人防车位退款最新规定
答：人防车位买了可以申请退款。已经买了人防车位可以要求开发商返还欠款，因为人防设施属于国家所有，人防车位也属于人防设施，禁止买卖。如果开发商卖的是人防车位，则买卖合同视为无效，业主就可以要求其返还钱款。而且人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又...
答：法律分析：开发商售卖人防车位的合同是无效合同，当事人可以起诉要求返还财产，如果受到损失还可以要求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
答：开发商售卖人防车位的合同是无效合同，当事人可以起诉要求返还财产，如果受到损失还可以要求赔偿。合同被认定为无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。1、返还财产。返还...
答：1、关键你知道的时间是你应当举证的，这一点是比较困难的，这种理由不是拒付依据。2、你的理由有二：一是，人防工程是国家战备所用，是不能对外变相出卖的，你可以到相关部门举报为提前要求全额退款，并以不同意到人民法院起诉作为你的条件提出；二是，如还不行则更换普通车位。
答：可以退。人防车位是国有资产，不可买卖所有权，只可买卖使用权，双方可以协商一致退款，协商不成的，则应当承担违约责任。
答：若是还没有签订合同，或是合同是买卖合同，那么合同在法律上不具备法律效益，因为人防部明确规定，人防车位和人防工程，所有权归国家，任何人不可进行买卖交易。因此，若是合同为买卖合同，那么可以直接到法院起诉开发商，走法律程序强制执行退款。此外，即使是租赁合同，你也可以要求开发商出示人防工程部的...
答：2. 民法典明确规定，任何试图对地下人防车位进行买卖的行为，所签署的协议都将被视为无效。若有人因错误认知而获得此类车位的财产，法律要求必须予以返还，以彰显其公共性和非私有性质。3. 对于规划用于停车的地下车位和车库，其所有权归属可以通过出售、赠送或租赁等形式，由买卖双方协商决定。开发商和...
答：7、开发商出售计划外停车位，如社区公共区域或其他场地的停车位。因为这种车位的产权属于小区内的业主，开发商无权出售。如果你买了这种车位，可以要求开发商退款。8、开发商出售的车位属于人防车位。根据国家规定，人防车位属于国家人防工程，归国家所有，开发商无权出售。如果你买了这种车位，可以要求开发...
答：1、新民法典规定地下人防车位归属权属于国家，既不属于个人也不属于任何开发商或投资者，平时人防车位的使用权，会由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构再将使用权转让给个人或其他机构。2、而根据2023年人防车位新政策，目前人防车位的租赁期限最多不能超过20年，如果超过20年的话，超出的...
答：退款估计是可以的，利息就算了吧。由于人防车位不可以买卖，只能出租，所以可以理解成你交了2年的费用，等于你可以租用2年，一般这种车位租用，物业与你是不会签订合同的，你交钱，物业登记车辆信息和录入到门岗系统里就结束了。此时你不想租了，你可以直接去找物业退款。不过相对于目前紧张的车位，你如果...
网友评论：
姚泽13360229697：
我买的人防车位有不动产登记证.可不可以要求开发商退款 -
25582姓艳
： 人防是不可以买卖的,合同无效,可以要求退款.
姚泽13360229697：
买人防车位用2年开发商要给调换,我能借此要求退款吗 -
25582姓艳
： 这要看什么情况给调换,若原车位因开发商问题被毁了,可以要求退款,但不是全款,毕竟你用了两年
姚泽13360229697：
关于无产权车位的定金退还问题,请法律专业人士予以指点 -
25582姓艳
： 人防车位现在属于法律空白.除非你所在地有明确的法律规定人防车位的使用权归谁所有.即便如此,人防车位也是办不了产权的.这里所在点在于,开发商无权进行车位与房子捆绑销售,这是霸王条款,开发商涉嫌强迫销售,房子是房子,车姬笭灌蝗弑豪鬼通邯坤位是车位.建议联系所有共同情况者集体起诉
姚泽13360229697：
你好,我想请教下人防车位的问题 -
25582姓艳
： 用人防建造的车位一般情况下是不允许出卖的,但销售人员承诺能够办证,要注意以下问题:一是,要求他们提供,人防办允许出售车位的许可证;二是,合同约定如不能办证,出卖方应当承担的责任;三是,如果车位被有关部门认定非法出售,责任应当由出卖方承担.
姚泽13360229697：
我买的地上停车位,无产权,无合同书,我可以要求退吗 -
25582姓艳
： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
姚泽13360229697：
车位20年后续签还需要交钱吗
25582姓艳
： 车位可分为两种,一种是有产权证的车位,一种是没有产权证的车位,也就是最常见的人防车位.这两者,一种可办理《机动车位购置协议》,一种最多只可签署《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.如果签署的是租赁合同,若20年后想继续使用,那车位续签需要重新与开发商协商并签署新的合同,费用由车主与开发商之间协商决定.此外,若是签署了购置合同或者是租用了人防车位,那么一般车位期效为70年,20年后还可以继续使用,不需要交钱.法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年.
姚泽13360229697：
关于人防车位的问题 -
25582姓艳
： 人防车位能卖吗?至少我们福建这里是不能卖的,人防地下室的产权归国家所有,就是公共财产,开发商只能使用,不能买卖.
姚泽13360229697：
2013年5月前开发商强行搭售的人防车位怎么办?可以起诉开发商退掉吗? -
25582姓艳
： 开发商无权搭售的人防车位,可以起诉开发商推掉,并且赔偿经济损失.
姚泽13360229697：
人防车位可以买卖吗
25582姓艳
： 根据相关法律法规规定,人防工程是国家强制配套的市政公用设施,不能进行买卖、交易、赠予等产权转移活动,以保证市政公用设施的性质不发生改变.应当修建防空地下室的民用建筑,确因地质、地形、施工等客观条件限制,不能修建防空地下室的,建设单位必须报经人民防空主管部门批准;经批准不修建的,建设单位应当按照国家和省规定的标准向人民防空主管部门缴纳人民防空工程易地建设费,由人民防空主管部门统一组织易地修建.人民防空工程易地建设费由人民防空主管部门按规定统一管理,专项用于人民防空工程建设.法律依据《中华人民共和国人民防空法》第二十二条 城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室.
姚泽13360229697：
人防车位可以出售吗 -
25582姓艳
： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
