拆迁谈判的六个方法
答：3、与决策者对话。只有与真正有权决定的人进行谈判，谈判才有可能产生实际效果。4、合理定价，避免狮子大开口。设定一个合理的心理价位是谈判前的必要准备，这有助于保护自己的利益。5、寻找征收方的违法行为，作为谈判的筹码。在拆迁过程中，征收方往往存在多个违法行为，如不符合征收主体资格、非法作出...
答：另一方面，被拆迁人希望在谈判时做到游刃有余，就要多收集征收方的信息，比如是谁来征收的?他们有没有权利?被拆迁人可以通过申请政府信息公开等方式，做好这些背景调查。如果不清楚或不具备这方面的法律知识，可以及时联系专业拆迁律师了解这些情况。拆迁谈判时，这些实用技巧可以用上 1、和有决定权的人谈...
答：3. 保持沟通：与拆迁方保持良好沟通，表达自己的合理诉求，同时倾听对方意见。在沟通过程中，适时透露自己的底线和期望，促进双方达成共识。4. 突出自身情况：在谈判中，强调自己的特殊情况，如家庭困难、房屋特殊性质等，以获得拆迁方的关注和照顾。5. 寻求专业帮助：在谈判过程中，可寻求律师、评估师等...
答：1、找准目标，合理定位这是谈判的最基础工作，恰又是难度最大的一件事，要求过高，脱离实际，必将适得其反;要求过低，担心吃亏还被别人笑。所以，选则一个最好方案和底线很关键，这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识，如房产为居住，市场价值50万，加上搬迁费、过渡费等55万，这就是谈判尺...
答：1、坚持自己的立场，不动摇。2、不主动报价。3、主动配合，切勿态度强硬。4、不放弃法律程序维权。 各位被拆迁人在遇到征收拆迁时，拆迁方所给出的补偿价格偏低是十分常见的事。因为拆迁所牵涉的并非一户两户人家而是上百户，每户人家的补偿都多达上百万甚至上千万，因此所涉及到的整体数额非常巨大。而...
答：给自己定一个心理预期价是谈判前必须要做的一件事情，也是大家比较犹豫和不容易确定的；5、找出征收方的违法点，以备灵活运用。征收方在拆迁整个过程中的违法点经常是很多的，如主体不符、征收决定作出不合法、评估程序违法等；6、房子不能轻易搬，签订协议要谨慎。房子和拆迁补偿协议是和征收方谈判时的...
答：1、树立科学谈判目标，掌握主动。2、保持理智，遭遇不公平、不合理补偿的，应运用法律武器维护权益。3、选好谈判地址，尽可能地让拆迁工作人员上你们家，而不是您去到拆迁办来谈补偿。 古代有个叫王婆的人，一点都不谦虚，他家卖瓜，他总是说的天花乱坠，但是街上的叔叔阿姨就吃他这一套。尽管他...
答：如果被拆迁人过不了心理这关，则不但会在谈判桌上缩手缩脚，而且还会影响代理律师的正常运作，损害自己的利益。\r\n \r\n \r\n\r\n三、协议不要随便签\r\n \r\n\r\n在谈判时，被拆迁人手中有两个至关重要的筹码，分别是房子和补偿协议，其中房子的存在是接受补偿的基本依据，若一旦签了...
答：3、读懂规划，看准拆迁红线图，合法合理谈判，拿到丰厚补偿并不难 任何一个拆迁项目，都是有拆迁红线图的。划在红线图里的，必定是要拆的，如果不在红线图里，原本就不应该拆。如果您的土地真的可征可不征，房屋可拆可不拆。那么，这次拆迁可能压根儿就没有红线图，征地拆迁活动大概率是违法的。有...
答：在提起的时间点上，通常来说，可以稍微向后拖延一下，在6个月的起诉期限届满前提起，充分利用这段起诉期限来收集项目涉嫌违法及补偿安置显著偏低、不合理的证据，这是高明的做法。在明拆迁律师最后想提示广大被征收人的是，谈判是一门学问，也是一种心理战，大家既要保持理性和谨慎，也不要因为征收方的...
网友评论：
计饱18183239977：
拆迁谈判技巧 -
45795蓬瑞
： 1、找准目标,合理定位.这是谈判的最基础工作,恰又是难度最大的一件事,要求过高,脱离实际,必将适得其反;要求过低,担心吃亏还被别人笑.所以,选则一个最好方案和底线很关键,这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识...
计饱18183239977：
在拆迁谈判中如何掌握谈判技巧 -
45795蓬瑞
： 一、前期摸底 在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的企业是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么? 有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况.如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的. 二、细节处掌握主动 三、选择适合的时机报价 四、先确定补偿原则,再谈细节
计饱18183239977：
房屋拆迁谈判的中期技巧有哪些呢?
45795蓬瑞
： 1、 一定要学会应对没有决定权的“拆迁人”. 在进行拆迁谈判开始前,一定要搞清楚对方是否合法的授权,有没有权利代表拆迁人进行谈判,最高谈判权限是什么.进入了拆迁谈判的关键关节,对方往往会以“没有授权”、“说了不算”等借口来进行推脱. 2、 在拆迁谈判中绝对不要对补偿款进行“折中补偿”. 拆迁中对补偿的讨价还价并不意味着要折中双方的谈判价码,价码折中并不是一种真正公平的补偿方式. 3、学会应对拆迁谈判补偿的僵局. 如果遇到僵局首先通过解决一些小的拆迁补偿问题为双方创造谈判机会,一旦拆迁人与被拆迁人在一些微不足道的问题上达成一致,拆迁人就会变得更加容易被说服. 4、只要是在补偿的某一项问题上做出了让步一定要在其他方面索取回报.
计饱18183239977：
如何与拆迁办的人谈判 -
45795蓬瑞
： 首先不要急着走,过年期间没得谈,不能过年让你搬家吧~~~ 其次,不要着急走,慢慢来,慢慢谈,等人已经走了一半的时候你就要上心了,然后再跟拆迁办的人好好谈了 最后,在他们给的价格上面你乘以2倍左右,然后让他们压价,差不多压到1.5倍左右的时候,能走就走了. 最后剩下的那些人,十有八九就是要被强拆的了
计饱18183239977：
与拆迁方谈判时初步策略是什么?
45795蓬瑞
： 初步策略 1. 提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价. 2 避免对抗性的拆迁补偿谈判 千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产...
计饱18183239977：
房屋拆迁要怎么和开发商谈判,在一个县城里.家在城里面,自己家的老房子,口岸和周围环境还可以.求帮助 -
45795蓬瑞
： 1、查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;2、自...
计饱18183239977：
如何进行拆迁谈判拆迁组内部人员谈判技巧 -
45795蓬瑞
： 没技巧,除非你有内部人员,不然只能在他们认定的范围内争取自己的利益最大化.但是你可以先研究拆迁政策,对与自己利益有关系的要理解透彻,一知半解最吃亏
计饱18183239977：
怎样与拆迁公司的工作人员谈判 -
45795蓬瑞
： 动迁对于每一个被拆迁人来说都是一件大事,拆迁公司的强势和他们背后的实力都是我们普通人没有办法比拟的,我们能够做到的只有与他们谈判.谈判的时候应该注意以下几点:1、谈判的主要人谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理...
计饱18183239977：
关于房屋拆迁,与开发商谈判的技巧和注意事项. -
45795蓬瑞
： 我只能交你一些谈判技巧 1 永远不要让对方知道你的底线,(你可以把价格或条件定在你底线的1.3-1.5倍,别太高 容易激怒对方) 2 不要主动的去减少自己的筹码, 当对方抛出一些利润的时候, 你可以深思一下,然后适当的给对方一些空间, 适当 看你的把握, 3 当对方满足你底线的同时 不要答应的太快, 太彻底,容易让对方产生一种上当了的感觉, 也不要太过于表演 自己的经验 觉得不错 分享给你, -纯手写 要你这10分
计饱18183239977：
房子要拆迁,如何跟开发商谈判价格? -
45795蓬瑞
： 你的谈判条件要明确,比如你的地理位置(私下了解是否在楼位上)、开发商的着急程度、你的家庭情况,等. 目的, 目的很重要是要房还是货币补偿,要房不能光考虑对冲下来少交钱,你也要考虑房子的位置、楼层、朝向等. 预期不要太高,差不多就行了.
