评估价比成交价格高
答：评估价高于成交价利弊1、优势：由于贷款的金额是根据评估价来，所以首付可以少付一些。具体计算方法为：成交价—(评估价×70%/80%)=首付。此外，对今后卖房也有好处。2、弊端：房子的过户费相对会高些。尽管能贷款的额度较高，首付少，但是后期的还款压力大。因此，也存在一定的风险。什么...
答：高于成交价好。1、减少首付：当银行评估价高于成交价时，购房者可以享受到一定的优势，按照评估价计算的贷款额度会更高。购房者可以少支付一部分首付款，从而降低购房的初始成本。2、银行风险控制：银行在进行房产评估时会采取保守的态度，考虑到自身要承担的风险。评估价的目的是为了保证借款的安全性，一旦...
答：二手房评估价高于成交价不一定代表买值。二手房评估价是根据专业评估师的估值报告来确定的，考虑了多种因素如地段、房屋面积、装修状况等。而成交价是实际交易时的价格，由买卖双方协商确定。评估价高于成交价有多种原因，例如市场行情变化、卖方急需出售等。评估价高于成交价并不意味着一定买值，因为评估...
答：一般情况下，房产评估价会略低于市场价。这是因为银行考虑到自身要承担的风险，通常会采取保守的态度。评估价的目的是为了保证借款的安全性，一旦借款人无法偿还贷款，银行可以通过房产评估价来确保能够以较高的可能性收回贷款。此外，评估价比市场价低一些还有其他原因。例如，评估价通常不包括买卖交易中的...
答：有可能会高于成交价，重新找个评估机构,重新评估一下评估的价格会考虑实际交易价格，但不会影响太大，二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般差距都在10%之内。其计算公式为：造价-残值 造价×(1-残值率)。
答：这种情况不合规。评估值与实际成交价本身就有差距，评估值只是作为参考，可以上下波动，一般涉及到国有资产，波动范围允许值为10%。但是，房产评估价不能高于或低于成交价的10%。如果房产局评估价高于成交价百分之十以上，可以与评估机构进行沟通，看双方对此价格的判断是否有偏差，如果能说服对方，达成一致...
答：1、利处：因为贷款贷的钱就是按照评估价来，所以首付可以付少一些。具体计算方法应为贷款额是成交价-(评估价*70%/80%)=首付。另外，也对以后卖房也会有好处。2、弊端：房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定...
答：2、 成交价指的是房子的个别价格，它是买卖双方经过协商后确定的商品房实际价格，房子的个别价格是围绕着商品房市场价上下波动的。一般情况下商品房成交价不超过评估价的20%左右都是比较合理的。3、 通常情况下银行的评估价会比房子的成交价更低，如今房价涨幅过快，有些人为了增加贷款金额故意做高价格...
答：评估价高于成交价的弊端：房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也存在一定的风险。二手房评估价是什么意思？1、评估价的意思评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估...
答：1、利处：因为贷款贷的钱就是按照评估价来，所以首付可以付少一些。具体计算方法应为贷款额是成交价－（评估价＊70％／80％）＝首付。另外，也对以后卖房也会有好处。2、弊端：房子的过户费相对来说高一些。虽然可以贷款的额度比较高，首付少，但是后面的压力比较大，需要还款的钱也不少。为此，也...
网友评论：
计霄17155191699：
评估价高于成交价的风险
17071束德
： 一、评估价高于成交价风险一般评估价高于成交价房子的过户费相对来说高一些.虽然可以贷款的额度比较高,首付少,但是后面的压力比较大,需要还款的钱也不少,也...
计霄17155191699：
税务局评估价高于成交价怎么办 -
17071束德
： 税务局评估价高于成交价时,您需要缴纳税款.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第八十八条第一款、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第一百条规定,纳税人依照税务机关核定的计税价格缴纳税款或提供相应的纳税担保后,可依法向上一级税务机关申请行政复议;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院起诉.
计霄17155191699：
房屋过户评估价格高于成交价怎么办 -
17071束德
： 二手房过户都需要评估价格来决定收费标准,可是现在房屋价格下降,但评估价格没降,与实际成交价相差,这就意味着过户产生的费用过高,给买房人多增加了一些不实际的费用,特别是市区以外的房屋成交价格已低于3千,而评估价格远远...
计霄17155191699：
二手房评估价和成交价哪个高 – 安居客房产 -
17071束德
： 二手房一般会有三个价格 评估价 成交价 过户价 评估价最高 评的高是为了多贷款 好贷款 过户价最低 是为了少缴税
计霄17155191699：
二手房评估价高于实际成交价数倍该咋办? -
17071束德
： 如果评估价远远高于实际成交价,只能说明你出价太低了,远远不及房屋的实际价值.也可以按照估价纳税,或者申诉,让评估人员到现场实际评估.这些价格与业主无关,只能说明业主房子卖低了.
计霄17155191699：
我买二手房时,市场评估价却比实际交易价高出4到5W,是不说明我买贵了,到底是什么原因,有什么影响?急急 -
17071束德
： 如果你做的是低评,证明你买的价格比一般价格要低一些,因为低评是要把房子的成交价格做到低于规定的指导价以下,这样能合理避免一些税(成交的二手房都要做评估,这是房管局的规定,只是低评可以避免一些税),评估价比你的实际价格还高那你肯定买的便宜.如果做的是高评就不好说了,因为高评是尽可能的把房子成交价评估高,所以这样不好确定你买的贵了还是便宜. 希望对你有帮助.
计霄17155191699：
二手房评估价可以比成交价高吗? -
17071束德
： 一般中介碰到这种情况都是这样吹的..反正他们又没什么损失.到时候凑不出首付他还可以吃你订金. 评估的人也不是中介认识的.只是你贷款的按揭公司找来的人.出于风险考虑,一般都是按正常价格评估的,评估价大部分都会低于交易价...
计霄17155191699：
房产局评估价/平跟 实际成交价/平 哪个高一点? -
17071束德
： 你好!这个要看具体的房子的! 一般情况下,说的是目前的市场 评估价是没有市场价高的!因为评估价是和以前的同小区同户型的房子比较的!这些房子的价格有很多都是做低价格的!对评估是有影响的! 这个也不是绝对的!主要还是看市场、地段、小区,都有影响的!
计霄17155191699：
评估价高于成交价格是怎么回事 -
17071束德
： 评估价是评估公司根据一系列的指标算出来的.不是市场价. 你的房子要看市场价是多少.才能知道合适与否.
