明年起20年老房子
答：最后一波棚改或“全面重启”，明年起，哪几类老房子做好拆迁准备？在我国从2005年运行棚改，到2016年棚改即将迎来高峰时段，就是说在这一段时间内，中国大中型城市房价均出现了快速上涨。而此后，棚改拆迁总数依然在逐渐降低，到2020年，在我国正式宣布棚改变为旧改。所说旧改，便是在房子不大拆大建的...
答：老破小值得买吗 1、首先，房龄如果太久比如超过20年的老房子，贷款会受到影响，因为银行普遍规定 二手房房龄 不能超过20年或25年，严格的会规定不能超过15年，所以房龄太久贷款年限就贷不到最长年限。2、另外，老房子可能会遭遇拆迁变故，今年买了明年就拆也是有可能的，现在棚改货币化慢慢收紧， 拆迁...
答：事实上，一直以来，拆迁都被看作是暴富的象征，只要说谁家里有几套老房子，而且墙上有"拆"字，那么这家人就会被自动打上"有钱"的标签。之前就有报道称，广州一个城中村拆迁，一夜之间就多了几千名千万富翁，甚至上亿的富豪。由此可见，拆迁确实是实现"一夜暴富"的一个有效途径。然而，从2021年起，...
答：尤其是过去10年被称为是房地产投资的“黄金10年”,买房可以躺着赚钱,房地产在数以亿计的国人心中占据非同一般的地位。无数人用亲身经历告诉所有人:有钱就赶快买房不会错; 其三、就是传统思想在作祟。从古至今,中国人都有浓厚的土地情结。房子更是一个人在城市立足的基础。“有钱先买房、置办田产”,这更是老...
答：拿前几天我们遇到的一件真实案例来说:一个女性网友反应,自己的父母一直以来都是自己照料,但他最近发现父母却把老房子拆迁分得的2套房子和仅200万现金,都给了早已移民出国且无回国打算的哥哥。面对父母这突如其来的操作,她的整个精神世界都“崩塌”了,不知道未来该如何面对自己的父母和哥哥。 按照新规,从明年起如...
答：50岁以上的老房子必须保护 从明年元旦起，年限在50年以上、具有城市风貌和地方特色的一般建筑物均被列入历史建筑，将在保护之列。昨天下午，杭州市政府常务会议审议并通过了《杭州市历史街区和历史建筑保护办法》。历史文化街区和历史建筑是杭州城市的生命印记，标志着杭州的人文特性。因此，保护历史文化街区...
答：2、现代化城市，市区中心的房子，如果没有校区支撑，房价虚高却难转手 有些人在买房时很喜欢市区中心老房子，觉得其地段好，但其实，城中村年代久远的房子，居住条件较差，为了给家人一个良好的居住环境，原来这里的住户会选择搬走，所以出售房子。你会发现，老破小房子居住的，要么是租客，要么是老年人...
答：第三类，老旧房子在过去的5年间，我国棚户区改造了3300多万套房子，对于三四线城市来说，棚改对房价的上涨起到了推波助澜的作用，很多人拿着巨额拆迁款到市中心买新的商品房。但国家推出的旧改接棒棚改计划打破了这一局面，面积大的老房子不再大拆大建，而只是翻新和改造。虽然改造能在一定程度上提升...
答：此时，手里有地的大龄农民工现在也可以准备了，手里有一点地的情况下，即便明年或以后失业了，也可以回到农村老家种地生活。且不说种植的粮食能够卖多少钱，但只要能够自给自足还是可以的，至少可以减轻子女的负担。2、准备好农房 在农村地区，现在很多农民的手里还是有一处住房和宅基地的，即便是老房子...
答：四、水电改造要彻底 因为从前的原料没有现在的领先，而且加上时代对比久，所以很多二手房都存在水电路老化的疑问，假如事前没有进行仔细检查，很或许没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最凌乱的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是不是锈蚀、老化，水管应当从头换...
网友评论：
冀妍18187327995：
20年的老楼也要交房屋维修费吗 -
54834康左
： 1.房屋折旧一般按5%残值率,20年折旧期间,直线折旧法确认.上述数值可以自己酌情确认.2.房产税按房屋自用和出租两种模式计量.如果自用的话,应纳税额=房产原值 *(1-损耗率)*1,2% 损耗率在10%到30%之间.可见就算20年后房屋也要交房产税,只是损耗率增加,税额略有下降.
冀妍18187327995：
怎么换?我是老房子?我是老房子,现在产权只有20年了,想换一下新
54834康左
： 规定是在届满前一年进行续期,你这还有20年不确定能否办理.临到期,由所在小区业主联名进行申请,缴纳一定比例的土地使用金后进行续期使用,续期不超过30年.
冀妍18187327995：
农村宅基地确权,村民不在家怎么确权?确权错误怎么办? -
54834康左
： 这几年全国各地陆续开展了宅基地确权工作,此次宅基地确权由县级以上地方人民政府统一组织,权属调查一般是按一个村一个村来安排时间的,所以,不可能配合到所有人的时间.很多朋友就问,在外务工没有时间参与村里的土地确权怎么办...
冀妍18187327995：
上海房价2009 - 1至2009 - 10房价涨了30%,能买不?大家觉得以后会账还是会跌 -
54834康左
： 暴跌不太可能,最多是不涨 首先一点可以肯定的是,房价在企稳.不会很离谱的涨了.我们再来分析下房子的降价. 1.现在国家对房地产的调控已经开始.契税的减少,交易费用一直在降低.消息是发布了,但要落实到郑州,甚至是下面的县...
冀妍18187327995：
二十几年老楼值得装修吗? -
54834康左
： 二十年的房子,重新装修当然是有必要的,如果是条件允许的话,重新装修自己喜欢的风格让整个家焕然一新,何乐而不为呢,二十年,家里的很多家具设备都已经老化,而且二十年前的装修风格跟现在是有很大差异化的,不管是吊顶厨卫还是...
冀妍18187327995：
本金利息如何计算? 等额本息还货法什么时候提前还货比较有利? -
54834康左
： 1、您的还款是等额本息还款法.您一年还利息为11120.83元,还本金为4185.02元. 2、利率下调后,每年的1月份会自动调整利率.如08年调整了N次利率,09年的1月会按08年最后一次的贷款利率进行调整.你09年的还款利率就按08年最后一次的贷款利率进行还款. 3.您还款是等额本息还款法,什么时候提前还款都可以.如果您和银行签有提前还款合同,还得看合同是怎么约定的.
冀妍18187327995：
20年老房子漏水,卫生间用水不漏+聚烯丙纶防水能行吗???现在老房子一般都用什么办法做防水呢? -
54834康左
： 卷材不适合做室内,不好剪裁,也不环保.一个地方漏水了,整个防水层都会串水,而且防水年限短,卷材一般在5年左右.水不漏只是短暂的堵漏,不能根本的解决问题.其实10年也差不多该翻修了.可以用环保的防水涂料或者是砂浆防水剂施工,好的砂浆防水剂标准施工后是可以和建筑物同寿命的.
冀妍18187327995：
2020内江市中区大洲路二十多年的老房子了会拆迁吗? -
54834康左
： 2020年内江市中区大洲路20多年的房子,拆迁还要等上面通知
冀妍18187327995：
老房翻新改造的原则有哪些?
54834康左
： 老房翻新改造原则1、强调基础工程老房的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避... 老房翻新改造原则2、预算取决装修程度装修费用并无一定的金额,以20年以上的老房...
冀妍18187327995：
北京有没有土地证只有20年的房子呢?
54834康左
： 经过一番求证,20年的还没发现,但是30年的还真有. 据专家介绍,在北京,住宅的土地使用权年限一般都是70年.从我们接触的实际案例看,使用年限的起算方式主要...
