、供电,是否能管理好小区的卫生等问题,如发生这些该如何处理等.
詹穆17265792600：
下,房客故意不交水电费,房东有没有权力中 -
21158双梅
： 这个需要看你们合同是如何约定的.水电费承担的问题,如果约定承租人承担,但是其没有按时缴纳给出租人造成的损失比如滞纳金或违约金,可以要求承租人承担.
詹穆17265792600：
被租客恶意拖欠水费,这钱还能要回来吗 -
21158双梅
： 可以要回来
詹穆17265792600：
租房者拖欠水,电费房主有权终止合同并不退还其费用吗? -
21158双梅
： 您好,如果租赁协议约定水电费缴费方式及承担,那么在租房者违约的情况下,您完全可以解除合同
