五证齐全的房子咋还烂尾
答：五证齐全的房子也有可能烂尾，因为五证齐全与楼盘是否会烂尾没有直接的联系，一般导致楼盘烂尾的原因有两个，一是开发商资金断裂，没有能力承担后续建造的资金，还有一种是老板卷款跑路，情况比较少见，但也有可能，所以买房要注意选择有实力的品牌开发商。二、购房如何规避风险 1、因为很多楼盘为了吸引更多...
答：五证齐全的房子也会有烂尾楼，因为五证齐全与楼盘是否会烂尾没有直接的联系，一般导致楼盘烂尾的原因有两个，一是开发商资金断裂，没有能力承担后续建造的资金，还有一种是老板卷款跑路，情况比较少见，但也有可能，所以买房要注意选择有实力的品牌开发商。买房如何避免烂尾楼1、检查开发商的五证：购房者在...
答：2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么_。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。3、如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件...
答：一、五证齐全的房子会烂尾吗 五证齐全，那就是包含了预售许可证，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，若预售证已经办理出来了，说明该小可以放心购买的，因为拿到预售许可证，开发商该交的费用大部分都交齐了，符合政府要求。二、如何避免买到烂尾楼 1、综合考察开发商实力 开发...
答：五证齐全是有可能烂尾的，实际上五证齐全和房子烂尾没有直接的联系，可以说目前绝大多数的烂尾楼曾经也都是五证齐全的，证件全只能说明房子可以对外销售，但是开发建设还需要大量的资金投入，如果开发商资金出现问题烂尾就有可能发生。买房子买到烂尾楼怎么办1、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者...
答：五证齐全的房子可以买，一般都是安全的，但依然存在无法办理产证的风险。五证齐全说明有预售许可证，那么就是可以销售的，因为拿到预售许可证，开发商该交的费用大部分都交齐了，只要房子买的正常，就算销售不畅，降价销售也可以收回资金。房子烂尾楼形成的原因较多，一般来说就两种情况:一是资金链断了，...
答：如果说自己所购买的房子是五证齐全的房子，但是在之后并没有按期交房，反而出现了烂尾，遇到这样的情况是由开发商承担相应责任的，购房者有权按照购房合同当中规定，要求开发商进行退房，并且给予一定的补偿，而且在烂尾之后国家在超过相应的时间，也可以收回土地，所以遇到房屋烂尾之后，还是要及早的寻求法律...
答：五证齐全的房子也有可能会烂尾。实际上，楼盘会不会烂尾，跟五证是否齐全并没有必要联系。房子烂尾楼形成的原因有很多，在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法...
答：开发商五证全也是有可能会烂尾的，五证齐全只能说明开发商有销售的资格了，但是后续的开发建设不一定有保障。早先很多区域都没有资金监管的规定，很多开发商都会有拆东墙补西墙调动资金的操作，而资金周转不过来的时候，尚未建成的项目就算烂尾了，而这些项目都是开发商有五证可以进行正式销售的。买房前最好...
答：1、如果五证齐全但是烂尾了，应当由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房，国家规定超过一定时间的，可以收回土地。2、买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。3、五证：《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、...
网友评论：
于青13272751557：
五证齐全的房子烂尾怎么办
27914杜胆
： 下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清停按业主与银行的债权债务关系.要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾.要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业主自筹资金收尾.
于青13272751557：
开发商五证齐全却成淡尾楼,执能部门有责任吗 -
27914杜胆
： 职能部门只是对工程的质量和相关进度进行管理,工程烂尾是公司资金不足的问题,不可能由相关职能部门来负责.就跟公司欠债破产了,你不可能找工商局给你赔偿一个道理.
于青13272751557：
五证齐全烂尾了怎么办 -
27914杜胆
： 买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件. 五证:《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设...
于青13272751557：
五证齐全会不会成烂尾楼还没有到交房时间停了三个月了 -
27914杜胆
： 1.《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同.最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三...
于青13272751557：
五证齐全的房子是小开发商安全吗 -
27914杜胆
： 五证齐全?那就是包括了预售许可证,那么就是可以销售了,可以销售了也就预示着有钱回收,那么一般就不会烂尾了,因为到了拿到预售许可证,开发商该交的费用大部分都交齐了,只要房子买的正常,就算销售不畅,降价销售也可以收回资金.
于青13272751557：
买房者都有哪几证?现在买房的时候都说五证全三证全之类,实际上房子买下来之后,在购房者手里一共有几个 -
27914杜胆
： 1、买房的时候都说五证全三证全之类,是说开发商要有这些证:建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,施工许可证,预售许可证,土地使用证.这些证齐全表示项目合法,烂尾的可能性小.2、买房者买到房之后一般只需办:房地产证一个证.有的地方是办两证:房屋所有权证和土地使用权证.
于青13272751557：
买房五证齐全,担心房产证办不下来,有什么办法 -
27914杜胆
： 若五证齐全,为您提供三个解决方法: 1、协商解决.如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的...
于青13272751557：
买的五证齐全的房子,两年了没交房 -
27914杜胆
： 1. 可以要求退房的,开发商不退的话可以去诉讼.2. 诉讼的话需要提交购房合同,身份证复印件,起诉状等证据.本意见仅根据提问者的描述作出,最终意见应以有关事实经具体核实后再行确定,本回答不作为最终的律师法律意见.
于青13272751557：
我在成都高新区卖了一套房子,五证齐全,已停工一年多了,打开发商电话已没有了,现在怎样来解决. -
27914杜胆
： 1,五证: 第一个是《国有土地使用证》(国土局),第二个是《建设用地规划许可证》(规划局), 第三个是《建设工程规划许可证》(规划局), 第四个是《建设工程施工证》(建设局), 第五个是《商品房预售许可证》(房管局).2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!
于青13272751557：
消费者如何才能避免买到烂尾楼?
27914杜胆
： 1、综合考察开发商实力 开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评... 购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有...
