墙体渗水归物业维修吗
答：楼上渗水下来物业有义务解决，因为物业是小区管理的负责人，责任具体如下：1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：（1）若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修；（2）若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修...
答：1. 法律分析：如果渗水问题发生在保修期外，通常情况下，物业会使用维修基金来进行维修。这个维修基金包括两个部分：房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。2. 房屋公用设施专用基金，简称专用基金，它主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新和改造，不能用于其他目的。3. 当房屋转让时，专用基金账户...
答：其实有窗户上的入口，当他转换的阳台摔出窗口推过来的窗框上部的滴水剑雨导致了墙体的裂缝滴挖掘机。溶液中，添加滴铲(各种类型的连接器，如粘合剂或鼓)顺利地排出水滴到:孔。外墙面渗水物业管吗之您负责维护期间的开发。在维护期间，财产负责协调，通知和信息提供。在维护期之外，维护费用必须由公共维护...
答：3、还有一种可能是由于安装工程问题引起的渗水现象发生。比如说由于空调、水管等是需要在安装的过程当中穿过墙体的，如果技术人员没有按照严格的施工质量来进行处理的话，那么就容易留下渗水隐患。二、房子外墙渗水物业有责任维修吗1、房子如果出现外墙渗水的情况还在保修期之内的话，那么都属于开发商的管辖...
答：3. 共同维护责任：在某些情况下，飘窗可能属于共同维护的范畴。例如，如果多个业主的飘窗出现渗水问题，可能需要物业管理公司协调处理，以确定渗水的根源并采取适当的维修措施。4. 维修责任约定：在物业管理合同或业主公约中可能存在关于飘窗维修责任的约定。在这种情况下，业主和物业管理公司应遵守合同或公约中...
答：3、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。4、支取公共维修基金，物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。根据《物业管理条例》：第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项...
答：外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理，物业没有必进的责任。可以找物业帮忙寻找维修人员。1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。2、现在...
答：2、维保期内,物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知。3、维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修。4、支取公共维修基金,房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。根据《建设工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,较低保修期为5...
答：此类问题，从法律法规及合同上来讲，不属于物业管理的范畴。但是从现实中来讲，确实应该报给物业管理公司，请他们联系开发商来进行处理的。当然这里还有个问题就是，您说的墙面渗水的具体位置中哪里？如果是您户内的厕所墙渗水到另一面，可能需要您自己负责。如果是外墙渗水到您户内，或者楼上渗水到您户...
答：业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
网友评论：
支胥13233463356：
外墙漏水归物业管吗 -
61938常瑾
： 一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中.外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告.然后经过核审批准后,然后再将费用的专项维修资金支出.物业应当配合业主组织维修.
支胥13233463356：
业主房屋墙体渗雨是否包括在物业管理范围内 -
61938常瑾
： 这个问题比较复杂,情况有几种:1、房屋在质保期之内出现渗水,墙体渗水由开发商负责维修,直到修好为止,否则一直有维修责任.2、房屋已经出了质保期,外墙属于公共部位,物业公司可以申请公共维修资金对外墙进行维修.但是申请公共维修资金需要你们单元大多数业主都认可才可以申请使用.3、房屋出了质保期,申请公共维修资金太麻烦,业主只能自认倒霉,自己出钱修,但是外墙属于公共部位,这钱出的有点冤.
支胥13233463356：
房屋漏水后造成房内墙壁大面积损坏属于物业维修范围吗? -
61938常瑾
： 一般来说,房屋漏水的原因有三种:一、防水层破坏漏水;二、管线损坏漏水;三、房屋裂缝漏水;按规定屋面、外墙面、厨房、卫生间、地下室的防水工程保修期为五年.保修期内和保修期外负责的人也不一样,具体如下:1、保修期内精装...
支胥13233463356：
房屋外墙漏水是物业负责维修吗 -
61938常瑾
： 不属于,如上层有住户是上层住户的责任,如是顶层,则可以让物业协助申请“维修资金”进行维修.
支胥13233463356：
物权法中的无规定,墙体内漏水是否由物业管理 -
61938常瑾
： 你说的很含糊,依据之前回答的一个问题来说,墙内水管渗水造成楼下受损,得分情况而定,如果买的是精装修的房屋,因质量问题造成的,在保修期内可根据约定直接联系开发商或是由物业公司代为联系修复,超保后需视情况而定.如为毛坯房,经过装修后造成的,根据110号令规定,由于装修造成的相邻户的渗、漏、堵,应由该户业主负责,而业主向装修公司索赔则为另一宗民事责任问题了.
支胥13233463356：
下雨时,楼房墙壁有点渗水,可以让物业修吗 -
61938常瑾
： 当然可以,发现渗水就应该让物业来修,
支胥13233463356：
外墙漏水是不是物业应该为业主修理 -
61938常瑾
： 房屋外墙属于公共部分,物业要负责维修,其经费从公共维修金中支出,但维修前要业委会同意,无业委会的,物业可能要挨家挨户到业主请业主签字同意维修.
支胥13233463356：
墙壁进水物业管不管维修 -
61938常瑾
： 如果是外墙渗水 小修补防水胶 有物业公司可以维修 如果面积大 类似的业主很多 物业公司不会管 正常应该启动维修资金来维修
支胥13233463356：
房屋外墙漏水是物业负责维修的吗 -
61938常瑾
： 是的呀 出现这种情况你一定要及时找物业 并且拍照留好证据 以免后期扯皮
支胥13233463356：
我们交房租于物业公司,墙面渗水,该是物业管理吗? -
61938常瑾
： 房子是谁的?如果是物业公司的房子,就得物业公司处理,如果不是,得由业主处理.如果是外墙,则属于公共部位,也应由物业公司动用公共维修金进行处理.
