高层住宅以后谁来拆迁
答：如果房屋在产权到期或即将到期时被鉴定为危房，处理方法通常是进行拆迁。在这种情况下，业主同样有权获得相应的补偿。我国有关于危房拆迁的相关法律规定，保障了业主的权益。
答：低矮的楼房，开发商通过拆迁可以盖高楼，然后再卖给更多的人获得利润。但高层楼盘则不然，开发商要拆迁就得给每个小区几百户甚至几千户的居民补偿，这样一来，开发商拆了30层左右的楼房可能就要盖100层才能赚钱，这不现实。可能有人会说，这种几十年后的事情现在考虑还太早。但是以现在的房价，普通工薪阶...
答：70年产权只是说开发商向国家购买了该土地70年的使用权用于建房,70年后房屋所在的土地仍然是国家的,按照规定70年产权到期后拆迁房屋所有人是可以得到相应补偿的。 2、所以70年产权到期拆迁大家也不用担心,属于我们自己的房屋国家还是会给予补偿的。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》就有关于拆迁补偿...
答：再者，高层住宅的未来拆迁方式可能会有所不同。考虑到拆除成本高昂，未来可能不会选择拆除，而是通过城市中心的迁移来更新居住环境。现在的市中心有些地段拆迁成本过高，使得这些老破小处于无缘拆迁的困境。最后，高层住宅装修时需要注意一些问题。比如，在运输过程中，水泥、沙石容易撒落，造成安全隐患；高空...
答：如果整栋楼都拆迁的话，楼里面的几十个住宅只要有一个不同意，那么大家就别想。更重要的是如果房子拆了的话是谁来重建？开发商肯定不会做这种亏本的事，所以想要拆房子也是一个不太现实的事。高层住宅的设备随着时间的推移肯定会老化，维修成本也会增加，包括电梯在使用年限久了之后也会容易出现故障，...
答：再者，关于高层住宅的未来拆迁问题，考虑到拆除成本高昂，可能不会选择拆除，而是通过城市中心的迁移来更新居住环境。随着城市发展，一些市中心的旧建筑因拆迁成本过高而可能无法拆除。因此，只有当技术或环境改变使得成本降低时，这些建筑才可能被拆除。最后，高层住宅装修时需要注意一些问题。例如，在运输过程中...
答：然而，具体情况还需考虑当地政策、土地用途、市场情况等因素。如果政策鼓励拆迁并给予相应的优惠，或者土地用途需要改变，那么开发商的拆迁意愿可能会提高。另外，如果市场对这类高层住宅的需求较高，开发商也可能愿意进行拆迁。总的来说，开发商是否愿意拆迁18层以上的高层住宅，取决于多种因素的综合影响。
答：不会。根据查询西安政府官网得知，截止到2023年7月3日，西安没有高层商品房拆迁的先例，并没有发布关于西安高层住宅拆迁的通知，是不会拆迁的。拆迁是依法拆除建筑物或其他必须拆除物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
答：2. 高层住宅的拆迁问题引起了广泛关注。一般来说，高层住宅拆除采用爆破等方法，但必须确保周边安全，避免对居民生命财产安全造成威胁。3. 尽管高层住宅可以拆除，但拆除过程中不会分配房屋给原居民。这是因为房屋拥有产权年限，通常为50年或60年，超过年限后，居民将需要重新购房。4. 购买房屋时，了解其...
答：高层住宅以后只能继续住，或者搬走。高层楼房的安置成本高、盈利空间小，因此开发商拆迁的可能性几乎为零。如果高层住宅老化后一直没有开发商愿意拆迁，那业主就只能继续住或者再买一套房子搬离。高楼老化成为危房后，该栋楼的业主可以自发筹钱将房子重建。但成本非常高，且周期长，业主在房子重建期间还要自行...
网友评论：
靳娣19128568764：
现在大量修建高层楼房,这些高层住宅未来会怎样拆迁? -
51472姓薛
： 可能会重新的改迁,也有可能会爆破,可能会重新的把外观装新,或者是重新的修建.
靳娣19128568764：
商品房使用年限到了以后有谁出资拆迁,小区房又有谁出资 -
51472姓薛
： 首先,我觉得有必要澄清一个事情就是,关于商品房使用年限的问题!一般人认为住宅使用年限为70年,商铺为40年,这种认识是片面的,这里所说的年限是指“土地使用年限”!我们想想也应该知道,商铺的建筑构造难道没有住宅的好吗?...
靳娣19128568764：
商品房的寿命一般是30年到40年,房子的产权是70年,那么房子不能住人时谁来拆迁,谁来修? -
51472姓薛
： 实际上房屋成了危房,也就耗那了,如果没政府或者开发商开发,然后补偿你,也就烂那等土地年限到期国家收回去.你租土地,购买了土地上的房屋,没到期前那都是你的事
靳娣19128568764：
买高层房子后如果以后发生拆迁,楼层不一样的户型不一样.当时的价格不一样的.拆迁赔偿的时候有区别吗? -
51472姓薛
： 这当然是有区别的,就看你怎么谈,谈的好价格就会高一点,请采纳.
靳娣19128568764：
商品房高层住几年后拆 -
51472姓薛
： 你所指的年限应该是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限请看你土地使作权证.土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,也有50年的.而经济适...
靳娣19128568764：
中央＂放大招＂,70年产权到期后,房子会是谁的 -
51472姓薛
： 住宅土地的使用年限最长是70年,这不是指产权,而是指住宅土地的使用权.土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起,所以商品房的土地使用年限一般都不足70年.按照物权法的规定,住宅土地试用期届满会自动续期. 商品房的产权是永久的.如果依法拆迁,会以合同的形式得到补偿并分配安置房,所以购房者不必担心70年后无家可归.
靳娣19128568764：
现在的房子都建二三十层高,等过几十年之后,老房子该怎么处理? -
51472姓薛
： 可以去选择卖掉,这样的话就不会让自己有任何的损失了,也会让自己在生活当中有一个非常不错的收入.也可以租出去赚租金.
靳娣19128568764：
买房子买高层好么?70年后还会有人拆迁么?还会有开发商选择投资么? -
51472姓薛
： 这个是无法预计的.因为根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,基于国防、外交、交通、文化、保障性安居工程、旧城改建等公共利益的需要,划定征收范围,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的政府行为.也就是说,拆迁也是规划先行的,有相应的经济发展规划、土地利用总体规划、城乡规划制定之后,拆迁项目才有可能启动,但是规划也不会做那么长远.
靳娣19128568764：
现在国内有没有高层住宅(越高越好)的拆迁案例? -
51472姓薛
： 这里有一个,山东省高级人民法院调解解决拆迁补偿的案例,您参考一下案例:2016年9月28日,山东省高级人民法院针对本事务所王卫洲律师代理的上诉人邹华(化名)诉xx市人民政府房屋征收补偿决定案件组织双方进行调解,经过上午、下...
靳娣19128568764：
谁的房子谁做主?被拆迁了吧? -
51472姓薛
： 当然想办法要要自己做主咯,传统的拆迁补偿,无外乎产权调换、作价补偿或者前二者相结合等形式.先撇开后两种形式不说,产权调换对于业主来讲,仅仅是以房易房,业主往往还得自己再掏钱出来补差;而作价补偿拿到的货币,对于当前的...
