门市房出售
答：3、交易费：是一个经济学概念，指完成一笔交易时，交易双方在买卖前后所产生的各种与此交易相关的成本。个人所得税，以财租赁所得为计税依据，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。买门面房要注意什么：1、选择门市房要...
答：二手商铺买卖税费怎么算?买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费 卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳...
答：一般二手房交易需要交纳的税费：（一）买房人应缴纳税费：1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% ，至今免征 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在...
答：首先要确定房产的性质，虽然是门市房，但是分成套住宅和商业服务，如果是成套住宅，只需缴纳 契税 增值税 个人所得税 契税缴税政策：买方首套：若房屋面积小于90平方，征收1%；若房屋面积大于或等于90平方，征收1.5%；买方二套：若房屋面积小于90平方，征收1.5%；若买方面积大于或等于90平方，征收2%；...
答：一、正面回答 门市过户税费：1、成交价3%的契税；2、手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费；3、成交总价万分之五的印花税；4、差价30%-60%的土地税；5、差额的555%营业税以及附加；6、差价20%的个人所得税。二、分析详情 门市房一般是用来做商铺的，是一种用来交易的房子。现在大部分的...
答：有些二手商铺出售是因为该地段不好导致的生意不景气，即便购买了该商铺，后期的运营也会出现问题。5、可能存在纠纷。二手的门市出售可能是前业主存在其他的经济纠纷，房屋有可能被处于抵押状态，所以在购买的时候需要提高警惕。二手门市房出售怎么交易不管是房屋买卖还是门市房买卖，都需要涉及到过户手续的办理...
答：3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。4、土地增值税：是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照30%40%50...
答：出售二手门市房过户费=增值税+个人所得税+交易手续费+印花税+土地增值税+土地出让金；购买二手门市房过户费=契税+交易手续费+房屋登记费+权证印花税+房屋评估费+买卖合同公证费+勘测费。二、购买二手门市房需要注意哪些情况 1、产权要清晰：无论是购买商品住房，还是购买商用门市房，都需要确认该房产的...
答：具体费用到 住房和城乡建设局 和税务局 咨询。参考如下 计算过户费用表 一、五年之内 买房名下无房产 1、90m2一下， 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=...
网友评论：
姚重15066955590：
二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理 -
16249丁潘
： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
姚重15066955590：
二手门面房出售税费怎么收 -
16249丁潘
： 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
姚重15066955590：
怎么出售门市
16249丁潘
： 现在房地产下滑 一般很难卖的出去 但是因为你的是店面 如果位置好的话应该不愁卖不出去 怎么介定价格我不在行 但是依我个人的观点来看 第一:要看是在什么地方 如果是在上海深圳厦门或者一些比较好的省会城市等地的话应该可以像楼上那...
姚重15066955590：
门面房 五年以上 出售 我要交什么税呀 具体比例多少呀 -
16249丁潘
： 一般有四个税种:1、营业税:出售价减去买进价*5% 2、城建税及教育附加费收取营业税的11% 3、土地增值税:转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额增值额=收入额-扣除项目金额增值率=增值额÷扣除项目金额小于等于...
姚重15066955590：
我有一个门市房要出售交多少税 -
16249丁潘
： 1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的,全额5.6%;3、交易服务税:按成交价的0.5%收取.注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费.
姚重15066955590：
出售门面房交易税是多少 -
16249丁潘
： 门市啊,税率比较高,四川为13.6%,可以说是最低幅度的了,个人所得税2%,营业税5.5%,土地增值税3%,契税3%,双方印花税各0.05%
姚重15066955590：
门市房买卖现在都要交些什么税?谢谢 -
16249丁潘
： 门市房买卖的交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 按照3%缴纳; 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格...
姚重15066955590：
门面房出售时要注意哪些问题?
16249丁潘
： 一、承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易进行产权调查,确认以下几个重大信息: 1、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是...
姚重15066955590：
二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理手续? -
16249丁潘
： 非普通住宅2年内:房屋成交总额*5.65% 2年或2年以上:差额 *5.65% ; 个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分*20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分*20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成...
姚重15066955590：
出售门市房都需要用到什么手续?具体流程是怎样的? -
16249丁潘
：带齐1.房屋产权三证.2.开发该地产时的房屋使用性质批复文件.3.房产所有人身份证.4.房产共有人身份证.5.产权所有人与共有人关系证明(比如结婚证).6.产权共有证明文件(比如遗嘱).到产权管理处填写买卖合同及资金管理委托.将购房款存入资金管理账户.进入审核程序.甲方补充产权处要求补充的文件.到时间拿房产证.到土地局办理土地证.
