多城有望自主调节楼市四限政策
答：而对于放松限购政策，梁楠表示，这为一些之前限购的居民提供了购房资格，一定程度上释放了市场购买力，这对有效解决楼市库存积压有积极作用；再次，多地放松乃至废止限购限售政策，有利于改善当前房地产市场信心偏弱、楼市修复不及预期的局面，同时也体现了政策调整的灵活性，有利于促进房地产市场健康良性发展。...
答：官方的表态，也客观反映了管理层对当前地方政策调整的认可。在坚持“房住不炒”定位前提下，未来地方将进一步落实房地产调控城市主体责任，充分发挥调控自主权，楼市因城施策预期延续。丁祖昱认为，随着高层会议定调，后续将有更多城市因城施策促进行业良性循环，核心一、二线城市调控政策或将适度松绑，但限购...
答：5月28日，西安出台的《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》。在“限购”方面提出了四点优化：落户满一年不需要社保可买房；产证满二年或网签满三年可售房；二孩及以上家庭、28 周岁未婚首套按刚需处理；住房被纳入保租房并签订租赁合同后，出租人家庭可在限购区域新增购买一套住房。中邮证券认为，...
答：如果加上上述4城下调房贷利率，4月以来，已经有14城松绑了购房政策，涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。有业内人士认为，今年来房地产政策松绑力度和范围明显扩大，苏州、南京放松限购或成为热点城市楼市政策风向标，未来市场下行压力较大的二线城市或将效仿进行局部放松，乃至取消“四限”（...
答：近期，多个三、四线城市出台了楼市新政。1月14日，江苏盐城阜宁县发布《农民进城入镇购房优惠政策》，从农房拆除到社保给予了一系列的优惠政策。其中农民进城购房补贴最高5万元。此前的2019年12月31日，富顺县人民政府官网发布《富顺县购买商品住房财政补贴实施细则》(简称“《细则》”)，《细则》规定，...
答：这一轮调控与往年调控最大的不同是，历史上首次调控涉及了商住物业，另外全国多个城市还发布了限售政策，可以看到本轮楼市调控全面升级。从抑制投机投资角度来看，更多的城市会加入到信贷与购买资格收紧的行列中，预计后续大部分二线城市将全面升级调控，且调控措施会升至“限购、限贷、限价、限售”的四限...
答：9月17日，海南楼市也“松绑”了，全省实施二套房首付比例4成、二手房“带押过户”登记试点新政，这份有“保质期”的松绑，有效期至2022年12月31日。但海南最受瞩目的限购政策并未改变。“救市潮”下，放松限贷的城市也在进一步向强二三线城市扩容。不完全统计，惠州、兰州、贵阳、湛江、南通等超60城...
答：今年4月底,中央政治局会议定调楼市,提出“支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展”后,各地楼市政策进入密集优化期。据澎湃新闻不完全统计,4月29日以来,至少包括河南洛阳、广东东莞、湖南株洲、广东惠州、广东中山、湖北黄石、江西上饶、四川乐...
答：陈文静认为，中央多次强调“满足购房者的合理住房需求”，近日央行也就房地产市场信贷政策多次表态。在此背景下，预计将有更多城市下调商贷首付比例和房贷利率，优化“认房认贷”标准。部分城市的首套房贷利率有望降至基准线4.6%，二套房贷利率有望降至5.2%。积极信号开始显现 随着多城房贷利率下调，尽管...
答：业内有观点认为，该政策实质上是对三四线城市的定向和结构化降息，对首套房需求的释放有促进作用。有受访房企内部人士表示，政策有望吸引到部分购房者，把握窗口期，让观望的客户需求前置到今年年底。利率或可降至3.6 房贷利率一降再降，这次会降到什么水平呢？广东省城规院住房政策研究中心首席研究员...
网友评论：
卢哲18398901004：
2022年房产税试点的7个城市
32195狐奋
： 在人们的千呼万唤中,房产税的脚步声越来越近.近年来,随着不断上涨的房价,... 因此,房地产税在调控楼市、稳定房价等方面一直被寄予厚望.一,什么是房产税?房...
卢哲18398901004：
国家对房地产宏观调控具体的最新政策 -
32195狐奋
： 1、双向调控 对于“双向调控”的具体思路,各方人士给出了多种解读,但大致不外乎三个方面的内容:其一,楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征,热点城市的投资投机需求将继续被抑制,非热点城市的调控则会相对放松;其二,继续强...
卢哲18398901004：
房产限购政策取消会带来什么影响? -
32195狐奋
： 1、取消楼市限购,确有提振地方经济的考量,激活房地产市场,让房地产带动下游产业的复苏,是自然选择.类似的增长挑战,在其他省份不同程度地存在.但是,这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长. 2、人们的购买力...
卢哲18398901004：
房贷政策收紧的各地新政如何呢?
32195狐奋
： 一、广深一线城市房贷收紧新政策 继京沪之后,广州近来也收紧房贷,首套房贷利率提升至基准利率.至此,四大一线城市已上调房贷利率,加高购房的资金成本以到达去...
卢哲18398901004：
未来3到5年国家对房地产金融的调控政策有哪些 -
32195狐奋
： 国务院17日发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,提出十条举措,被业内称为房地产“新国十条”.业内人士普遍认为,近期接二连三的调控政策打击力度大,针对性强,预计将对房地产市场产生相当大的影响.此次出台的“新...
卢哲18398901004：
中国楼市会崩盘吗?
32195狐奋
： 中国楼市崩盘的可能性很小,但长期阴跌的可能性非常大. 之前几十年,每年增加千万人口,房价也涨了几十年,在人们心中形成了房价会一直涨的印象.但人口趋势即将改变,从2021年开始人口下降,十多年后,每年减少的人口达到千万以上,而且会持续几十年.正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势,房价的趋势也会和之前相反.
卢哲18398901004：
合肥楼市政策有何变动?
32195狐奋
： 按照国家统计局的数据,70个大中城市中有64个城市的房价上涨,其中厦门、合肥的新建商品住宅价格同比上涨超过40%. 10月2日晚8时30份,合肥市政府紧急召开新闻发布会,宣布10条调控措施,政策主要包括,合肥市将加大居住用地供应力度;市区范围内开展限购;异地公积金贷款停售;加强商品住房销售明码标价备案管理等多项措施. 值得关注的是,合肥上一轮限购始于2011年,至2014年8月结束,限购范围仅限于庐阳、蜀山、包河、瑶海四大老城区.新一轮调控,合肥规定在市区范围内(不含四县一市)限购,市区成交量应声回落.
