过户后原房主不搬走
答：国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。《物权法》规定：第十四条 不动产物权的设立、...
答：可以的，如果你已经完成了房屋过户手续，那么房屋的使用权和所有权就已经属于你了，原房东拒不搬离属于侵占你的财产，你可以先报警处理，如果执意不搬离，可以去法院申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第...
答：房子已经过后就属于你的了，你有权要求原来的房东搬走，如果他不搬走的话，有两种情况，要么请求法院强制执行让他搬走，要不然你有权收取他的租房费用。
答：你是有道理的，那一个人，他们是理亏在先的，所以你根本就没有什么好怕的呀，一定要拿起法律的武器来保护自己。有的时候你越懦弱，别人就越来欺负你，那么你就一定要知道该怎么做。起诉他或者是报警可能会闹得比较麻烦一点，但是这是唯一能够保护你权利的事情了。如果你想要等他自己搬走，估计是不太...
答：若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前...
答：撬锁是违法的。可以先了解下情况双方协商处理，也可以申请法院要求其腾房，二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主要通过法律来解决。法律分析正常情况下，不会在未经过房主同意就开锁，但是在现实生活中还是会遇到一些擅自开锁，因为有时候购买房子的时候，明明已经到了交房时间，但房东一直不交房，这会让人...
答：房东不肯搬走的原因:房东认为自己和张先生在1月份的时候就已经签了合同，但钱却是3月底才给齐，又因在外面借了高利贷，这期间产生的利息应该由张先生来承担。张先生认为:与房东签订合同的时候，上面注明了交房时间为自己全部购房款结清七日内。所以按照约定房东应该交房，如果不交房的话，采取法律的武器...
答：如果你已经过户了，那么这个产权就是你的了，原来的房东不搬走就是非常侵占，你可以报警处理。
答：因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。4、确认产权的可靠度，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或者是...
答：房子一过户并不是就必须搬离。在交易的时候，购房者和房主要在合同里约定房主搬走的时间，一般会预留两周时间。房子过完户之后，房子就属于现任业主。如果很长时间没有搬走，现任业主可以起诉房主。房产过户需要多久房产过户的时间会在3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90...
网友评论：
农生18215302740：
我买的房子,已经过户完成,卖方不肯搬走怎么办 -
20591仇真
： 房产已经过户,说明已经是自己房产了,可以要求对方搬出,也可以起诉,通过法院请求对方及时搬出. 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数.
农生18215302740：
买了二手房,已过户,但原房主不肯搬,怎么办 -
20591仇真
： 1. 既熟协商咯; 2. 难处协商沟通说明难处; 3. 现房已经住房交租金啊; 4. 能协商或者根本想要租金威胁要报警处理;先礼兵嘛 5. 办带身份证找锁匠锁换 6. 真要硬建议先报警反理亏
农生18215302740：
房子已经过户原房主不迁走户口我该怎么办 -
20591仇真
： 房子已经过户,原房主不迁走户口,当事人可以报告派出所,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出.自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结.然后当事人再迁入户口.以河北省为例.《河北省公安机关户口登记管理工作规范》 第十四条 公安派出所应当以派出所为单位设立一个社区公共户口,用于登记本辖区在实际居住地址无法落户人员的户口. 第十五条 房屋所有权、使用权发生转移,原住户户口未迁出的,公安派出所应当为新住户在该住址上立户,并告知原住户将户口迁出. 自告知之日起6个月原住户仍未迁出的,公安派出所可以将其户口予以冻结.
农生18215302740：
房子过户后以前房主不搬怎么办 -
20591仇真
： 未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有,已经过户成功,所有人属于你,可以根据买卖合同按照约定要求对方及时搬走,超期可以申请法院强制执行. 国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受...
农生18215302740：
买二手房,过完户,原户主一年多了都不搬家怎么办 -
20591仇真
： 你们之前没有协商好吗,如果是由于原房主的原因.一般来说是在过户了原房主就必须全部搬走的,不然可以收取费用或者是按照相关比例就行赔偿.你可以直接找房东啊,他如果不搬或者耍赖可以拿上房产证或者相关证明去当地法院起诉他的.
农生18215302740：
房子过户了原房东不肯马上搬 -
20591仇真
： 正式的房屋买卖合同上面会写清楚什么时候交房的.一般是卖方收齐余款当天算是正式交付使用,延期交付使用的话,按合同要求由卖方支付违约金.你如果现在不买的话,就看合同上面怎么写的了,说不定还算你违约.
农生18215302740：
二手房 过完户了 原房主却不搬出去 耍无赖 -
20591仇真
： 1、首先告诉你,只要是诉讼就没有简单的. 2、你最好还是通过诉讼来解决问题,因为老百姓是没有强制性手段的. 3、你应该以房屋买卖合同为依据,诉讼请求为腾退房屋,并请求法院执行庭采取强制执行. 答案来自:百度房产交流团,敬请关注!
农生18215302740：
过户后约定时间到了,房东不搬走怎么办 -
20591仇真
： 这个问题都不是双方能预料的,是银行放尾款的时间跟约定的有差异!那么现在是不是双方先坐下协商一下解决方法,买卖双方这笔交易可以说也是一种缘分,大家也可以做朋友啊!现在款清了,卖家是不是可以搬走了,或者是跟他协商约定交房期到实际交房期这段时间的租金.就当是你返租给他.希望你能顺利解决
农生18215302740：
房子已过户 房主不搬家 -
20591仇真
： 二手房房款付清后房主不搬走可以起诉原房主.根据物权法的规定:国家保护公民的私有财产不受侵犯,不动产房屋以登记为准,动产以占有为准.若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有. 所以,自己和甲方的合同是无效的,换句话说,甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖,法律上是不认可的.如果甲乙方买卖事实成立,应该有买卖契约,那么只能是甲方起诉乙方. 实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如不存在违约的地方,则是能胜诉的.也可以要求强制过户,也可以提起诉讼,并申请查封该房屋.
农生18215302740：
我们家买的二手房过完户了,但原来的户主不愿从我们社区搬走怎么办? -
20591仇真
： 如果是对方答应过几天再搬是可以的,如果还有其他原因也应该及时解决.如果都没有,可以尝试报警.如果还不行,可能就要去法院起诉腾房.
