满五唯一60万过户费
答：2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%。3、增值税及附加税：成交价/（1+5%）乘以5.6%。（符合条件的免征）。4、交易手续费，买卖双方分摊。5、办证、交易登记等杂费。6、土地出让金等（只有特殊类型房屋才需要交纳）。其中如果二手房是属于满五唯一，就不需要缴纳...
答：满五唯一过户费计算如下：1、个人所得税，计税金额的1%或差价的20%；2、契税，首套90平以下1%，90平以上1.5%，144平以上3%；3、增值税及附加税；4、交易手续费，买卖双方分摊；5、办证、交易登记等杂费。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律...
答：2、契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。3、增值税及附加税：成交价/(1+5%)*5.6%。(符合条件的免征)。4、交易手续费，买卖双方分摊。5、办证、交易登记等杂费。6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。买满五唯一的房子有什么...
答：房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费（不到200）【法律依据】《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的...
答：2、买卖；看房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税。免除5.55%营业税。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。3、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理...
答：买一套50万满五唯一的二手房，过户费大概需要5000-20000元。买二手房时，涉及到的税费主要有：增值税、个税、契税，其中增值税和个税都是可以免交的，契税是必须要交的。具体标准如下：1、增值税增值税的税率为5.6%，当房子满2年是可以免交。你买的是满五年的房子，因此不需要缴增值税。2、个税个税...
答：一、商铺过户费用如下：1、登记费：非住房，550元/套。2、转让手续费非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税：144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税：非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得...
答：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证...
答：需要注意的是，具体的税费减免政策可能因地区和时间的不同而有所调整，建议在过户前咨询当地相关部门或中介机构，了解最新的政策和规定。综上所述：“满五唯一”过户费用的计算涉及到房产持有年限、房屋是否唯一、以及过户过程中产生的税费等因素。在满足“满五唯一”条件的情况下，可以享受一定的税费减免。
答：满五唯一二手房卖家可以免征个人所得税以及增值税。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、增值税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%(房产证或购买时...
网友评论：
章光15789909538：
六十万的商品房过户费要多少钱 -
15684连海
： 住房过户税费需要看住房面积,双方持有住房套数,该住房持有时间等来计算过户税费.规定过户住房需要交纳评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元 买家首套买入:90平米以下契税1%,90平米以上1.5%,二套买入9平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上3%契税,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满五唯一住房,过户再免1%个税.
章光15789909538：
评估价六十万房屋过户卖方需要交多少钱 -
15684连海
： 过户费: 和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%.契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动. 2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的; 3、交易费,4元/平方;4、转移登记费,80元; 5、权证印花税5元; 6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.2016.5.1以后,营业税改为增值税.
章光15789909538：
100万房子满五唯一过户费多少
15684连海
： 1、契税:若房屋面积低于90平,契税1%,即10000元90-140平契税1.5%,为15000元140平以上,契税3%,为30000元2、房屋评估费:5000元3、房屋交易手续费:600元4、房屋产权登记费:80元综合来看,如果这100万的房子面积在90平米以下,过户费用为15680元,90-140平过户费为20680元,140平以上过户费总计35680元.
章光15789909538：
110平方的房子,对方卖房子要净得60万,那么到房屋正式过户,我要出多少钱 -
15684连海
： 对方净得,那就是要你付税费了.这就看是什么房子了.零头的小税就不说了,一般住宅了三大税:1、个税:如果房子是满五年唯一的免征,否则是差额20%(此次成网签价-上次网签价后的20%)2、营业税:满五年免征,不满五年收5.5%——6.5%(你这房子我按面积和价钱基本判定为普通住宅,除非及特殊)3、契税:1.5% 备注:如果是特殊住宅,那还有10%的综合地价款或3%的土地出让金.还有就是如果贷款,那就有2000——3000的贷款服务费,有认识的人1000就搞定.你给的条件不全,我给你算会算出一堆结果,标准我给你了,你自己按房价算一下吧.有不明白再问,再问我吧.
章光15789909538：
我买了一套二手合同房,卖价是60万零伍仟,过户需要哪些费用, -
15684连海
： 规定是买家首套买入前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,二套买入前提,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套以及三套以上契税3%.满2年住房过户免增值税5%,卖家满五唯一住房过户可免1%个税.还需缴纳手续费几百元.评估费千分之6.印花税万分之5.过户需要有房产证,契税证明,土地证,贷款还清.
章光15789909538：
买房40万卖房60万交多少税 -
15684连海
： 住房过户税费是依据卖房时候评估价格计税,和成交价无关.规定满2年持有的住房过户免5%增值税.卖家满五唯一住房,过户再免1%个税.买家首套房买入前提90平以下契税1%,90平以上1.5%,二套...
章光15789909538：
请问买60平方二手房一套,满五年,双方都是首套房,双方需要交多少过户费. -
15684连海
： 满五唯一住房,过户可以免增值税5%,免个税1%,需要缴纳评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,契税,买家首套买入90平米以下契税1%
章光15789909538：
满五年二手房过户费怎么算 -
15684连海
： 二手房过户满五年,是免于缴纳5.55%营业税的.还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉,是的话,还可以免除1%个人所得税.需要交纳评估费千分之六,契税,依据面积90平以下1%,买家如果有其他住房,契税就是3%,不看面积大小.还有万分之五印花税,手续费几百元,以上税费,按照住房评估价格计算和缴纳,实际成交价不作数.
章光15789909538：
60万二手房过户费多少 -
15684连海
： 按房产证不满二年算,约5万元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
章光15789909538：
合肥现在一套市值60万的房子过户需要多少费用? -
15684连海
： 根据房子是否满五年、唯一房屋、面积、是否首次购房等情况如下:1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,属于唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减~
