车位产权40年还是70年
答：车位产权年限是车位产权所涉及的重要问题之一，有产权的车位产权年限为70年，而无产权的车位使用年限为20年。车位的产权年限主要取决于车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑为40年，民用建筑为70年。车位只有使用权，只有产权的车位可进行交易，确立产权人对车位的所有权、使用权、继承权等；而无产权...
答：车位产权的年限主要取决于车位所属建筑主体的土地产权性质。对于民用建筑，车位产权年限为70年，而商用建筑的车位产权年限为40年。需要注意的是，车位只有使用权，没有产权。如果车位是从产权方直接租赁的，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。另外，没有产权的车位一般是人防工程...
答：3、产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。车位产权的划分：1、敞开式地上车位。敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面...
答：车位产权是40年还是70年主要是看小区的土地性质，尤其是产权车位是开发商出售给购房者的情况之下小区的产权是40年，那么车位的产权也就是40年，如果小区是住宅性质，那么车位就是70年的产权，时间和小区的产权时间一致。而且拥有产权的车位可以办产权证，每个月只需交物业的车辆管理费。目前能够办理产权的...
答：车位的产权年限并不是固定的，具体要看实际情况而定，如果是单独购买的车位，那么车位的产权年限应该是在40到70年之间，主要还是看合同里面的规定。但有些开发商在出售房子的时候，会把小区的车位当成配套设施，一起捆绑卖给住户，此时这种车位的产权年限就应该跟房子的产权年限保持一致，一般都是在70年。...
答：地下停车位产权与房屋产权年限是相同的，根据相关规定，车位的土地使用权与所在土地使用权年限一致。也就是说，商品房如果是70年产权，那车位也是70年产权。同理，如果商品房是40年产权，车位也是40年。因此，查看开发商的《土地使用权证书》，就可以确认具体土地使用期限。1、明确车位的产权 看车位是否归...
答：车位土地使用年限规定具体如下：1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权；2、租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限；3、另外没有产权的车位一般是人防...
答：在车位产权使用年限到期之后，如果国家对于该土地没有新的政策，通过缴纳一笔土地出让金，可以继续使用该车位，但如果国家对于该土地有新的用途，也会给予一定的补偿，并且收回土地，在购买车位之前，一定要按照正规的流程办理手续。点击查看：地下车位产权是40年还是70年 ...
答：1、如果是可以出售有独立产权的地下车位，产权年限是和地面建筑是一样的，也就是依据土地的性质确定产权年限；如果是商业用地的话，那么车位就是40年产权的车位，如果是住宅用地的话产权年限就是70年；2、若是没有产权，只有使用权的车位，那就只能算租赁期限，一般是不允许超过20年，20年后就不在法律...
答：车位的产权年限一般为40年或70年，具体年限取决于车位的性质和使用情况。一般来说，住宅小区地下停车位（库）的产权年限为70年，而商业用房的地下停车位（库）产权年限则为40年。这是因为住宅小区地下停车位是作为住宅项目的配套设施而建，其主要目的是为了满足居民的停车需求，因此其产权年限与住宅相同。
网友评论：
甄伊13332692252：
小区车位产权应为好多年 -
44728向振
： 你好,一般来说,小区的地下车位是属于小区的公共财产,但是和小区一样是有产权的,时间也是和小区的产权时间一致.一般来说,住宅性质是70年,商业性质是40年.目前所谓的卖停车位实质上是长租,因为车位是属于小区共有的财产,从法律的角度上来看是不能买卖的.至于五和业主签订的所谓“车位买卖”合同,应该是没有产权证的,至于使用权的期限,要以合同签订为准.望采纳,谢谢.
甄伊13332692252：
产权车位多少年? -
44728向振
： 这个每个地区会略有不同,一般而言最高不超过50年. 由开发企业拿地的性质来决定的.从40-50年之间吧,一般的是这个年限. 但有的相关人员认为也应该提高到70年,但是还没落定希望能够帮助到你,祝生活愉快,谢谢采纳
甄伊13332692252：
地下车位使用权多少年 -
44728向振
： 住宅的话是70年的使用权,如果是车位的话,车位是属于商业范围,只有40年的使用权.土地使用年限如下: 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年.
甄伊13332692252：
车位产权年限是多久 -
44728向振
： 产权车位的使用年限是40-50年,使用权的是50-70年,见当地政策.你可登陆 法律咨询贴吧,寻问下你当地律师说法.
甄伊13332692252：
车位有多少年产权 -
44728向振
： 车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致.因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限.但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题. 车位(车库)的使用年限没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为.这种买卖合同,实质上是停车位租赁合同,而根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.”即:消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权),最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的.业主在签合同时首先要问清“年限”.
甄伊13332692252：
车位能用多少年?
44728向振
： 所谓地面停车位是指直接设置在小区地面,以划线分割方式标明的停车设施,必须要得到政府颁发的《建设规划许可证》.通常来说,当房地产开发商预售或者现售商品房住宅小区的房屋单元之后,并办理了初始登记和产权转移登记,房屋的所有人即建筑物区分所有人便按份共同拥有了该小区的全部土地使用权,那么地面停车位的使用权显然属于全体业主所有.使用车位者需向业主委员会申请并缴纳一定的费用,或向看管车位的物管人员缴纳一定停车费.因此,地面停车位产权是不明确的.这个每个地区会略有不同,一般而言最高不超过50年.由开发企业拿地的性质来决定的.从40-50年之间,一般的是这个年限.
甄伊13332692252：
车位产权年限也是70年吗 -
44728向振
： 您好! 这个不是的,一般最多五十年
甄伊13332692252：
车位续土地使用续期如何进行 -
44728向振
： 1、车位产权年限到期,具体怎么处理,还没有明文规定,现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定. 2、住宅下面的车位产权到期,可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候,随着房屋的继续使用而继续使用.人...
甄伊13332692252：
请问:没有产权的车库使用权多少年 -
44728向振
： 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年.车位属于商业用地,产权年限是40年
甄伊13332692252：
无锡车位买卖 - 无锡地下车位性质
44728向振
： 要求在城市商品房,停车位是其重要配套设施.有些停车位都炒至十几万一个了.开发商如果未向你当地的土地规划建设部门缴纳地下室车位这一部分的土地,住建部发布...
