高层外墙渗水物业管吗
答：外墙面渗水物业管吗外墙面渗水物业管吗之如果由于不良的物业管理导致水渗透的情况是需要物业管理的，如果是住房质量问题，开发商有责任。如果发生此类纠纷，应进行住房质量评估，以确保住房质量问题一般通过谈判达成，如果不进行谈判，就需要检查一下住房质量问题了。其实有窗户上的入口，当他转换的阳台摔出...
答：外墙渗水是建筑物常见的问题之一，如果不及时解决，不仅会对建筑物本身造成损害，还会给居民生活带来困扰。在应对外墙渗水问题时，首先需要明确不同情况下的责任归属。外墙渗水归物业管吗。外墙渗水归物业管吗 需根据实际情况的不同，来确定外墙渗水是否归物业管：一、雨水渗入 在强降雨或台风袭击时，由于...
答：对于公寓楼或共管住宅等类型的房屋，外墙渗水问题通常由业主委员会或物业管理公司负责处理。这些机构会负责筹集维修资金、组织维修工作等。业主需要按照相关规定分摊维修费用。需要注意的是，不同国家和地区的法律法规可能对房屋维修责任有不同的规定。因此，在处理外墙渗水问题时，业主应首先了解当地的法律法规...
答：外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理，物业没有必进的责任。可以找物业帮忙寻找维修人员。1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。2、现在...
答：1、如果是物业管理不善导致的渗水则需物业承担责任，如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。对于此类纠纷，一般是协商不了，就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题。维保期内物业有协调、通知、告知的义务。如果是在维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修。支取公共维修基金,物业有制定、审批、...
答：外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理，物业没有必进的责任。可以找物业帮忙寻找维修人员。1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。2、现在...
答：因此，外墙在保修期满后出现渗水现象的，物业公司应依法申请启用专项维修基金，用专项维修基金对出现渗漏的外墙进行维修，而不是物业公司自行维修。二、住宅专项维修基金的启用，分为两种情形：1、住宅专项维修资金划转业主大会管理前，启用住宅专项维修资金，按照以下程序办理：物业公司根据维修和更新、改造项目...
答：而计算的时候是以交房日期为起点，当遇到这类问题时，可以由物业出面要求开发商维修并且担责，如果开发商不承担责任，那么可以寻求法律途径来解决。2、如果购买的房屋已经过了5年的质保期，由于物业管理不善，出现外墙渗水的问题，那么物业公司来承担相应责任。3、如果房屋是因为自然老化而出现的渗水问题，...
答：1、维保期内开发的责任。2、维保期内物业有协调、通知、告知的义务。3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。4、支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。
答：在一般情况下，外墙渗水的责任归属可以根据具体的法律和合同约定来确定。以下是一般情况下的一些原则：物业责任：如果您住在公寓、共管大楼或由物业管理的住宅小区中，一般来说，物业公司负责维护和修理共用部分的外墙，例如整个建筑的外立面。因此，如果外墙渗水是由于共用部分的问题导致的，物业公司可能会负责...
网友评论：
缑党15394328375：
求教各位外墙渗水归物业管吗 -
3397昌全
： 一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中.外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告.然后经过核审批准后,然后再将费用的专项维修资金支出.物业应当配合业主组织维修.
缑党15394328375：
房屋外墙漏水是物业负责维修吗 -
3397昌全
： 不属于,如上层有住户是上层住户的责任,如是顶层,则可以让物业协助申请“维修资金”进行维修.
缑党15394328375：
业主房屋墙体渗雨是否包括在物业管理范围内 -
3397昌全
： 这个问题比较复杂,情况有几种:1、房屋在质保期之内出现渗水,墙体渗水由开发商负责维修,直到修好为止,否则一直有维修责任.2、房屋已经出了质保期,外墙属于公共部位,物业公司可以申请公共维修资金对外墙进行维修.但是申请公共维修资金需要你们单元大多数业主都认可才可以申请使用.3、房屋出了质保期,申请公共维修资金太麻烦,业主只能自认倒霉,自己出钱修,但是外墙属于公共部位,这钱出的有点冤.
缑党15394328375：
外墙漏水是物业管吗 -
3397昌全
： 是的,属于自己房屋所在的物业管理处管理.
缑党15394328375：
高层外墙面瓷砖漏水该物业维修吗 -
3397昌全
： 一般来说是属于物业管理维修的责任范围内,除非在购房时合同上有另外约定.另外就是如果物业还没入驻也就是开发商还会将相关权责移交给物业的话则是开发商的责任. 你可以找物业要求进行维修,如果物业无法提供维修人员至少也要负责相应维修费用.另外,保驾护航装修网建议您可以问问其他业主外墙是否也出现这种情况,如果有的话可以联合起来提出诉求,毕竟人多力量大.
缑党15394328375：
房子外墙渗水谁负责 -
3397昌全
： 在保修期内,由开发商负责,过了保修期,由物业负责.
缑党15394328375：
外墙渗水属于物业管理范围吗 -
3397昌全
： 你好,如果是物业管理不善导致的的渗水则需物业承担责任,如果是房屋质量问题,需开发商承担责任.对于此类纠纷,一般是协商,协商不了,就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题.
缑党15394328375：
外墙漏水是不是物业应该为业主修理 -
3397昌全
： 房屋外墙属于公共部分,物业要负责维修,其经费从公共维修金中支出,但维修前要业委会同意,无业委会的,物业可能要挨家挨户到业主请业主签字同意维修.
缑党15394328375：
我家阳台的墙在下雨时候渗水请问小区物业是否负责给修?急 -
3397昌全
： 外墙渗水,责任应该是在开发商.物业不负责的.但是你向物业反应,物业应该出面帮你联系开发商.不过外墙也有保质期的,在你自家装修没动外墙的情况下,外墙防水质保是五年.五年过了,就要看开发商的良心了.再怎么追究,责任也不在物业.
缑党15394328375：
房子外墙渗水是否应由物业管理公司出资维修?依据?我的房子在大楼的
3397昌全
： 1、你的问题不能要求物业管理出资维修,但你可要求物业公司帮助协调. 2、关于房屋外墙渗水的保修期限国家有明文规定,可查建筑质量保修管理规定,其中规定外墙渗水、卫生间渗漏等保修期限为5年,超过5年由业主自行维修. 3、你的房子是二手房,如果你能证实渗水问题是你购买前已经存在,那就可以要求前业主负责维修,法律上虽然可行,但实际操作会较难.最终可能只有通过诉讼解决.
