60万的商铺过户费要20万
答:合理的。是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60...
答:门面过户费主要由以下两方面构成:一、营业税及个税 营业税=(评估总价-原购价)*5.6% 个税=(评估总价-原购价)*20% 二、土地增值税 按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%...
答:假设评估价值60万,成本40万,100平米,拥有5年以上。那么,赠与过户费用=契税6000+公证费2000=8000元。正常交易(市场价)过户费用=交易手续费250+营业税11100+个人所得税12000+土地增值税0+合同公证费1800+契税18000=4.315万元 成本价交易过户费用=交易手续费250+合同公证费1800+契税12000=1.375万元 ...
答:60万元的商铺过户费的具体金额需要视情况而定。过户费一般包括印花税、营业税、个人所得税、取得财产报告费以及不动产登记费等。如果商铺为非住房,则印花税为900元,营业税为1200元,个人所得税为600元,取得财产报告费为500元,不动产登记费为2715.1元,合计约为6025.1元。此外,您提供了一些其他家...
答:门市过户费:1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税:金额为每本5元。4、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。5、土地出让金成本价...
答:2·商铺房产过户费用一般都是由卖房的一方承担,而普通的房屋税费是双方互相承担的。商铺房产过户费用具体都有:契税,按照房屋成交价的4%比例交付;个人所得税,按照房屋差额价的20%比例交付,营业税,按照房屋成交价5.5%交付,这两项税费与房屋的产权年限没有关系。3·其他的费用还有:房屋交易费是...
答:假设60万商铺,成本40万,100平米,拥有5年以上。那么,过户费是交易手续费250+合同印花税300+营业税11100+个人所得税12000+土地增值税0+合同公证费1800+契税18000=4.345万元 详细计算规则如下:交易手续费: 2.5元/平方米×建筑面积 ;合同印花税: 房屋成交总额×0.05%;营 业 税: 非普通住宅...
答:一、商铺过户费用如下:1、登记费:非住房,550元/套。2、转让手续费非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税:144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。4、营业税:非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得...
答:综上所述,对于市场价格为60万的房子来说,包括评估费、公证费和产权证书费在内的过户费用大约总计在6600元至18000元之间。当然,过户费用会因地区、房屋价格等因素而有所不同,以上只是一个大致的参考。购房者在购房前应该咨询专业人士,了解当地的具体规定和费用标准。购房者在购买房屋时,要注意过户...
答:法律分析:二手房过户主要需要交增值税、契税、个人所得税、印花税费用。二手房过户是根据地税指导价收取,90平以下,契税1,90平以上,契税1.5;增值税房产证满2年可减免,没满2年的约4.76;个人所得税1,证过5年且是业主唯一住房可减免;若是第二套房面积不足90平方米。契税仍为1,90多平方...
网友评论:
经转15962864155:
一个商铺价值六十万 买卖过户费用是多少 ?商铺过户费用 -
18159赫习
: 一、不属住房,走买卖程序的话,税很高啊~ 申请根据评估价格、面积后对号入座; 1、测绘费2.04元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按差额的20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费10/平方,双方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税按差额的按5.6%缴纳,卖方. 二、过户后会有再次出售的可能,那就走(一)项吧,税比赠与、析产等还少些; 赠与、析产程序,现在费税少点,但已售出手的话个税按全额20%缴纳,其他税费照交不误,因而建议走买卖程序.
经转15962864155:
60万玩的门面房买家须过户要交多少钱 -
18159赫习
: 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
经转15962864155:
买二手门面房价格60万原价20万如何交税双证到手共需要交多少费用
18159赫习
: 属于商住两用的房子都是交契税3%,如果对方房产证没有满五年,全额营业税60万X5.5%,现在不是差额了.
经转15962864155:
小区里面的商铺取得五年产权,二手房转让需要交那些税,大约60万房子,需要多少费用,谢! -
18159赫习
: 小区里面的商铺取得五年产权,因为没有办证,又是内部转让,一般不需要缴税. 如果你真的想缴税,按照国家规定,需要缴纳营业税,按照转让资产使用权缴纳,税率是5%,60万的房子,税额大概是3万.还需要缴纳所得税,税率是20%,按照资产转让所得计征,实际上是按照买卖差价计算的.如果你买的时候是40万,现在卖60万,差价是20万,需要缴纳4万元的个人所得税. 别的税就不用交了
经转15962864155:
我买了一个二手的底商.用了60万.现在需要办理过户手续.我想知道过户需要什么手续?大概过户需要再花多少钱. -
18159赫习
: 过户时卖方须缴纳营业税(房价的5.5%)和个人所得税20%(增值额的20%或房价的1%).你作为买方,要缴纳契税(房价的...
经转15962864155:
70万门面过户费多少钱 -
18159赫习
: 房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系. 买方要交以下税费: 契税:总售价的2%. 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%. 房屋转让手续费:500元. 营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零. 个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.
经转15962864155:
90万的商铺过户需要多少费用 -
18159赫习
: 您好,手商铺交易过程与住宅类似,而且并没有“满2年或5年”的税费区别,不过征收的税费标准更高,正常情况下达到了评估价的15.7%.其中主要的费用为营业税(包括城建费、教育附加费)5.5%(有原始发票可减免等额营业税),土地增值税3.5%,契税3%,个人所得税3%,加上其他各项税费,总共占到了评估总价的15.7%. 望采纳
经转15962864155:
出售81万的商铺过户需要多少费用 -
18159赫习
: 商铺需要交大约15.2%的税费
经转15962864155:
父亲去世留有房屋商铺各一套,但房产证还没办理下来,此时过户需要多少钱? -
18159赫习
: 以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;...