上海农村自建房出售
答：不可以买卖。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所...
答：楼主你好！农村别墅自建成本较高（人工多，材料浪费大，工期长,劳心劳力），农村建别墅选远大美宅，39.8万，30天一栋别墅搬回家，建筑面积约208平方米，功能布局上四室二厅四卫一厨一阳台.抗震耐用,保温隔热,四季如春,防潮防霉,干爽舒适,领先防水,不怕渗漏,有效隔音,居家宁静,超长耐火,安心无忧。
答：农村居民是可以自建翻修房的，对自己的房子进行修改也是可以的。只不过不能肆意地对房子进行修整，盖房子是有一定的要求的，这些要求一定要满足，若是不满足，自建房或者是翻修房子这些事项很有可能会被村干部叫停，从而影响盖房的时间和金钱。一、房产证办理流程：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、...
答：可以1.上海非农户口购买本镇已农转非户主的自建房,可以，但是不受法律保护。碰到拆迁具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。2.一旦纠纷,你的权利等不得保护,因为该合同不合法。3.自建房可以出售给城里人的不能出售给城里人的房子是农村宅基地上建筑的房屋。集体土地并非宅基地，至于税费全国并无统...
答：上海农村宅基地自建房是什么产权？1、 国有土地上的自建房也属于小产权， 农民自建房能不能办 产权证 ，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在 土地使用证 上可以体现出来，如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理 产权过户 手续；如果土地是属于集体所有的，则不能...
答：你好，要在上海农村建立自建房，必须是农村集体经济组织成员；必须符合一户一宅政策；必须符合本村的居住整体规划；必须征求四邻意见。建立自建房前应当在开工前申请划定用地范围，对于农户建造两层或者以上住房的，应当使用政府推荐图纸或者具备资质的设计单位设计的施工图纸。在建造完毕后应当申请验收。按规划...
答：1、上海农村自建房需要户主申请（说明申请事由，用地面积和 土地类型 ，家庭状况村、社签字。本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。规划内要有《 建设用地规划许可证 》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《 集体土地 建设用地使用证》。2、在上海建房户他处无 宅基地 的说明书，村主任、...
答：2022年下半年。一般都是在2022年下半年开始批，因为人们自建房大都在春夏季。所以就提前申请。审批时间也是顺应该时间。只要是工作日随时可以审批。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
答：三、使用宅基地建房，需要审批，审批流程如下： 农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。农村宅基地自建房所有...
答：上海自建房是小产权房 1、在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村 集体土地 上建设农民 住宅楼 ，常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。2、 农村自建房 宅基地使用权 指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据...
网友评论：
郗璐19417757143：
农村宅基地上建设的房屋可以出售吗
11161邵姬
： 只要批建的程序合法是可以出售的.如果二证齐全的自建房可以到房地产行政主管部门进行交易登记,并核发产权证.如果没有两证,那只能私下交易,买方合法权益不能得到完全保障.所以就不好出售了,除非是价格比较低
郗璐19417757143：
自建房可以卖吗 -
11161邵姬
： 您好,还建房的买卖是存在风险的.如果想卖还建房,应先确定是否有产权证.其次,应该了解清楚该房产的性质,看是经济适用房还是普通的还建商品房小区.如果是经济适用房,那么根据《经济适用房管理办法》的规定,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年,方可按市场价上市出售,出售时,还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益另外,即便是可以上市交易的拆迁还建房,其土地性质也不尽相同.有的拆迁还建房为划拨性质用地,上市交易需要交纳一定数额的土地出让金.更多关于还建房能否买卖的详情请看
郗璐19417757143：
农村宅基地自建房可以自行买卖吗?需要缴纳什么税和手续、如果没有缴 -
11161邵姬
： 很简单,你要到当地职能部门办理土地使用证和城镇建设规划许可证即可.如果是老宅建新房,只需要缴纳相关的一点点费用即可.如果要是新宅,就要考虑土地使用的 合法性和建设规划的范围
郗璐19417757143：
上海农村的房子出售吗 -
11161邵姬
： 有一些出售的.不过都没什么证,只能是协议
郗璐19417757143：
上地自建房没有土地证如何出售呢?
11161邵姬
： 1.上地自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍.双方一起到住房所属村委会咨询办理过户,受理后会全村公示,三分之二通过,村委会给办理过户. 2.上地自建房没有土地证的情况下,可以先办理好土地证,之后再考虑出售问题.办理上地农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证.而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证.
郗璐19417757143：
农村自建房买卖需要哪些手续? -
11161邵姬
： 如果你符合农村宅基地买卖的条件,那么你就需要办理相关的手续了,提交的证件为:1、上手产权产房权证(必须为建设部统一本房权证,如果不是,需要办理换证手续;如果上手产人未取得房权证,还需要上手产权人先办理房屋初始登记)、2、受让人土地证.3、当事人身份证及村委会相关证明等.
郗璐19417757143：
农村自建房可以买卖吗 -
11161邵姬
： 村集体范围内可以买卖,但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行.可以,但买卖受到限制,因为宅基地的所有权属村集体 在本村村集体范围内经村集体同意的,可以转让.
郗璐19417757143：
农村自建房可以转让吗 -
11161邵姬
： 可以转让. 1、农村自建房转让必须是符合 农村宅基地 申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员. 2、集体组织内部成员又有三种具体情况:本身已有 宅基地 ,且符合国家规定的宅基坐标准.根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的. 3、已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准.对第2种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第2处宅基地.
郗璐19417757143：
上海农村宅基地可以买卖吗
11161邵姬
： 你如果愿意要人家的宅基地,就商量好,然后让村委会走一下收回、发放程序,就是你的了,如果你不出钱,你可能过于不去,也可能轮不到你,但是没有必要公开说是买卖,那样太难听了
郗璐19417757143：
上地自建房出售要什么手续?
11161邵姬
： 1、上地买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件. 2、上地签合同 卖...
