评估的三大基本方法
答：(一)市场比较法 1、市场比较法指的是把被估价对象和在估价的时候的近期交易的相似类型的房地产进行比较，通过对这些交易完毕的房地产的成交价格做一定幅度金额的修正和调整，从而求取出被估价对象的合理价格的一种房地产评估方法。2、市场比较法是以房地产的价格形成的替代原理为理论依据的。可以使用市场...
答：1、成本法 成本法也称重置成本法，是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法 其基本公式为：资产评估值=被评估资产重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值 2、收益法 收益法是指通过估算被评估资产未来预期收益并按照适宜的折现...
答：1.市场法，是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值 2.成本法，是以被评估资产的耗费来确定其价值 3.收益法，是以被评估资产所产生的未来收益来确定其价值。收益法：是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。它服从资产评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现...
答：二手车评估的三大基本方法：1. 重置成本法：此方法主要依据新车价格，结合车辆使用年限、磨损情况等因素进行价格评估。如果同款新车已停产，将参考同品牌类似车型的新车价格。这种方法能客观反映车辆的实际价值，是评估中的重要手段。2. 现行市价法：以二手车市场的平均交易价格为基础，结合车辆的技术状况进行...
答：企业价值评估是一项综合性的资产、权益评估，是对特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算的过程。目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。
答：【答案】：(1)市场比较法 优点：现实性强，易于接受;评估可信度高;与市场结合较好。缺点：需要有足够的交易实例;要对因素差异进行量化修正;主管随意性较大。(2)收益法 优点：原理简单明了;采用数学公式，说服力强。缺点：对不同资本化率的选取十分敏感;纯收益测算较困难;与市场结合不高。(3)成本法...
答：目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。1、收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论，即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的...
答：1、定性评估方法：定性评估方法主要基于主观观察和判断，通过描述和评估员工的行为、态度、技能和表现等方面来进行评估。这种方法使用观察、访谈、问卷调查等方式收集数据，并依靠专家判断和经验进行分析和评估。定性评估方法适用于评估员工的软技能、领导能力、团队合作等方面。2、定量评估方法：定量评估方法主要...
答：目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。1、收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论。即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的...
答：目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。 收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论,即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值,其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的主要方法包括...
网友评论：
舌削17592845891：
资产评估三种基本方法的主要特点是什么? -
48483成独
： 资产评估三种基本方法的主要特点是: 1.市场法是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值 2.成本法是以被评估资产的耗费来确定其价值 3.收益法是以被评估资产所产生的未来收益来确定其价值
舌削17592845891：
资产评估有几种基本方法,并对这三种评估方法进行比较分析. -
48483成独
：[答案] 参考下这个,写的很详细: 资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动.资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段.它是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上,结合自身特点形成的一整套方法体系.该体系由多种具...
舌削17592845891：
进行资产评估的基本方法有哪些 -
48483成独
： 市场法、收益法、成本法 市场法:利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称.收益法:通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称....
舌削17592845891：
资产评估三种基本方法的主要特点是什么?三种基本方法分别是:收益法、成本法、市场法,想了解它们各自的特点 -
48483成独
：[答案] 资产评估三种基本方法的主要特点是: 1.市场法是以参照物经调整后的成交价格来确定其价值 2.成本法是以被评估资产的耗费来确定其价值 3.收益法是以被评估资产所产生的未来收益来确定其价值...
舌削17592845891：
资产评估三种基本方法的主要特点是什么? -
48483成独
：[答案] 评估方法之间的关系 (1)资产评估方法之间的联系.评估方法是实现评估目的的手段.对于特定经济行为,在相同的市场条件下,对处在相同状态下的同一资产进行评估,其评估值应该是客观的.这个客观的评估值不会因评估人员所...
舌削17592845891：
资产评估 三种评估方法的优缺点以及如何选择评估方法 -
48483成独
： 收益法优点:1、运用数学方式进行逻辑推理,使估算体现科学性2、较全面估算出水性资产的整体价值3、较全面故称和验证整体资产的实体性、功能性和经济性贬值 缺点:1、不能用于无收益、收益和风险不可测量的资产评估2、预测和确定参...
舌削17592845891：
金融资产评估的方法主要有哪三种 -
48483成独
： 收益现值法1、 静态收益现值法 企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率 按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数2、 动态收益现值法 企业或资产重估价值=按动态计算的企业(...
舌削17592845891：
评估的基本方法 -
48483成独
： 一、价值评估基本概念 价值会根据方法和定义不同而不同,一个媒体或者一块金子,你用什么办法评价,用什么方法不同体现它的价值.这是负责重要的概念,我想举一个例子证明媒体使用不同的方法,价值确实是不一样的.我举一个文学上的...
