35万元一手现房出售
答：1、由于该家庭收入有限，因此本人认为生育孩子与购买新房在近两年内不可兼得。如果夫妻双方仍然年轻，则建议优先考虑购房，可在先生单位班车通过地段购买价值在35~45万元之间的商品房，约80~90平方米，10万元做按揭，分15年还款，每月按揭基本在2300元内，800元用公积金补入，1500元自己支付。2、剩余10万...
答：南京现行的住房限购政策规定,在南京主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房。在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。非南京市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供至少2年所...
答：由于兰女士出售的房产尚有21万元的住房贷款未还清，而薛先生支付了15万元首付款后，也还需向银行申请35万元贷款。如果以薛先生首付款抵兰女士剩余贷款，还是有6万元的缺口无法解决。经介绍，两人来到了市工行办理转按揭。兰女士、薛先生与市工行签订《个人按揭贷款转按协议》，同时，薛先生填写《个人住房...
答：从本案谈特殊债权期待权的出质 作者: 潘建明 发布时间:2004-02-16 09:33:06 1997年8月A公司向中行C办事处货款50万元,由B厂担保,到期后仅还款15万元,余款35万元及利息未还。1998年8月中行某办事处诉至法院。法院判决A公司还款付息,由B厂承担连带清偿责任。1999年10月19日中行C办事处申请执行。法院在执行过程...
答：D.比准价格倾向于成交价格,积算价格倾向于最低买价,收益价格倾向于卖价 6.某房地产现房价格为4000元/m2,预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取),出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%,风险补偿为200元/m2,则该房地产的期房价格为( )元/m2。 A.3300 B.3324 ...
答：酒店式公寓投资价值1、投资不多市场上公寓面积大小和地段千差万别,最小的户型35平米左右,大概25万就可以买一套,投资的门槛很低。2、投资见效快有很多酒店式公寓是现房,买过来你就可以装修,然后出租,收取租金;有的酒店公寓,本身是带租约的,你买了后,第二个月就可以收取租金,相当的快。3、少费心如果你投资酒店...
答：与之前李嘉诚出售内地资产不同，广州国际玩具城项目的出售外界知之甚少，佳兆业在完成对该项目的收购后也未曾对外公告。据了解，广州国际玩具城项目地块位于广州市黄埔国际物流园区，于2003年出让，地块性质为商服用地，使用年限为50年，目前该土地使用年限尚余35年。项目由李嘉诚旗下长江实业、和记黄埔与广州...
答：正确看待房价问题。价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。同一个小区内价格偏低的房子一般存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。那价格高的房子就是购房者的选择么？其实不尽然。说到底还是要根据购房者的实际需求出发。例如...
答：购买现房，从下订金到完成买房手续需要2-3 个月时间;期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3 年时间, 例如最近在售卖的Trilinq就预计2017年左右可以实现交房。购买流程 A、购买新楼盘 向房产开发商购买期房：第一步：买家支付5%定金。第二步：开发商向买家出具option to purchase，即房屋预售协议...
答：本信托计划募集资金35,000万元人民币以增资的方式对河北省石家庄市中嘉信房地产开发公司进行股权投资,中嘉信是河北天阳泰富集团旗下经营房地产开发的子公司,增资款将用于其御珑湾项目的补缴土地出让金及住宅项目的开发建设。增资后,中信信托持有中嘉信90%股权,达到绝对控股。该项目属于石家庄市为鼓励市内污染企业外迁,而...
网友评论：
刘勤18423037811：
我35万的新房出卖,需要缴纳多少营业交易税? 还有什么赢利部分的增值税吗?怎么算的呢 -
2364酆宣
： 营业税是向出售二手房的卖方收取的 营业税=该房屋总房款*5% 至于这笔钱买卖双方倒底谁出,那要看双方协商了 因为个人出售二手房没有办法个人开立发票,因此,相关交税部门应该会有专门为个人出售二手房 的人员,开立发票的窗口(北京就是如此),相应还要填写 表格,到相关政府职能部门去要 在交易的时候一定要签合同,先签合同,再开发票,买卖双方应提前就做好准备 在交契税和办理产权证的时候,可能性要求双方必须到场 至少产权证办理的到时候必须双方同时到场 以上这些,只跟你说了个大概,先有个印象 还应到相关政府职能部门问清楚 多问几个人,多问几次 一般情况下,去一次问一个人难免有漏项 少带一样去,什么的办不成
刘勤18423037811：
宝应有房子卖吗?35万 -
2364酆宣
： 您好,有的,金源国际3室2厅125平米21万 宝应35万以下免税房二手房 (出售) 宝应县周边金源国际 3室2厅2 【宝应-金源国际】 国际学校对面 面积:125平米,房型:3室2厅,楼层:9/11 21万 1680元/㎡ 58同城 望采纳
刘勤18423037811：
一套住房122平米未满五年出售35万过户费多少 -
2364酆宣
： 未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.
刘勤18423037811：
35万的首套房面积80平方的需要交多少契税? -
2364酆宣
： 买家: 契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/...
刘勤18423037811：
我想买1套未满5年鞍山商品房,73平,35万成交的,过户需要花多少钱,买卖双方都是一手房 -
2364酆宣
： 税很高,只有买方可享受优惠;申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额1%缴纳;4、所得税按全额的1%缴纳,由卖方承担;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税按5.6%缴纳.
刘勤18423037811：
买一套35万二手房要交掉多少各种税费? -
2364酆宣
： 1.首先,二手房的首付政策和一手房是一样的,如果你的首套房,那么最低首付3层,二次购房最少首付6层,但是,因为二手房能够贷款的比例是根据交易所评估价计算的,例如,你所购买的房屋的市场交易价格是每平米4000,而很可能国家交...
刘勤18423037811：
出售一套35万左右的12年二手房需要付多少税? 过户一套60平米的房子又需要多少费用? -
2364酆宣
： 现在贷款利率最低是多少?如果贷款21万还20年我需要付多少利息呢?小女子对你的房子还真是便宜,我贷款金额是你的总价,按30年还清的话,每个月两千多
刘勤18423037811：
大港永明里小区有35万左右要出售的二手房吗? -
2364酆宣
： 请登陆天津58同城-天津房产信息-天津二手房-天津周边二手,刚好有一套35万的:大港永明里二手房 价格:35 万元 (6250元/㎡) 房贷计算器 面积:56㎡ 产权:商品房 房龄:4年(普通住宅,中等装修,东西) 户型:1室 1 厅 1 卫 (第 3 层, 共 4 层) 区域:天津周边 小区:大港永明里地址:津岐公路与永明路交口
刘勤18423037811：
我有现金四十万,想买三十五万的二手房, -
2364酆宣
： 35w可以到错埠岭小区买,套二不带厅的可以
刘勤18423037811：
请问二手房买卖该缴纳什么费用?我的房子是104平,售价35万,已超过五年,是自己唯一的住房.该缴纳多少?谢谢!
2364酆宣
： 你的房子已超过5年而且是唯一住房.一般由买家支付税费,你不需要支付. 1;转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税. 2;以家庭为单位出售非唯一住房购买时间超过5年免交个人所得税. 3;印花税从2009年至今国家暂免征收. 4; 契税普通住宅则缴纳交易总额的1.5%这是需要买方支付的.若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%.(104=35万x1=3500元) 5;测绘费75平米以上144平米以下收300元.原产权证上有房管局的测绘章不需要测绘的. 6;二手房交易手续费 总额:住宅6元/平米*实际测绘面积.104x6=624元 7;登记费(工本费):80元 .
