租赁村里土地建的厂房
答：当然可以开出租赁发票，你可以凭租用合同到地税局申请代开发票。
答：老板租了村里的土地自己建的厂房，请问要交企业所得税吗？付给村里的租金允许税前扣除的吗？1.老板付租地租金做：(不是老板收租金，因此无须交纳企业所得税）借：管理费用-土地租赁费 贷：银行存款/现金 2.老板租地支出，付款时需要村委拿租赁合同到税局开票据入帐，否则，就不在税前扣除。3.一次...
答：租赁的厂房如果是正常营业中遇到拆迁，根据法律规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。如果...
答：要交土地使用税，去地税领申报表，土地税是每平米1.5元。税务规定，租用村镇、工业园的土地，租赁方为土地税的纳税人
答：租用耕地建厂房不合法，农村建厂房需要办农用地转用审批手续。根据土地管理法第四十四条的规定，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管道工程和大型基础设施建设项目，国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院...
答：以目前的银行贷款制度来讲，贷款的可能性不大，因为你租的土地，没有相关证件，严格意义上来说是违章建筑，就算是经过相关部门批准的，也是临时建筑，没有产权的，这样银行就不会给你抵押，从另一个角度来说就不会给你贷款，如果你跟政府或者银行有特殊的关系的话，可以变更贷款当时，采用流动资金，设备...
答：你好，你这种行为属于是违法行为，谢谢！
答：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，承包地主要用于农业生产，包括种植、养殖等农业经营活动。因此，在承包地上建设厂房等非农业设施是不符合土地用途管制原则的。其次，如果需要在承包地上建设非农业设施，如厂房、仓库等，需要经过严格的审批程序。这包括向当地土地...
答：法律分析：要交税。根据《土地管理法》第四十三条、第五十九条、第六十条、第六十三条，集体建设用地仅限于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设等三种使用范围。新建厂房需要缴纳契税、营业税、房产税、城市土地使用税。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位和...
网友评论：
卫先13646999429：
个人能否租用农村集体土地建造的厂房 个人能否租用农村集体土地建造的厂房,及租用需要办理哪些手续 -
48161翁妮
： 针对你的问题答复如下:1,经村委会同意,并经土地管理部门审批,个人才能租用农村集体土地建造的厂房.2,租用需要签订土地使用权转让协议及相关审批手续.以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价.
卫先13646999429：
租赁土地建的厂房可以办房产证吗 -
48161翁妮
： 不可以办房产证,根据《土地管理法》第六十三条:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”.建厂房,属于非农业建设,租赁农民集体所有的土地建厂房违反了上述法律规定,是违法行为. 此外,租赁土地当事人取得的是债权,不是用益物权,土地的出租人还享有用益物权.如果给承租土地者的房屋办理所有权登记,就会违背房地主体一致原则,还会带来官司甚至赔偿.
卫先13646999429：
我们公司是老板租用了村里的土地自己建的厂房,请问要交土地使用税和?
48161翁妮
： 要交土地使用税,去地税领申报表,土地税是每平米1.5元. 税务规定,租用村镇、工业园的土地,租赁方为土地税的纳税人
卫先13646999429：
村子的地都被人租去建厂房了,我想请问一下这样合法吗?
48161翁妮
： 土地都是国有的,只是承包给你种植的.在承包地上建房是非法的,如果你为了发展地方经济要求在此地建生产用房,需到所在国土所、和村镇建设部门申请准建证,在取得准建证后才能建设.你无证建设,城管部门有权让你停工、或者撤除.象你这种情况立即申请补办准建证,如补办不了还真是个问题
卫先13646999429：
公民租用村集体的土地建造的厂房是公民合法的财产吗 -
48161翁妮
： 如系批准建设,则属于合法财产,违建的,需要依据当地相关规定而定,但已经建造的房屋属于个人财产这个事实不得改变
卫先13646999429：
租赁土地上的建筑厂房算不算固定资产我公司租赁村委土地2.3亩是4
48161翁妮
： 1、土地上建设的厂房当然要纳入固定资产管理和核算了; 2、也应该按规定计提和缴纳房产税; 3、原来的公司注销,新公司成立,新公司就应该延续原公司继续履行与村委会的土地租赁合同,或者重新签订一个租赁合同; 4、租赁费当然还是应该按原来每月计提的数计提了; 5、土地上建设的厂房要重新进行盘点,都按规定计入固定资产管理和核算; 6、按规定提取固定资产折旧; 7、以前没有提足的租赁费和固定资产折旧,都要进行补提.
卫先13646999429：
租用农村土地所盖厂房怎么入账? -
48161翁妮
： 开办费是肯定不行的,,你都租用使用权,盖厂房了账务上,最好以固定资产入账长期待摊处理也行,,因为使用年限过后,,厂房也不会转让,,
卫先13646999429：
租用农村集体建设用地以及上建厂房问题的解决办法是什么?
48161翁妮
： 企业使用集体用地情况实践中较普遍,国家、地方对农村集体建设用地相关法律法规的有些复杂,而企业租赁了集体用地或在其上盖建筑,通常也表现为无法完全取得房地产的权属证明.这类问题的一般性解决办法:(1)寻求当时及当地的法律法规,对租用农村集体建设用地事项的原因行为进行支持,如实阐述经过和原因;(2)从面积、用途、租金价格、市场替代性等方面入手评估未取得权证部分房地产对公司经营影响;(4)阐明公司正寻找替代性经营场所的事实和举措;(5)取得有关部门的不存在重大违法违规证明;(6)控股股东或实际控制人作出“承担可能导致一切损失”的承诺;(7)中介发表明确意见并如实披露详情.
卫先13646999429：
在农村的土地出租给别人盖厂房可以吗 -
48161翁妮
： 不可以,不能改变土地的用途.根据《农村土地承包法》第十七条 承包方承担下列义务: (一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设; (二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害; (三)法律、行政法规规定的其他义务.
卫先13646999429：
租用农村土地修建厂房,该租赁合同是否有效 -
48161翁妮
： 无效而且是违法行为,可以无条件拆除建筑物并罚款
