新房交房三证一览表
答：1、概念不同。交房也就是交钥匙，是由开发商交钥匙交给业主，而收楼是通过开发商或者卖方，把房子交付给购买人的行为。2、时间不同。一般情况下是先通知交房，然后进行验收，最后是收房，这种流程交房时要提供三证一书一表，而且房子的细节问题也要处理清楚。3、条件不同。交房是有条件限制的，有明确的...
答：1、 通常情况下，开发商会在收房通知书上注明需要携带哪些资料、交房时间、需要缴纳的费用等相关内容，并且会将收房通知书寄给业主。业主需要注意查收，并在规定的期限内收房。2、 新房交接的时候，需要查看开发商是否具备三证二书一表，即竣工验收备案表、住宅使用说明书、住宅质量保证书等，两书一表必须...
答：是的。在你签订购买合同开始，一直到办理房屋交接的过程中，开发商有义务提供三证二书，你说的就是二书，另外的三证是指签订购买合同时要看商品房《预售许可证》和《预告登记证》，付款后要协助你办理房屋的所有权预告登记；另外交房时，会有人员陪同你到房子里面，检查房子的结构质量以及下水道，水，电...
答：5《住户验房交接表》6《楼宇验收记录表》7管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)如果开发商不能提供这些文件,您可以拒绝收房。【提示】:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 2)买家缴交身份证复印件、收房通知书,领取房屋钥匙,并由...
答：买新房交房流程一般新房交房的流程如下：1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。3、要关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向...
答：对准业主来说房子是否安全完善是非常重要的，那么想要拿到安全放心的房子，交房时就要好好查验，今天就告诉大家交房验收的注意事项。新房交房验收的注意事项？1.屋顶、墙面、门窗等地方有无漏水的现象，或者是否有残留的污渍等。2.门窗是否可以顺畅的开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格 3...
答：答复楼主：最主要的是交房时候的专项维修基金以及契税，还有物业费，其余的费用都算小头，差别不太大 交房时，需要缴纳专项维修基金，大约是2%，按房价折算 以及物业费，大约是一两千，按照面积和单价计算 契税，你如果是首套住房，按照1.5%征收，如果是第二套以上，按照3%征收契税 具体你需要按照房价折算...
答：所以当新房子拿到手时，一定要先看《综合验收合格证》，如果房屋没有通过综合验收，房主入住后无法办理“三证”或房屋有质量问题，将无法得到现有法律的支持。作为购房者在开发商向自己交房的时候，要仔细对房屋的质量等作出验收，以免日后出现问题，就有可能对自身利益造成损害。
答：那么怎么验收新房呢？又有步骤呢？下面跟随小编一起来看一看吧。一、验收新房的步骤有哪些？1、在验收新房时，一定要检查其材料的数量和品牌是否按照合同里来选用的。2、居住者领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明，这三...
网友评论：
羿盆13674142485：
新房交房必须开发商提供哪些证件? -
5565敖芝
： 五证两书一表 房地产的“五证”,就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》的简称. 一、《建筑用地规划许可证》...
羿盆13674142485：
一般交房都有什么证 -
5565敖芝
： 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定:“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书.住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位...
羿盆13674142485：
办理交房需要什么证件 -
5565敖芝
： 交房注意事项:1.先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》.2.先验房再办手续.3.核实清楚房屋面积.4.验收房屋质量.5.检查装修质量.
羿盆13674142485：
新房子交房,用户拿到手有哪些正规的证件? -
5565敖芝
： 原始购房合同 两正一副(一副作为开发商办理房产证使用) 公共维修基金单 能想到的就是这些 应该还有 入住证明 契税票我狂晕 不采纳我的答案我能接受,但是也不能找个这么没水准的答案采纳吧,傻子都知道,一手房新房交房时候,怎么可能会有房产证,房产证一般会在3个月后才能办理完毕,狂汗!!!!!!!一群2B
羿盆13674142485：
商品房交房时开发商应提供哪些证件 -
5565敖芝
： 交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料: 1.《建设用地规划许可证》; 2.《建设工程规划许可证》; 3.《国有土地使用证》; 4.《建设工程施工许可证》(也称建设工程开工证); 5.《商品房销售(预售)许可证》; 6.《商品房质量保证书》; 7.《商品房使用说明书》.
羿盆13674142485：
交房时要哪些证件 -
5565敖芝
： 一、 所需材料:1. 预售合同(原件两份);2. 他项权利证明(如有贷款,向银行借);3. 物业维修发票(原件);4. 购房发票(复印件);5. 业主身份证复印件(两份);6. 房地产登记申请书(有开发商盖章);7. 授权委托书(公证).
羿盆13674142485：
交房时,开发商应该提供哪些证件 -
5565敖芝
： 开发商在交房之前必须取得一系列的许可证,即必须有最基本的五类证件,包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证.之后在交房时,住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表这三样证件业主也是必须查验的,特别是房屋面积实测表这一项,如果业主事先没有查看,一旦接到钥匙,之后再出现面积方面的争议就晚了,因为在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利. 望采纳
羿盆13674142485：
开发商正常交房后,购房者手里会拥有哪些合法证件? -
5565敖芝
： 购房交易合同,银行贷款合同(银行贷款公证合同),不动产证(没有副页,副页在银行抵押),首付款票据,契税和公共维修基金票据,物业费收据,水电、有线电视、天然气开通票据
羿盆13674142485：
新房交付开发商应出具哪些相关证件? -
5565敖芝
： 本着先验房后收房的原则执行,各项费用交付后,应出具正规的发票.商品房交付使用时,应当提供商品房竣工验收备案表、住宅质量保证书和住宅使用说明书及合同约定的其他证件.如需帮助,请电话联系.
羿盆13674142485：
收房前一定要看的“三书一证一表” -
5565敖芝
： 验房当天,您到达住宅,首先应要求开发商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》(简称““三书一证一表”),还有各种相关验...
