联系不上租客可以强制开锁
答：短信通知对方后不回复，可以报案，在警察的见证下开锁。不交房租就清理租客物品的行为，是违法的。出租人可以催告租客在合理期限内交房租，如果租客逾期交付的，可以与其解除租赁合同。或者通过向法院起诉来解决纠纷，而不能擅自清理租客的物品。
答：可以委托公证机关办理提存公证，并报警察协同开锁公司，这样处理风险最小。另外，向租户发出其违约解除合同的通知。
答：1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。2、依据合同法的规定，在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，楼主是不能把房子租出去的。3、其次，合同期满后，双方的租赁合同...
答：首先，保留好租户给你发的短信，并且核对该号码与签订租赁协议时的号码是否一致，如不一致，则无法证明该短信是你的租户发的，那你只能等租赁合同到期后再想办法 如号码一致，则可证明该租户放弃其权利，扣除开锁，换锁，换门禁的钱、你房屋内的装修、物品损失后，如果他的押金有剩余，你可以不用退还，...
答：另外需要注意的是即便租户在租赁期间内拖欠租金，房东也只可以解除合同但是不能直接私自撬锁。房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。不报警直接开锁的行为属于严重的违约和...
答：另外需要注意的是即便租户在租赁期间内拖欠租金，房东也只可以解除合同但是不能直接私自撬锁。房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。不报警直接开锁的行为属于严重的违约和...
答：您好。很高兴为您解答 可以的，合同到期代表，房主与租客的租房合同终止结束，房屋归还给房主，房主有权利让租客搬走，以及强行开锁【摘要】租房到期，合同已经终止，租客不搬走东西也不交钥匙，能不能够强行开锁？【提问】您好。很高兴为您解答 可以的，合同到期代表，房主与租客的租房合同终止结束，房屋...
答：租房时要签订详细的协议，约定好房租到期后如何处理，如果租客逾期不搬离房东有权处理房屋内的物品，违约者还要承担赔偿责任。这就保证了我们开锁收回房租是合法的！开锁收回房屋时要留下证据，屋内的物品要登记留底并录像。一般来说，可以报警，警察来了可以在警察的见证下将物品搬离。如果警察以经济纠纷为...
答：租客被警察抓了，房东私开锁是不合法的，租住期间所有权属租客，房东怕房屋闲着，可向警察了解情况，并经警察同意才可开锁，租客财物要保管好。
答：然后就是打开房子以后一般就是两种可能呗，一种租客不在，里面的东西都没有了，那么就说明租客已经不租你的房子，还有一种就是租客的东西还在里面，人却不在，这样的话，你就给他发一个信息，说明一下这个情况，然后再等几天看看到底是一个什么样子的情况。还有就是要是你自己不放心的话，你可以去...
网友评论：
夹家19426094407：
如果租户欠租一个月,而业主一直联系不到租户,业主可否开锁收回房屋? -
46571杜劳
： 1.首先看你与租户的租赁合同对欠租的处理是怎么约定的,如果明确约定欠租一个月就可以收回房屋,那就可以按约定收回房屋; 2.如果合同中没有明确约定,则按照《城市房屋租赁管理办法》第二十四条的规定,对方拖欠租金累计六个月以上(含六个月在内),你才能够单方面解除租赁合同,收回房屋; 3.如果符合上述两种收回房屋的条件,建议你找一到两名见证人(是中介公司的代理当然也好)与你一起开锁收回房屋,对对方留在房屋里的家具等个人物品,你可以行使留置权,即代为保管,等对方付清所欠租金后归还给对方; 4.如果还不符合上述两种条件,你擅自收回房屋(不管有没有中介公司代理在场)是违约行为,同时也是侵权行为,需要承担相应的法律责任.
夹家19426094407：
出租房屋已到期,但房客无法联系,是否可以开锁进屋 -
46571杜劳
： 1,原则上你可以撬门进去2,但为了减少纠纷,你最好找几个见证人在场,比如居委会的人啥的,证明屋内现状
夹家19426094407：
房东联系不到租户,是否可以撬门 -
46571杜劳
： 如果对财产造成损害的话,有赔偿的义务;如果未造成什么财产损害的话,房东的行为并无不妥之处,至于一把锁的价钱可以要求房东赔...
夹家19426094407：
出租的房子到期,但找不到租房者怎么办,我能找开锁公司开门吗,如开门属于违法吗 -
46571杜劳
： 你好!最少得找中介,决不能自己私自找开锁公司,要不会很麻烦的,当然,警察叔叔能在百忙之中来做个见证是最好的了,在签租房协议的时候应该有这条款啊,仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.
夹家19426094407：
房客拖欠房租两个月以上,现在电话一直联系不上,我是否可以报110开锁,要承担什么法律后果吗?怎么做才对
46571杜劳
： 只要房租没有到期,那么那就是私人地方,是不可以的,如果到期,就可以
夹家19426094407：
强制执行家中无人能强开锁吗 -
46571杜劳
： 一般用于腾退房屋或者强制搜查采用.通常的步骤是,1、法院先通知住户,电话通知不到的邮寄,邮寄无人签收的在门口张贴公告,留置送达.2、送达到期扔拒绝配合的,通知当地派出所和开锁公司,现场做笔录,一般开锁后都会换新锁.
夹家19426094407：
租客联系不上,我应该破门而入吗 -
46571杜劳
： 这个不能首先破门的.必须报警或者报村,社区单位.让他们来人在场的情况下破门.否则难免有后患的.进入后要在他们在场的情况下封存租客留下的财物, 才能使用.
夹家19426094407：
租房到期,合同已经终止,租客不搬走东西也不交钥匙,能不能够强行开锁? -
46571杜劳
： 如果租赁合同中没有事先约定,房东擅自处置滞留物,会侵害承租人的权利,容易产生纠纷. 建议先书面告知承租方,如果对方仍没有行动,可以走法律途径解决. 租赁合同到期后,承租方没有交还钥匙,也没有终止租约,将视为租约继续,...
夹家19426094407：
房屋到期租房者不退房,租房者联系不上,房主有权开门查看吗?
46571杜劳
： 房子是你呢,有权能查看.不过打110一起查看.跟公安说租房客联系不上了.能来我这查看?查租房客已失踪了,联系不到了.公安局会来一起来查看.房屋到期别跟公安局说.不然公安局不会来查看情况.来了人在跟公安说.你别怕.报警吧.
夹家19426094407：
租客租了男朋友的房子,现我们要回去拿自己的东西联系不上租客,租客自己换了锁,我们能报警解决吗? -
46571杜劳
： 可以,拿着房屋权属证书去派出所报案,然后在警察的见证下,找开锁的开锁就行了
