长沙房价限价创新高
答：长沙的岳麓区是当地房价最高的区域。得益于其优越的地理位置，靠近城市中心，岳麓区成为了长沙市的关键经济和文化中心。这一地区的房价一直处于较高水平。以下是岳麓区房价居高的几个原因：1. 经济发展带动房价上涨 岳麓区是长沙的经济支柱之一，拥有众多大型企业、高科技园区和创新基地。随着区域经济的不...
答：长沙市发改委在2017年曾发布《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》，规定限价商品住房价格由成本加利润加税金构成，平均利润率为6%-8%。此次《通知》的发布，被市场认为是长沙市新建商品房限价政策的2.0版，限价房源由限价商品房扩大至全部商品房。限价的同时防止“避税”根据《通知》的表述，新建商品...
答：2017年12月，长沙市发改委在其官网发布《长沙市限价商品住房价格管理暂行办法》。根据这一最新的楼市调控政策，限价商品住房价格由成本加利润加税金构成，平均利润率为6%至8%，办法自公布之日起执行。限价房指的是长沙大量的供应的商品房住宅里的一类。至此，长沙进入了限价时代，蹭蹭蹭上涨的房价平稳了下...
答：首先,在最高土地价格(1100万元/亩)范围内,大家竞相出高价,如果没有超出最高限价,则价高者获得土地。 如果到了最高土地限价的时候,仍然相持不下。则在最高房屋销售限价(13000元/平方米)的基础上,比拼你能容忍的最低销售房价。比如有开发商在接受最高土地价格的同时,承诺每平米的房子只卖1元钱,那么恭喜你,土地...
答：长沙2017年在抢人大战背景下，落户人口创新高，达27.29万人。中国城市化进程还有将近20年的时间，在这段时间里，像长沙这样的中心城市人口只会越来越多，人口在增加，在土地财政之下，却无法提供足够的廉价土地，房价未来还是一个涨字。从长沙房价走势可以看到，去年一整年，长沙的房价一路上行，截止到...
答：首先它坚持发展实体经济，不搞房地产开发。长沙的经济繁荣，但房价却很低。这一点就足以说明长沙没有依赖房地产开发。其次长沙作为中部省会城市、长江经济带中心城市、全国重要制造业基地，制造业在长沙经济格局中占比达1/3，并且结构较好，重化工业少，历史包袱轻，具有明显的比较优势和竞争优势。而且长沙...
答：链家地产市场研究统计显示,北京7月纯商品住宅成交均价为25138元/平方米,环比上涨9%,同比上涨21.6%,创下历史新高。与北京类似,上海、广州、深圳等一线城市房价今年以来也屡创新高,1至6月,房价平均涨幅高达11.2%。他们真实的买房故事和北上广等地销售房产的数据,无一不支持着房价还在上涨的事实。而在叶先生看来,...
答：土地历来是被誉为楼市的“晴雨表”，今年上半年长沙的土地市场表现比较活跃，无论是楼面成交价还是溢价率都屡创新高。根据数据统计中，长沙上半年成交39块土地，总面积达225.64万方，成交总金额为91.21亿元，土地最高溢价率171.8%，最高楼面价8588.2元/平方米。上半年长沙内六区土地市场挂牌供应52宗...
答：地价的飙升对房地产二级市场产生了显著影响，直接推高了房价的上涨预期。大城市中的“楼王”（高端房产）价格屡创新高，不断刷新纪录。另外，人民币的迅速增值吸引了外资机构大量投资人民币资产，其中包括不动产，这无疑加剧了房价的上涨趋势。尽管外资在房地产市场的份额相对较小，但其溢价收购的行为不仅...
答：房价与地价相互影响，不断推高房价，地价指标屡创新高，形成了所谓的“地王”现象。其背后的原因主要体现在以下几个方面：首先，政府为了提振经济，采取了宽松的金融政策，取消了对房地产市场的宏观调控，甚至出台了一系列对房地产行业的优惠政策。这使得开发商的资金状况得到显著改善，信贷的宽松和开发商...
网友评论：
荀先18011826243：
长沙房价会有下调动吗
29467太耍
： 不会的
荀先18011826243：
十年后长沙房价会涨还是下降 -
29467太耍
： 会涨,长沙比南昌繁华几倍,房价不及人家一半,长沙房价排六十,长沙属于二三线城市,十年后长沙肯挤进一线城市,北上广十年涨不得很高,因为本身涨得已经很高,深圳均价突破四万每平,长沙均价不过八千每平,长沙十年后不涨不可能,长沙房子这么便宜,
荀先18011826243：
长沙房价上涨,还会在涨吗 -
29467太耍
： 长沙现已升级为新一线城市,成为湖南省的门户,长沙聚集了湖南省的绝大多数资源.加上高铁的开通,越来越多的人都选择去长沙消费.至于会不会继续涨目前还不好下定论,但有一点可以肯定:长沙的房价一定比湖南的其他城市高.
荀先18011826243：
长沙房价的走向 -
29467太耍
： 从市场供需关系看,房产商撑不了太久,长沙的房子大大过剩了,不仅空置房多,待售房源多,紧接着要进入市场的也很多.由于去年假限购导致投资者盲目涌入和开发商盲目买地,使得本来供大于求的市场更加失衡,此关系至少持续3年; 从政府意愿看,价格绝对涨不上去.房价上涨和维持高位影响社会稳定,影响实体经济,也影响政府形象.政府目前着手建立长效机制,房产税可能在适当时候推出,技术条件预计今年下半年能到位.
荀先18011826243：
湖南一带的房价如何
29467太耍
： 截止到9月30日楼市调控新政实施前,长沙的房价是5600元左右,住宅是5464元每平米,但是在市中心,二环线以内,基本都已经突破了7000元.其余的湖南城市房价相对较低,以城市排名,株洲位居第二位,均价已经超过3500,衡阳,均价已经超过3000,常德、郴州、岳阳、湘潭等地级城市均价在3000元左右,其余城市都低于2800,最低的是永州,大约在2500以下.县级城市,以长沙周边的望城、宁乡、浏阳为高,大约在3000元以下(长沙县除外,基本已经突破3000多).其余的1500--2500左右.
荀先18011826243：
长沙房价为什么在省会中偏低,周边房价都上万了,长沙还在5000/平米 -
29467太耍
： 我想原因是有几种情况: 1、当地供地情况,长沙地势相对平整.地价低而且供应充足,并且没有储地行为.产品供给足自然价格不高. 2、消费习惯,湖南省辖区的各县市条件均好,交能、配套,城市发展机遇等都有吸引力,没有导到大量州县的人群向长沙居中.比如衡阳就是一个不错的城市,不会有太多的衡阳人往长沙跑,当然,我认为凤凰的人也不会. 3、长沙交通四通八达,各种源材料成本相对较低; 4、当地建设主管部门管理得好,没有造成恶性吵作也是一方面.
荀先18011826243：
现在长沙的房价怎么样? -
29467太耍
： ,长沙房屋销售价格突破了每平方米3000元大关,达到3103元,同比(与去年同季度比)增长1.7%,比上季度上涨0.9%.与周边省会城市比,此价位略高于武汉和郑州,但低于南昌和贵阳. 南昌、贵阳的房价分别为3879元/平方米和3136元/平...
荀先18011826243：
今年长沙房价起跌趋势 -
29467太耍
： 长沙是二线城市,房价在和周边城市比较起来是比较低的,且这几年长沙的发展速度是比较快的,长株潭城市经济的一体化,地铁的修建,隧道的拉通等等都只会让房价在国家的调控中稳步的上涨.总之一句话,买房要趁早!
荀先18011826243：
现在长沙的房价会跌吗?现在多少钱一平米的房子比较划算?
29467太耍
： 这个问题...... 今年以来 长沙房价上涨幅度惊人 创亘古未有之疯狂 二环以内 几乎找不到6000以下的房子 二环与三环之间 也达到了5500左右 尤其是南城、体育新城 星沙的房价 也超过了4500 而09年初长沙的均价还只有3800左右 一年...
荀先18011826243：
长沙目前的房价怎么样?
29467太耍
： 2012年4月,全国100个城市的住宅平均价格连续第8个月环比下跌,跌幅比上月扩大;百城住宅均价同比自2011年6月以来首次出现下跌,十大城市均价同比连续4个月下跌且跌幅进一步扩大.业内专家预计三季度前后,房价同比跌幅可能触底. 而具湘房网的具体报导,长沙住宅均价6125元/平米,环比上涨0.46%.株洲住宅均价3573元/平米,环比下降2.06%,湘潭住宅均价为3524元/平米,环比下降1.81%,下降了65元每平米.从这些数字不难看出,房价小泡沫是存在的. 希望房地产能真正健康起来.
