烂尾楼的最佳解决办法
答：如果当消费者遇到了烂尾楼的情况，建议可以要求对方按照合同的约定退还款项以及利息，如果可以的话还可以要求对方赔偿违约金，如果对方已经跑路，没办法解决的时候，可以找当地的建设局进行投诉管理。二、房子烂尾应该找哪个部门房屋烂尾一般都是当地的住建局(或者建设局、房管局)进行管理，烂尾楼是指已办理...
答：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发...
答：烂尾楼一般有三种处理方式：1、将烂尾楼进行拍卖，购房者会得到相应的补偿款。2、请当地政府帮忙解决，政府帮忙招募合伙人，将工程继续进行下去。3、是业主们联合一致到法院起诉开发商，就能拿到应有的赔偿，使用法律武器维护自己的合法权益。如果开发商只是暂时周转困难，可以等待一段时间，如果是资金完全断裂...
答：合法的处理方式是：双方当事人之间协商处理或者是向人民法院提起民事诉讼。我国的烂尾是否楼会一直烂尾是要根据开发商的实际情况来确定的。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。开发商最后因资不抵债，其资产会被法院拍卖。 如果房地产商能尽早解决的话，就能很快恢复重新并且改造出售...
答：现房或准现房不仅可以即买即入住，而且房屋质量的好坏购房者可以现场进行了解，因此可以大大降低买到烂尾楼的风险，是不错的选择。有些购房者在发现自己购买的房子成为了烂尾楼之后，第一反应就是自己要选择退房，但是这种方式其实是不太建议的。如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，你千万不要退房，...
答：解决烂尾楼问题的有效方法包括政府监管、资金注入、法律手段和市场机制。烂尾楼，通常指的是由于资金短缺、规划变更、市场变动等原因而停工的未完成项目。这些项目不仅影响城市景观，还可能造成资源浪费和社会经济问题。要解决烂尾楼问题，首先需要政府加强监管。政府在城市规划和建设项目审批阶段，应更加严格地...
答：购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否依照法定程序进行了刊出;如已合法刊出，购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明，以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料，到房管部分请求处理房产证。2、联合交涉维权如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够试着给开发商一点时间，如果其能在短...
答：3、资金支持：政府可能会提供资金支持，帮助烂尾楼业主解决资金问题。这可能包括提供贷款、补贴、税收优惠等措施。4、法律援助：政府可能会提供法律援助，帮助烂尾楼业主解决法律纠纷。这可能包括提供法律咨询、代理诉讼等服务。政府会根据具体情况进行决策，确定需要提供法律援助的范围和方式，以确保项目的顺利...
答：3、不要轻易去退房，主要有两个原因，一是这个时候即便去退房了，估计也没办法按时拿到资金，可能会出现钱房两空的局面;二是一旦大家都去退房，开发商可能会雪上加霜，本来可能通过其他方式去解决的，这样就更加无法解决了，当然，这只是在开发商还能挽救的情况下。二、购房者应该如何避免买到“烂尾房”...
答：若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。3、信任政府 关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉：(1)缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。(2)违法违规的...
网友评论：
明顷17781117321：
如何处理烂尾楼 -
4349傅浦
： 建造到一定的规模,没有竣工(收尾),不能使用的楼房都可称为烂尾楼. 主要有两种原因: 1、这桩楼没有经过合法的审批流程,所以可能在选址、规划、建设方面是违规的.有些人,认为有靠山有钱财,无视政府法律法规,硬要造楼,结果被判定为违章建筑,即使建筑物造好了,也没有水电气的配套,这样的楼就成为烂尾楼了. 2、工程款不到位.任何工程都不是资金全部到位才开始动工的,而是资金到位一部分就开工了,结果,工程造到一定的程度,钱不够了,房造不上去了.特别是现在建筑材料涨价厉害,工程建设超预算很多,业主方筹集不到资金,只好不再建造,成为烂尾楼,最终拍卖. 你无法直接接收该烂尾楼.
明顷17781117321：
烂尾楼有哪些解决途径?
4349傅浦
： (一)司法途径 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干... 行政法规的规定负责与房地产开发经营有关的土地管理工作. 如果出现烂尾楼事件,...
明顷17781117321：
烂尾楼应如何解决处理 -
4349傅浦
： 最好的解决办法当然是得到资金的补给,但是一般来说,能盘出去就盘,比如说招个标什么的,不能盘出去,那也没折了,拆吧……
明顷17781117321：
烂尾楼的解决之道 -
4349傅浦
： 1:拍卖:到底值多少钱? 广州一处“烂尾楼”:一槌拍了8500万.该拍卖标的为占地4868平方米、处于新街口繁华地带、属南京大地建设(集团)股份有限公司所有、原规划为27层的高楼,但由于资金等方面的问题,只建成了地下三层,地...
明顷17781117321：
买的房子烂尾了怎么办 -
4349傅浦
： 一,房子成了烂尾楼,与银行房贷月供是两码事,不影响还贷的,为了购房者个人的信用度,还是要按时还款的! 二,烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等).起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程.此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑.烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑. 三,房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的,房贷是购房者与银行之间的接待关系里的.不能混为一谈的,如果因为房屋质量,拒绝继续还房贷是要承担跟银行之间的违约责任的
明顷17781117321：
不幸买到烂尾楼又有什么解决办法呢?
4349傅浦
： 如果开发商宣告破产时房屋尚未建成,就会造成开发商对购房人不能履行责任.根据... 因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要.律师提醒,购买时首先要确定房子的...
明顷17781117321：
烂尾楼处置办法 -
4349傅浦
： 接手烂尾楼的操作顺序首先要将实物和资料都了解明白,然后,给工程所在地建设行政主管部门写个报告,汇报一下这个项目的情况,最后提出要求,要求按照烂尾楼停工时的规范进行继续设计施工和监理验收,而不是按现行规范进行后续设计、施工和监理验收,项目较大的,这个报告要有省级建设行政主管部门批复.不是这样操作,用今天的规范条文去评判10多年以前业已存在的结构,那就必然不会合格.但是必须要走这样一个报批顺序,要不然,就不能验收,不能备案,就办不了产证.
明顷17781117321：
五证齐全的房子烂尾怎么办
4349傅浦
： 下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清停按业主与银行的债权债务关系.要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾.要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业主自筹资金收尾.
明顷17781117321：
全国各地的烂尾楼一般最后都是怎么处理的 -
4349傅浦
： 1、继续烂 2、拍卖 3、用广告装饰起来
明顷17781117321：
买房子,房子烂尾怎么办 -
4349傅浦
： 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工...
