该房屋未设立居住权
答：第三百六十九条 居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条 居住权的消灭，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的参照...
答：3.以合同或者遗嘱方式设立居住权，应进行登记，避免因未登记导致居住权未生效。律师补充：居住权不得转让。居住权人对他人的住宅享有占有、使用的权利，但只能由居住权人本人享有，居住权人不得将其享有的居住权转让。居住权不得继承。居住权人死亡的，居住权消灭，居住权人的继承人不能继承居住权人对...
答：2、居住权的客体应为住宅，而住宅是指用于居住的房屋，包括商品房、经适房、限竞房、两限房、共有产权房及农村宅基地自建房等，对于商铺、写字楼等非住宅建筑，原则上不能设立居住权。3、以合同或者遗嘱方式设立居住权，应进行登记，避免因未登记导致居住权未生效。4、设立居住权应以无偿设立为原则...
答：那么满足什么条件才能设立居住权？根据《民法典》的规定，设立居住权需要两个条件：设立居住权的双方采取书面形式约定，书面约定一般包括当事人的姓名或者名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权的期限、以及解决争议的方法等。需要到不动产登记机构进行公示登记。居住权自登记时设立，没有登记，则...
答：有人会质疑：以前从来没有遇到过这事。2、在之前，没有任何房屋设立了居住权，因为法律还没有规定。但是从明年开始，大量房屋将可能设置居住权，这样的房屋将被视为租房雷区，千万不能去碰，因为法律不允许出租。3、法律风险提示：租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明：该房屋没有设立居住权，且在...
答：一、什么是居住权 居住权是指房屋所有人或者使用人依法享有的在该房屋内居住、生活的权利。居住权是一种物权，具有占有、使用、收益和处分等权利。二、为什么要登记设立居住权 根据《中华人民共和国民法典》的规定，物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。居住权作为一种物权，也需要通过...
答：登记是居住权设立的必经程序。现实中，为了切实保障居住权人生活和居住的需要，应当及时办理居住权登记。同时，如果他人恶意通过哄骗、助迫等方式获得居住权，房屋的实际权利人也可以通过主张该居住权没有经过登记而不具有法律效力，来维护自己的权利。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权...
答：居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。网友咨询：关于房屋居住权的设立有何规定？律师解答：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权合同一般包括当事人的姓名或者...
答：由于这种权利本身的性质，设立了居住权的房屋，其流通价值将大打折扣，因为居住权人在居住权期限届满前可以一直居住在房屋内。在当前背景下，我们买房时除了看房子有没有被抵押、租赁，还要在不动产登记机构查询意向购买的房屋有没有设立居住权登记，以免出现“房子归你，但你住不了”的情况。
答：避免因未登记导致居住权未生效而影响自身权益。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 ，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。王翠玲律师简介 河北省律师协会成员，执业12年，拥有丰富的诉讼案件和非诉法律事务经验。
网友评论：
梁岭18724987194：
买了二手房,前房主没有登记居住权,可以直接入住吗? -
66151苏维
： 居住权登记设立,也就是说居住权应到不动产登记中心申请登记才能生效.没有设立居住权的房屋,当房主腾空后是可以直接入住的.但除居住权外,还要考虑该房屋是否有存续的租赁关系,房产交易中买卖不破租赁,因此如房屋已出租还需要和租房客协商解决.
梁岭18724987194：
违法建筑是否有居住权
66151苏维
： 违法建筑没有居住权.违法建筑未经过登记备案、其合同主体不合法,属于法律法规禁止设立居住权的房屋,当事人就未经批准或者未按照批准建设的建筑订立的居住权合同无效.法律依据《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效.但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外.违背公序良俗的民事法律行为无效.第三百六十六条?居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要.第三百六十八条?居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记.居住权自登记时设立. 引用法规《民法典》 第一百五十三条《民法典》 第三百六十六条《民法典》 第三百六十八条
梁岭18724987194：
居住权要到房管局去登记吗
66151苏维
： 居住权要到房管局要去登记.居住权的设立以登记为必备要件,登记是居住权设立的公示方式.居住权依申请登记是不动产登记的基本原则,因此,居住权登记也应当适用...
梁岭18724987194：
买家如何知道房屋是否有永久居住权
66151苏维
： 买家可以通过查看登记情况知道房屋是否有永久居住权.买家应查明房屋房产证与卖家身份证是否一致,携带卖家身份证与房产证复印件到档案局进行产权查档.法律依据...
梁岭18724987194：
房屋居住权承诺书有效吗
66151苏维
： 房屋居住权是由房屋所有人设立的,所以房屋居住权承诺书是房屋所有人自愿设立,并且房屋所有人有民事行为能力,不违反法律强制性规定的,就有效力.法律依据:《民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外.设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记.居住权自登记时设立.
梁岭18724987194：
民法典被执行的房产能行使居住权吗
66151苏维
： 一、民法典被执行的房产能行使居住权吗民法典规定,房屋居住权在人民法院执行前设立的,人民法院强制执行房屋后,不会影响居住权的行使.二、民法典被执行人房产...
梁岭18724987194：
受遗赠人只有继承房子产权 ,没有居住权,遗赠人去世后咋办手续? -
66151苏维
： 一般情况下房屋所有权人去世后办理变更登记的,房产局只会认两种材料来办理变更登记,一种是公证书,一种是法院的判决书或调解书;公证书需要您婶娘和您的妹妹带着您叔叔的遗嘱去公证处办理,如果您婶娘不配合办理的话,那么只能起诉了;具体建议您去当地房产局进行咨询,每个地方行政机关办事流程会有不同,网络咨询会有很大的误差,不建议您在网络上咨询.
梁岭18724987194：
不动产登记+居住权现状无是什么意思 -
66151苏维
： 意思是在目前的不动产登记的状态下,居住权现状无登记拓展:居住权在《民法典》中没有明确的定义,一般是指居住权人按照合同约定,对他人所有的住宅享有占有、使用的权利,用于满足生活居住的需要.居住权的性质包括两方面:一方面...
