33层楼的公摊面积多大
答：1、33层高层住宅的公摊系数一般在15%-30%之间，但是具体是多少，还有看具体的配套设施。2、一般来说，高层住宅的公摊面积主要包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物...
答：根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》：12-33层的高层住宅公摊面积为14-24%。因为高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。公摊面积的计算1、建筑面积=公摊面积...
答：3、12-33层住宅公摊率为14-24%：12-33层的住宅为高层住宅，高层住宅的楼梯高度高，有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间，所以公摊率通常在14-24%左右。 二、公摊面积内容有： 1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，...
答：对于高层房屋公摊面积的标准，国家是有相关规定：①如果楼房在在7层以下的，那么公摊面积是在7%~12%之间;②若是楼房在7层以上，12层以下，那么公摊系数是在10%~16%;③若是楼层在12层以上，33层以下的话，公摊面积需要在14%~24%之间。二、如何计算高层房屋的公摊面积 1、住房的室内建筑面积，主要包...
答：12-33层楼房公摊面积比例为14-24%，这类楼房楼层越高，电梯、安全通道楼梯、管道井、强电井，弱电井等公用设施占用的空间就越大，公摊面积也就越大。3、别墅 独立的别墅是没有公摊面积的，一般的公摊面积比例为1%-8%。二、影响商品房公摊面积的因素有哪些 1、户型 不同户型，公摊面积也是不一样的...
答：33层高层公摊面积19%正常吗如果33层高层是普通住宅，其公摊面积19%是在正常的公摊面积范围内，而且偏低，所以不仅正常，而且性价比还是挺高的。如果是酒店式公寓等住宅，因为大厦内的公用面积偏多，公摊面积一般在40%以上。1、高层公摊面积一般都是高层各户套内面积按比例进行分摊。具体计算方法如下：（1...
答：12-33层高层住宅的公摊面积为房屋面积的14-24%。住宅公摊面积为公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积由该楼栋业主分摊。公摊面积的内容一般房屋除了专有别墅以外，都有公共使用面积的部分。最...
答：不过在购房合同中有对公摊面积进行约定，不同的楼层公摊率不同。如：1、多层住宅一般是6层左右，其公摊率是7%-12%；2、7-11层住宅公摊率是10%-16%；3、12-33层住宅公摊率是14%-24%；4、别墅类的公摊率是1%-8%，通常独栋别墅没有公摊面积，联排别墅虽有公摊，但面积较小。
答：2、高层楼盘：12-33层楼盘公摊面积比例为14-24%，这类似楼房楼层越高，电梯、安全通道楼道、管道井、强电井，弱电井等公用设施占用的空间就越很大，公摊面积也就越很大。3、别墅：独立的别墅是没有公摊面积的，大概的公摊面积比例为1%-8%。房子公摊面积的内容1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、...
答：其中，需要公摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
网友评论：
璩斩15053375719：
2021年公摊面积国家标准是什么?
3575米郎
： 公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%.2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%.3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%....
璩斩15053375719：
请问高层公摊面积国家标准是多少.(33层的楼,建筑面积142平方,公摊面积多少比较合理)合同上写的 -
3575米郎
： 百分之十七以内
璩斩15053375719：
公摊面积有国家标准吗?
3575米郎
： 一、公摊面积有国家标准吗?1、多楼层的住房多楼层建筑指的是在6层高度左右的的建筑,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是7%-12%.2、小高层的住房楼层为...
璩斩15053375719：
33层楼104.75平方米公摊面积是多少 -
3575米郎
： 公摊面积是怎么计算的? 开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数. 公摊系数=整栋楼的公摊面积/整栋楼的建筑面积. 每户的公摊面积=本户的建筑面积*公摊系数,而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积. 举个例子:公摊系数为23%,建筑面积120㎡的公摊面积为120㎡*23%=27.6㎡,建筑面积100㎡的公摊面积为100㎡*23%=23㎡.通常户型图中,会标注出建筑面积是多少. PS:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积. 简单来说,建筑面积是你买房时销售说的面积,最后呈现在房本上的面积.而其中的公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等.shqianyy
璩斩15053375719：
多层公摊面积有规定吗? -
3575米郎
： 国家目前还没有明确规定多层住宅公摊面积的算法.但较为合理的公摊面积是:7层以下住宅公摊率7%-12%;7-11层住宅公摊率10%-16%;12-33层住宅公摊率14%-24%;别墅类的公摊率1%-8%.
璩斩15053375719：
总楼层33层!我买了22层,总面积是99.2平方!公摊面积是多少? -
3575米郎
： 您好!可以按照以下公式计算.建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的. 2、套内面积 房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大. 4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大.普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30%
璩斩15053375719：
33层一梯3户102平房的公摊的多少 -
3575米郎
： 你好,高层公摊系数是15%-30%,一梯三户一般是20%,就是102平方有20平方左右公摊,建筑面积80左右,实际使用面积76左右,就是你铺地板或地砖面积.
璩斩15053375719：
33层楼房113平4户双电梯除公摊应该得多少 -
3575米郎
： 一般在25%,有的楼房公摊率高些,这和房子结构布置、图纸设计户型等都有关系.
璩斩15053375719：
总高33层两梯五户70平方的房子公摊下来剩多少 -
3575米郎
： 你这个楼是100米高的高层建筑,如果其他4户的户型也是差不多70的话,那么公摊比例不会太小.能够20%的公摊比例就是很好的了.所以公摊估计会有14平米,也就是说实际使用面积是56平米左右,这个面积是包括室内隔墙的.
璩斩15053375719：
一般33层两部电梯每层3户公摊应为百分之几何理 -
3575米郎
： 一般高层住宅公摊面积占建筑面积比例为20%-30% 有的还要高.
