高层公摊30合法吗
答：不违法。如果您是在高层楼房当中居住，那么一般公摊面积最大也就是25%，而且超过25%应该就是不合法的。但如果我们将公摊面积30%的，比例建立在商铺或者地下储藏室的位置上，其比例就是合情合理的，也是合法的。要视具体情况而定。不同类型的房屋公摊面积不同。
答：公摊面积30%违法是根据情况而定的。1、一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%-25%之间，30%的公摊面积还是比较少见的，而且国家对公摊面积也没上限规定。2、如果遇到公摊面积为30%的情况，也不可以把它定义为违法的情况。如果公摊面积30%的房子是很难销售的，房屋买家谁也不愿意支付30%公摊面积的费用。
答：对于高层住宅的公摊面积，一般认为15%到30%是较为合理的范围。公摊面积的计算主要依据以下几个方面：包括电梯井、楼梯间、垃圾道、设施用房、公共门厅、过道、地下室以及为整栋建筑服务的其他功能空间的建筑面积。 套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积的一半，通常以主墙...
答：公摊超过多少可告开发商公摊面积如果是超过了25%，应该就是不合理的，虽然没有办法去明确的讲述具体情况，但是可以跟开发商进行沟通，然后给出合理的答案。高层二梯二户公摊面积一般是在20-25%中间，分摊系数在0.2上下，如果说总建筑面积是95平方米，...
答：然而，根据国内外房产市场的普遍认知与现行标准，公摊面积通常应当控制在不超过总面积的百分之三十左右。当然，这只是一个大致的比率范围，实际情况因各楼盘所处地理位置、建筑结构以及周边配套设施等因素而异。为了方便您更清晰地了解相关信息，特罗列了以下内容供您参考：首先，对于一般的多层住宅而言，其...
答：公摊面积30%是合理的，根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5%-30%之间，一梯多户的户数越多公摊面积越少。公摊面积包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积占多大比例合适?1、七层以下住宅公摊率为百分之七到百分...
答：确保自己的购房决策能够更好地满足自身需求。在商品房交易中，公摊面积超过30%是不合理的。购房者需要合理的使用面积，并且物业费用应该与实际使用面积相匹配。相关部门应该加强监管和规范，保护购房者的合法权益。同时，购房者也要理性对待公摊面积问题，综合考虑各个方面因素，做出适合自己的购房决策。
答：一、房屋公摊面积合法吗 房屋公摊面积需要在一定的范围内，才是属于合法的，超过这个范围，则是不合法的。多层建筑，公摊系数是8%~15%;小高层建筑，公摊系数是在10%~20%;高层建筑，公摊系数数在15%~30%。如果购房，发现公摊面积超出这个范围，那么需要慎重考虑了。二、房屋公摊面积过大如何维权 1、若...
答：一般来说公摊26%是正常的，高层塔楼的公摊都在20%-30%之间的。公摊26%是合理的，只能说买的房子得房率不高。只要是高层楼的公摊都会比较大，所以高层会便宜。公摊26%，74%的得房率还算属于正常区间。选择高层就是没办法避免高额公摊，面积越大的摊的越多。高层得房率没办法对比的，有楼梯道和电梯，...
答：(表示公摊面积占了房屋使用面积的30%)通常每个楼层的公摊系数不同，多层楼房公摊系数是8%-15%，小高层公摊系数是10%-20%，高层是15%-30%。公摊面积指哪些地方1、电梯井公摊面积包括电梯井所占的空间，还有电梯前后所占有的空间，如果没有电梯的住宅，公摊面积还包括小区公共建筑、商业建筑。2、门厅...
网友评论：
廖晴13236633893：
大家好!我买了一套高层商品房,总面积107.95平米,公摊面积却要占30平米.我想问问 这样合理吗? -
65442吉非
： 一般来说,高层的公摊面积是18%,不过现在有很多都不是按照这个标准执行,包括1米8以下或者1米6以下,标准都不一样.我刚买的房子公摊也有21%多,他们说把小区绿化也摊进去了.我真无语了...买房的时候,都是按照建筑面积来算的,所以公摊也是购房价格.
廖晴13236633893：
公摊面积30%合理吗 -
65442吉非
： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%. 2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
廖晴13236633893：
公摊面积30平方合理吗? -
65442吉非
： 第一:电梯房公摊的面积确实比较大,这个是属于正常... 第二:有的就算不是电梯房,如果小区比较上档次,公摊一样多 第三:在交房的时候,可能你还会出现你已经付钱房款了,却还让你再次补交房款(原因:开放商会故意把面积多建几个平方,这样可以多卖钱,为了利润.当然开发商比较聪明,会说这个是误差,但是他们会控制在误差的范围呢,一般都是±3%)
廖晴13236633893：
公摊面积30平米!合理吗? -
65442吉非
： 一般情况下,公摊面积的高层的分摊系数在0.18~0.26之间,多层的分摊系数在0.11~0.16之间.你的房子的公摊面积是大了一点.商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功...
廖晴13236633893：
高层住宅公摊30%合理吗?我在铁西区买了一套高层住宅,公摊面积高
65442吉非
： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内.一般来说多层住宅的公摊系数在15%左右,高层的公摊在20-30%之间.高层住宅的公摊面积比多层住宅要高出10-15%,因为有电梯井道、电梯前室、强电井、弱电井、上下水的井道、排烟的井道等很多,还有大堂、消防控制室、人防工事、屋顶的电梯设备间等很多需要公摊的地方.如有质疑,可以向开发商询问公摊的面积组成,防止把不该计入的面积算入公摊面积.
廖晴13236633893：
我卖了十三层,共摊面积30平是否合理 -
65442吉非
： 目前国家对公摊面积比例没有明确的规定,一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积.高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间.不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围.
廖晴13236633893：
高层楼房132平公摊面积占了33平合理吗 -
65442吉非
： 好像是太多了……没公摊那么多的.普通住宅的公摊面积高层的是:15%~30%,如果摊了30多你也没办法
廖晴13236633893：
请问公摊面积还需要交物业费吗?公摊面积既然达到30%这样合理吗? -
65442吉非
： 公摊面积是算入购房房屋面积里面的,所以需要缴纳物业费的 公摊面积最高是18%-20%,所以30%肯定是不合理的
廖晴13236633893：
130平方40平方的公摊面积 合理吗 -
65442吉非
： 1—3层称低层、3—6层为多层、7—15层为中高层、15层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层. 你的房子如果属于高层,30平米的公摊比较合理. 小高层的话就比较离谱了.
廖晴13236633893：
【急】商品房建筑面积105平米,公摊面积按百分之三十算,这样合理吗?
65442吉非
： 公摊面积是经房管局核准的,不是开发商自己决定的. 3高层公摊面积占30%是正常的.
