贝壳托管房屋出租风险
答：然而，需要注意的是，托管过程中可能会存在一些风险。例如，托管机构的经营不善、资金链断裂、服务不及时等问题都可能导致托管房屋出现问题。因此，在选择托管机构时，需要仔细核实其背景、资质和口碑，同时签订详细的托管合同，确保自己的权益得到保障。总的来说，房子托管给贝壳是一种相对可靠的选择，但在...
答：缺点。费用较高，房源位置可能相对集中，服务质量参差不齐，存在一些负面评价。贝壳省心租可能通过加价和锁定房源的方式，影响市场租金和房源供应，一些房东可能会因为贝壳省心租的托管服务而被迫接受较低的租金，增加自己的成本,贝壳省心租模式为业主将房源交给贝壳租房旗下专业托管运营公司进行托管。在“省心租...
答：故意抬高房价。贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，于2018年4月推出。贝壳找房是房地产服务平台，该平台在各个地区都设有房屋托管，他们会故意抬高放假，从而赚取中间费用等。
答：贝壳轻托管管家不能说完全靠谱，会有一些风险，需要仔细甄别。据一些网友反映，通过贝壳轻托管管家找房后，遇到过骗子托管公司提供平台出现问题，霸王条款等，找贝壳轻托管客服也无法解决。所以不关在线上什么平台找房都要留意并反复确认房屋的各方面信息，如：价格是否属实、是否月付、是否直接与业主签约等...
答：利：1、安全可靠：多重审核和保障措施保障了入住租户的权益。2、租户体验好：贝壳省心租提供“一站式”租房服务，租户可以享受到更好的租房体验。3、服务周到：房屋管家、全程保洁等服务为租户提供更周到的服务。弊：4、费用较高：相对于普通房源，贝壳省心租的房租较高。5、位置相对集中：贝壳省心租的...
答：保证24小时内有回应。与此同时，贝壳租房也致力于提升租赁群体的服务保障，规范市场行为。例如，贝壳租房去年3月推出了涵盖7大服务承诺的微光服务保障体系，包括真实房源、假一赔百元；佣金透明，没有增项、兜底赔付、租金安全保障、人身风险保障、财产安全保障、法律援助的一系列保障。更是覆盖了从租房、...
答：2. 贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，于2018年4月推出。贝壳找房是房地产服务平台，为购房者、租房者提供房源信息搜索、浏览功能，为业主提供在线委托及在售房源管理功能，让房产交易更加便捷。请注意，将房子托管给类似贝壳的机构可能存在一定的风险和不确定性。决策前建议您...
答：行。1、贝壳租房借助平台力量推出了“省心租”业务，其所采取的轻托管模式，将市场上分散的房源转化为专业机构运营的长租房源，为租客群体供应了海量房源。2、贝壳省心租的报价比其他家低一点，性价比较高。
答：挺好，省心省力，有托管管家服务。他们付钱给你，就如同你找到了一个省心租客，长期租你的房子，按照合同定期支付你的租金，其它的事情你都可以不用管了。联系他们的业务员，看你是毛坯托管还是精装房托管，根据房屋现在的情况，具体谈价格和支付方式，直接到贝壳官方去谈。
答：不合适。和贝壳签托管会有一定的风险，需要自己仔细考虑之后再下决定。
网友评论：
宋周13692753412：
房屋托管的不利因素 -
56391文关
： 您好,房屋托管有风险,必须谨慎选择中介公司. 为维护自身合法权益不受侵害,作为出租委托方,应注意以下几点: 一是选择具有租赁代理资质且市场信誉好的房地产经纪机构,因为这些机构在合同履行过程中能较好地遵守合同约定,即便...
宋周13692753412：
房子出租有必要找贝壳托管吗 -
56391文关
： 可以考虑找贝壳托管,他们的托管服务会让业主省心、租户安心、行业稳定.1. 贝壳托管会按照合同定期支付你的租金,其它的事情都不用管.2. 贝壳租房是面向业主和租客两端推出一站式机构租房托管品牌,定位自营模式,主打专业托管,将市场上分散的房源转为专业机构化长租房源,并提供专业管家服务,让业主省心、租户安心、行业稳定.但是需要注意的是,找贝壳托管需要支付一定的手续费,具体比例需要和贝壳方面协商.
宋周13692753412：
房屋托管给中介出租,中介与承租人签合同,这种情况要是租客遭遇事故(比如煤气中毒)是谁负责? -
56391文关
： 我本身是做中介的,这种事情谁都不想出现,因为出现问题谁都需要参与到事件处理当中.房屋托管只是一项让房主省心省力的事情,所说的省心省力是让业主不担心房租收不上来还有来回看房耽误时间的问题上,但是真的出现您所谓的这个问题:您的房子会变成凶宅,最后损失的是您.还有这件事情的处理很简单:1:如果操作不当导致煤气中毒是租户自己的问题.2:如果管道问题,就找燃气公司.因为煤气属于市政管理序列,当然了前提是你和租户都没有私自改造燃气管道
宋周13692753412：
上海房子租给贝壳好吗? -
56391文关
： 还是尽量自己出租,租给贝壳,首先要有两个月的免租金期,而且还要对你的房子进行改造,把房间隔成好多间,然后再出租,租客的钱是给贝壳的,万一贝壳卷款走了,那你就麻烦了.
宋周13692753412：
我想把房子委托给中介出租,中介需要我的身份证复印件和房产证复印件,我可以给他们吗?有什么风险? -
56391文关
： 你说的这种租赁形式叫托管,相当于中介公司把你的房子租下来,然后中介再转租给其他客人.个人建议不要通过这种方式租赁,因为中介不定把你的房子租给什么人.还有就是相关复印件也有法律效力,最好不要冒这个风险.如果楼主急用钱,可考虑选择比较正规的中介公司,再采取这种租赁方式,以防万一.
宋周13692753412：
房屋托管的要点 -
56391文关
： 房屋托管业务主要包含5个要点:第一,经纪公司与业主和承租人是分别签订租赁合同,也就是说,这种租赁关系的建立是两份合同组成的,一份是经纪公司与业主签订的包租合同(俗称:收房合同),另一份是经纪公司与承租人签订的出租合...
宋周13692753412：
我在深圳最近在出租房屋,听说深圳贝壳房屋管家不错保证收益,是真的吗?有了解过的业主吗? -
56391文关
： 你好!是不错了,公司所管出租房的设施设备维修及保养费,小至换灯泡,大至电器维修,其产生费用全由本公司承担,房间内一切花时间花钱的事我们来做,业主只管收房租.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.
宋周13692753412：
关于租房中介托管房屋的问题,高手请进 -
56391文关
： 你们当签的合同的日期到期了.就可以不用放在中介租了.自己找租客就行了.如果合同上注明了,到期后3月内不能租给以前通过中介介绍租房的人.如果现在这个客户是中介以前带过来的客户.只要当时这人客户没有和中介签看楼承诺书.和相关和...
宋周13692753412：
房屋托管租赁问题 -
56391文关
： 具体看你要租给那个中介公司了,还有就是仔细看好合同条款,最好选择大公司有规模的口碑好的,不要贪图租金租给小公司黑中介就行了.毛坯房是可以全托的但是看好合同条款不要被坑了就行.
宋周13692753412：
房屋托管应注意哪些事项?? -
56391文关
： 您将物业放在三人物业托管: 1、 每月收取租金的8%作为托管服务费,可省却中介费. 2、 免费提供首次保洁、设施安检、家具修理,租客直接入住. 3、 按照和租客签署的价格给您支付租金,不存在赚取差价. 4、 中途转租的所造成的闲置风险我们替您承担. 相比之下,我想您现在觉得应该明白,为什么房东们会选择将物业放在三人行物业租赁托管服务中心.现在出租房不再是您的烦恼,我们设计了更完善的房屋出租全权代理服务──“房屋托管”业务.加入 “三人行房屋托管”,使您可以将宝贵的时间和精力投入到收益更高的工作中,尽情地享受生活,得到相应的回报,这一切只因您选择了我们做您的房屋租赁管家.
