美国为什么没人炒房
答：观念问题，美国人认为房子就是用来自己住的，一套就好。他们认为，将家庭财富全部“冻结”在不动产上，是财富的浪费，他们认为创业、投资、消费都是更好的选项。温馨提示：以上内容，仅供参考。应答时间：2021-08-10，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安...
答：美国房价之所以炒不起来，是因为相关税费在制度设计上，给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示，炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久，法律齐全。次贷危机过去10年了，美国房地产市场已基本回归理性，即便是在纽约这样的繁华大...
答：美国没有炒房的现象。因为美国征收财产税，所以美国人没有进行炒房。美国的面积与中国的面积大致相同，但美国的人口不到中国的四分之一，中国的很大一部分地区位于西北地区，无论是在高寒地区还是在严重干燥的地方，不适合居住。相比之下，美国北部与人口稀少的自由移民国接壤，加拿大西部与太平洋接壤，东部...
答：另外，银行给这些有房产的人很高的信誉担保，也就是说获得贷款也轻而易举。很快房产证券化在市场上蔓延开来。越来越多的人发觉把钱存在银行或者炒点股，都不如炒房赚得快，于是大量的资金涌入到房地产领域。美国当时的房价一路高歌猛涨，因为大部分人认为“房地产市场坚如磐石”。银行自从尝到房产证券化...
答：中国是因为有些人认为长时间租房，总觉得这是别人的房子。 买房子已经成为许多人结婚时的必要选择。 许多人没有这种能力， 还有一些有钱人恶意炒作，导致了今天的房价异常。但是美国人自己不炒房，主要是后续费用多且变现困难。在美国有几种类型的房子: 共管公寓，联排别墅，独立式住宅等。美国人买房后...
答：第一，美国是一个自由迁徙的国家，没有户籍制度的束缚和限制，人们的居住地是由工作决定的。招工并不像中国有户籍的要求，无论住在哪个州都不需要到政府部门办什么居住证之类的。第二，美国各个州之间在收入，医疗，教育以及社会保障方面基本上没有什么差异。中、小学校设施和教师水准，医院的医生技术水平...
答：第二，房价根本不涨，买来也没什么卵用，在美国房价平均每年就涨5%左右，甚至在2004年之前，房价几乎就是十几年没涨，这几年中国人多了，涨的稍微快了一点，但也没超过10%，所以炒房在美国绝对是个坏投资。还不如去买股票指数来的实惠。一大笔钱放在里面，不产生收益，机会成本损失巨大。第三，交易...
答：这对抑制投机炒房，控制房价，降低房租，会起到很大的作用。美国开征房产税，美国人的房屋拥有率很低，最可贵的是会加快房屋的居住属性回归，让老百姓更在乎房子的质量，从而迫使开发商建造更高质量的房子。人们对房屋数量的过度追求，使得很多开发商对房屋质量漠不关心。2018年以来，以碧桂园、恒大、中海...
答：格林斯潘回答说:可浮动利率贷款(气球贷)对借款人十分有利,我不觉得房地产市场会崩溃,因为没有任何迹象表明房价会下跌。格林斯潘的回答代表美国政府和华尔街、美国民众一起沉浸在炒房盛宴和金融狂欢带来的经济繁荣中。这些人都没有对气球贷表示担心。一旦房贷利率数倍上升,这些低收入甚至没有收入的购房者,还会继续还房贷...
网友评论：
仉易17379665265：
在美国,为什么没人炒房子 -
43732经栋
： 因为美国国家政策
仉易17379665265：
为什么美国的房子炒不起来呢?
43732经栋
： 美国房价之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”.美国房地产市场历史悠久,法律齐全.次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,美国房价每年的平均涨幅也是有限的.
仉易17379665265：
怎么很少听说美国有炒房现象,或者在美国炒房,为什么会这样呢? -
43732经栋
： 炒房,也就是说是要在买入后最短的时间卖出获利.而美国目前的各种政策决定了很难这样买卖.首先是费用,卖房子大约有8-10%的成本费用(包括房产经纪的佣金,各种成交费用等等),另外就是如果在买入后2年之内卖出的话,还要就增值部分付财产增值税.所以,投资美国房产是中长线,炒房很难赚到钱.
仉易17379665265：
房租那么贵,为什么美国人就是不买房 -
43732经栋
： 虽然美国房价很便宜,一般城市40-60万美元就能买一套很好的房子了,大城市100万美元也基本拿下来了,一般的美国家庭不吃不喝8-10年也就能买一套房子了,远比我们不吃不喝30-40年才能买房幸福的多,但他们就是不买.主要有几个方面...
仉易17379665265：
美国为什么没有炒房团??? -
43732经栋
： 中介肯定不是炒房团.首先他的目的是为了居间赚取差价和收取租金,对商品房的销售一般不会参与,更多的是二手房.其次中介不会大规模的买卖商品房进行炒做,这和炒房团有明显的区别.炒房团也是为了赚取差价,但是他的目的是团购商品房,以打折的价格买进然后炒做抬高房价.我这样说不知道楼主能否明白.欢迎继续提问.
仉易17379665265：
全中国都在炒房 为什么在美国很少有人炒房 -
43732经栋
： 得不偿失 不要拿着美国人跟中国人比!没有可比性
仉易17379665265：
在美国为什么炒房不赚钱 -
43732经栋
： 因为发达国家房子经过长时间积累,已经饱和了,人人都有房子了,没有需求,买卖就不旺盛,房你炒不上去就不会赚钱.
仉易17379665265：
终于知道美国房价为什么便宜了 -
43732经栋
： 美国的房,原因也是相对多的,举例如下: 1、美国的房价也猛涨过 美国的房价在经济不断上升中,也有不断上涨的历史,有的州或地区在 2004-2006 的两年间,涨了 100%,这就是炒房的结果了
仉易17379665265：
老外来了:欧美人为什么不炒房 -
43732经栋
： 从我所认识的外国朋友那里,事实上学中文的也没有那么多,没有那么流行,原因首先是中文很难,其次就是好处没有那么多吧.日语倒是蛮多人学的,举个例子吧,十个外国人有2个学中文,5个学日语,剩下的就是其他语言了.这只是我从的外国朋友那里了解到的情况.
仉易17379665265：
资本主义国家发展中有没有人炒房吗? -
43732经栋
： 有个毛啊,没钱的去郊区买,有钱的去市里买.美国地大人少,出生就给地,随便盖
