300万满五唯一的房子税
答：另外，满五唯一房子同时满足了满二唯一的条件，所以同时可以免征增值税。2、唯一：产权人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。3、满五：根据房屋产权性质分为三类：（1）普通商品房与经济适用房：普通商品房和...
答：2、房产证满五年的可以免交营业税。3、个人所得税：按照差额的20征收。4、土地出让金：若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。若业主当年以优惠/标准价购房：先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价(优补成)：当年成本价×建筑面积×6%。满五唯一和满五不唯一的区别是什么1...
答：印花税、增值税、个人所得税。1、印花税：房款的0.05%。2、增值税：差价乘5.5%，房产证未满5年的。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
答：【法律分析】：满五不唯一主要是需要缴纳个人所得税，按照房产交易盈利部分的20%或按照总房价（成交价或评估价）的1%缴纳。此外，个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，需先以纳税保证金形式缴纳，后续再看重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。【法律依据】：《中华人民...
答：2、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6％。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1％的契税。90－144平的是1.5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。房产税房产税是以房屋为征税对象，按...
答：还有一些经济适用房，房改房，第一次交易的时候，还有一个土地出让金1%，可能是；还有一些杂费，例如测量费，制证费用，按揭的话还有保险费，抵押费用，印花税等等。二是卖方的税金 个人所得税，满五唯一，也就是说唯一住房，满五年，才可以免这个税的，必须缴纳；赠与的房子，不满五年唯一，要收取20...
答：2、满五唯一的房屋和满五不唯一的住房本质区别取决于税金。根据国家各项政策规定：小区业主售卖一般住宅产权满2年，是能够免交增值税的，因而售卖满五唯一和满五不唯一的房屋都能够免交企业增值税。但只有满五唯一的住房才可以免税政策个税。满五不唯一的应该按照差额征收20%的个税或者依照成交额征缴1%的...
答：2、个人所得税：按房价的1%征收；3、交易手续费：2元/平方米×建筑面积；4、房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；5、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。二、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业...
答：- 印花税：按照房屋总价的0.5%征收，即3000000元 x 0.5% = 15000元。- 交易手续费：按照房屋面积 x 2计算，即60平方米 x 2 = 120元。合计，买方需要缴纳的税费为：30000元 + 15000元 + 120元 = 45120元。卖方需要缴纳的税费包括增值税（满五唯一可免）和个税（假设为房屋交易利润部分的20%...
答：通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。所得税未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。满五唯一的房子要交什么税1...
网友评论：
罗泼15384196688：
总价300万91平方,满五唯一的房子要交多少税 -
31291融姚
： 楼主你好: 房子已经满五年,且产权合法的前提下,需要缴纳以下交易税费: 1、买方的契税,按评估价1-3%,面积90以下按1%,90-144按2%,144以上3%; 2、印花税,评估价万分之五; 3、交易手续费,6元/平方,双方分摊; 4、办证、交易登记的杂费.
罗泼15384196688：
购满五唯一的房子要交什么税 -
31291融姚
： 可以参考如下项目: 1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳. 2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳. 3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价...
罗泼15384196688：
购买满五年唯一的房子,买方还需要交那些税,税费大概还要多少? -
31291融姚
： 依照目前相关政策,房子的房本满五年、且是唯一住房的话,买方无需支付卖方转嫁的“增值税”、“个人所得税”,但仍需缴纳契税、评估费、登记费、印花税等税费.契税依据房屋面积缴纳1%-4%,印花税缴纳0.05%,评估费按评估总额的0.5%缴纳,登记费按照住宅80-90元、非住宅550元缴纳.
罗泼15384196688：
138平方360万买进300万,满五唯一,买家首套购房,求税费怎么算 -
31291融姚
： 按当地税费呀百分之二到四.各地方不一样.住宅房最高不会过百分之四.
罗泼15384196688：
满五年且唯一住房应缴税费 -
31291融姚
： 新政下怎么交税,转官方解释: 以一套80平米,初始价值80万、现价200万的住房为例,在不同类型下,税费就不一样:1 满五年个人唯一住房的商品房,首次购房仅需要缴纳1%的契税约2万即可.2 满五年不是卖房者唯一商品房:则首次购买需要缴纳1%的契税和差额20%个税:即个税按照差额税率缴纳,为(200-80)*20%=24万,加上契税则总税费为26万.3 如果是满五年经济适用房可上市交易,但非唯一住房,则还需在上述契税、个税基础之上,加收10%综合地价款,购房税费则高达46万.4 不满五年的商品房,买这套房需1%契税、5.6%营业税和差额20%的个税,总税费则需要37.2万.
罗泼15384196688：
法院拍卖的住宅房满五唯一一套的税费多少钱? -
31291融姚
： 如果是卖方满五唯一的房子就可以免个税,就只要契税,契税每个地方都不一样,长沙大概是第一套房90平米以下1%,90平米以上1.5%,第二套和第二套以上4%.
罗泼15384196688：
二手房评估三十万,证满五年,要交多少钱的税?怎么算?是唯一住房. -
31291融姚
： 契税是全额1.5%(90平以下1%,二套房是3%),如果业主是唯一住房的话,个税免征,如果不是就是差额的20%,最重要的就这几项
罗泼15384196688：
二手房评估三十万,证满五年,要交多少钱的税?怎么算?是我唯一住房. -
31291融姚
： 我是专业的房地产经纪人,税收的话我给你算了一下,大概5000的样子, 1. 应纳税额 = 计税依据 * 税率1.5% 二手房应纳税额=二手房税率*房地产评估价 (就是你的评估金额X1.5=个税) 2. 印花税5元 3. 测图费:面积X1.5=? 4. 交易登记费:80元 5. 交易手续费:面积X6元=? 6. 特别说明:每个地方的政策都不一样,你要计算绝对准确,必须到当地房屋管理中心区咨询 7. 因为不知道面积只能这样回答了,把12345项相加就是你的所以费用. 8. 我经常办理过户的,希望你采纳,谢谢
罗泼15384196688：
满五年唯一买房和卖方都有哪些税费 -
31291融姚
：说是卖方缴纳,实际上都是买方交钱 1.营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5...
罗泼15384196688：
首套房购买的是普通住房满五唯一,要交那些税费 -
31291融姚
： 满五唯一房产过户税费的大税只有契税,小于90平方米的首套普通住宅房,契税按房产总价的1%交. 还有其它的登记费、房产证工本费、印花税等小税约数百元.
