烂尾楼最后都是怎么处理的
在买房的时候要考虑开发商的实力，因为一般在买房的时候期房是比较多的，那么就可能会有出现烂尾楼的情况，那么很多人都比较关注在市场上有这么多的烂尾楼会要怎么处理呢，烂尾楼最后都是怎么处理的，接下来随小编一起来看看吧。
烂尾楼最后都是怎么处理的?
【1】大多购房者都是选择银行贷款按揭购买，期房很少有人一次性付款的。如果是银行贷款，房子烂尾了，就会出现产权归属的问题，所以我们要经过法律的途径合法保护自己的权益。通过法律确定自己的产权归属，如有产权，那么可依照相关程序向房管局请求处理房产证。
【2】联合交涉维权，产权归属问题处理好后，可联系同小区业主一起取得法律的支持;如果所购买的房子只是有可能烂尾，那么可给开发商多一点的时间，让其凑足资金，完结之后的工程，这样可降低购房者的损失;如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。
如何避免买到烂尾房
1、买房时认真检查开发商的五证：
我们所说的五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。购买五证齐全的房子，不但有利于避免买到烂尾楼的风险，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果五证不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上很长时间。
2、买房时一定要查看开发商的营业执照原件：
有正规营业执照的开发商所开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买，缺乏正规营业执照的开发商你很难保证其所开发的项目不会烂尾、维权等。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家看。很多开发商提供的是复印件，其实复印件很容易作假，所以，购房者一定要求查看营业执照原件。
另外，建议大家在全国企业信用信息公示系统上查询营业执照的企业名称、住所、法定代表人、注册资金、经营范围等信息的真伪。
3、购房者多考虑购买现房或准现房：
现房或准现房不仅可以即买即入住，而且房屋质量的好坏购房者可以现场进行了解，因此可以大大降低买到烂尾楼的风险，是不错的选择。
有些购房者在发现自己购买的房子成为了烂尾楼之后，第一反应就是自己要选择退房，但是这种方式其实是不太建议的。如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，你千万不要退房，因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，你也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者收据。这样一来，购房者你的房款能不能要回也是一个问题了，此外，如果你退房了，那么在这个时候，购房者和开发商的关系从买卖关系就变成了债权债务关系，问题就会很难解决。
绛旓細鏈鍚鍙兘鏀垮簻鍑洪潰浜嗐傛墍浠ユ渶濂界殑鍔炴硶鏄氳繃姝ｅ綋鐨勬笭閬擄紝瑕佺敤娉曞緥鐨勬鍣ㄦ潵缁存姢銆傛垜浠彲浠ヤ竴璧疯В鍐冲畠銆備緷闈犺愬績寰堥毦锛岀湡鐨勫緢闅俱1.鏀垮簻澶у姩浣滈『搴旀疆娴侊紝涓璧瑙ｅ喅鐑傚熬妤肩殑鎵鏈夐棶棰橈紱2.寮鍙戝晢鑹績鍙戠幇锛屼富鍔ㄨВ鍐筹紱3.璐埧鑰呬腑鏈夎兘閲忓ぇ鐨勪汉锛屼富鍔ㄥ嚭鍑伙紝鍙兘鍔涙尳鐙傛緶锛4.鎵撳畼鍙稿骞翠笉鐜板疄锛5.鎬嚜宸卞綋鏃舵病...
绛旓細鏈杩戯紝鐭冲搴勬渶澶х儌灏炬ゼ鎴愮綉绾㈡媿鐓у湥鍦板紩璧峰箍娉涘叧娉ㄣ傚叾瀹炲湪姣忎釜鍩庡競閮芥湁鐑傚熬妤肩殑瀛樺湪锛屽氨杩炰笂娴蜂篃涓嶄緥澶栵紝涓婃捣榛勯噾缃湴澶у帵灏辨槸姣旇緝鍑哄悕鐨勭儌灏炬ゼ锛岀儌灏惧師鍥犲彲鑳芥槸鍥犱负璧勯噾涓嶈冻瀵艰嚧鐨勩傞偅涔堬紝鐑傚熬妤兼槸浠涔堟剰鎬濓紵涓鑸鏈鍚浼鎬庝箞澶勭悊锛熶細缁欎笟涓诲悧 锛熶竴銆佺儌灏炬ゼ鏄粈涔堟剰鎬濓紵鐑傚熬妤间竴鑸寚鍋滃伐涓骞翠互涓婄殑鎴垮湴浜...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氫竴鑸潵璁诧紝浼氬嚭鐜版ゼ鐩鐑傚熬锛屽彲鑳芥槸娌￠挶缁х画锛屼篃鍙兘浼氬紑鍙戝晢鍙戠幇鏀朵笉鍥炴潵鎴愭湰锛屽綋鐒惰繕鏈変簺鏄惡娆炬綔閫冿紝杩欎簺閮芥秹鍙婂埌宸ㄩ鍊哄姟锛屾斂搴滄槸涓嶈兘娌℃敹杩囨潵鎴栬呬綆浠峰彇寰楋紝鐒跺悗鍐嶅嚭鍞殑锛屽洜涓鸿繖浼氫弗閲嶄镜瀹冲烘潈浜虹殑鍒╃泭锛屽綋鐒惰嫢鏄暱鏈熸病浜烘帴鐩橈紝閫氬父鏄敱鏀垮簻鍑洪潰鍗忚皟锛岃屽哄姟鍏崇郴鍒欑敱娉曢櫌鎴栬呮斂搴滄潵澶勭悊銆...
绛旓細涓銆佸鏋滃彧鏄紑鍙戝晢璧勯噾鏂锛岀粰寮鍙戝晢涓鐐规椂闂达紝寮鍙戝晢濡傛灉鑳藉湪鐭椂闂村唴绛规帾鍒拌祫閲戯紝瀹屾垚鍚庣画宸ョ▼锛鐑傚熬鎴灏卞彲浠ュ娲汇備簩銆佸鏋滃紑鍙戝晢鐮翠骇鍚庯紝璐埧鑰呬粛鐒跺彲浠ユ寜鐓х▼搴忓悜鎴跨閮ㄩ棬鐢宠鍔炵悊鎴夸骇璇併傛湁浜ф潈鍦ㄦ墜锛屾绘瘮浠涔堥兘寰椾笉鍒板己銆
绛旓細鍦ㄤ拱鎴跨殑鏃跺欒鑰冭檻寮鍙戝晢鐨勫疄鍔涳紝鍥犱负涓鑸湪涔版埧鐨勬椂鍊欐湡鎴挎槸姣旇緝澶氱殑锛岄偅涔堝氨鍙兘浼氭湁鍑虹幇鐑傚熬妤肩殑鎯呭喌锛岄偅涔堝緢澶氫汉閮芥瘮杈冨叧娉ㄥ湪甯傚満涓婃湁杩欎箞澶氱殑鐑傚熬妤间細瑕佹庝箞澶勭悊鍛紝鐑傚熬妤兼渶鍚庨兘鏄庝箞澶勭悊鐨锛屾帴涓嬫潵闅忓皬缂栦竴璧锋潵鐪嬬湅鍚с傜儌灏炬ゼ鏈鍚庨兘鏄庝箞澶勭悊鐨?銆1銆戝ぇ澶氳喘鎴胯呴兘鏄夋嫨閾惰璐锋鎸夋彮璐拱锛屾湡鎴...
绛旓細鐑傚熬妤娉曞緥鐨澶勭悊鍔炴硶鏄細1銆佸埌浜烘皯娉曢櫌璧疯瘔锛岃姹傚鏂规寜鐓у悎鍚屾壙鎷呰繚绾﹁矗浠汇傛埧鍦颁骇寮鍙戜紒涓氬簲褰撴寜鐓у悎鍚岀害瀹氾紝灏嗙鍚堜氦浠樹娇鐢ㄦ潯浠剁殑鍟嗗搧鎴挎寜鏈熶氦浠樼粰涔板彈浜恒傛湭鑳芥寜鏈熶氦浠樼殑锛屾埧鍦颁骇寮鍙戜紒涓氬簲褰撴壙鎷呰繚绾﹁矗浠汇傚洜涓嶅彲鎶楀姏鎴栬呭綋浜嬩汉鍦ㄥ悎鍚屼腑绾﹀畾鐨勫叾浠栧師鍥狅紝闇寤舵湡浜や粯鐨勶紝鎴垮湴浜у紑鍙戜紒涓氬簲褰撳強鏃跺憡鐭ヤ拱鍙...
绛旓細鍙︿竴鏂归潰锛屽彲浠ュ鎵惧悎浣滆呭叡鍚屽紑鍙戯紝寮鍙戝晢鍙互瀵绘壘鍚堜綔浼欎即锛屼互鍏ヨ偂鍒嗘垚杩涜鍚庢湡寮鍙戯紝鎵璋撳叡鍚岋紝鍏卞悓寮鍙戯紝鍏卞悓鍒嗕韩鍒╃泭銆傛澶栵紝鎷嶅崠杞涔熸槸鍙鐨勶紝浣嗘槸涓嬪姣旇緝闅炬壘銆傝繖涓柟娉曟瘮杈冨叕寮閫忔槑锛屼骇鏉冩竻鏅帮紝娌℃湁绾犵悍锛岃浆璁╁悗锛屽師寮鍙戝晢鍙互鏀跺洖澶ч儴鍒嗐傜洰鍓嶅緢澶氬湴鏂閮芥槸閲囧彇杩欐牱鐨勫舰寮忓鐑傚熬妤杩涜澶勭悊锛屽2006骞...
绛旓細鍚勫湴鍩庡競鏍规嵁鍚勫湴涓嶅悓鎯呭喌锛岄拡瀵圭儌灏炬ゼ鏀归犲埗瀹氫簡涓浜涜瀹氬拰琛屽姩銆傛瘮濡傜彔娴峰彂琛屼簡銆婄彔娴峰競鈥滅儌灏炬ゼ鈥濇暣娌澶勭悊鍔炴硶銆嬶紝閫氳繃娉ㄥ叆璧勯噾鐩樻椿涓鎵圭儌灏炬ゼ椤圭洰锛屽府鍔瑙ｅ喅鍊哄姟闂銆傛槅鏄庨氳繃浜戝崡浜ф潈浜ゆ槗鎵鎸傜墝杞锛岄噸鍚佹敼寤恒佹媶闄ょ儌灏炬ゼ椤圭洰銆傚攼灞辩粺绛瑰悇鏂瑰姫鍔涳紝5涓鐑傚熬妤奸兘瑙勫畾浜嗙宸ヤ氦浠樻椂闂淬1.鐑傚熬妤肩殑鎴愬洜鍙婂熀鏈...
绛旓細4銆佸姹傛斂搴滃府鍔╋紝甯傘佸尯鏀垮簻鎵捐瀺璧勫钩鍙拌В灏侀噸鏂版姷鎶煎宸ャ傚綋鍦版斂搴滀細鏍规嵁涓嶅悓鐨勬儏鍐甸噰鐢ㄤ笉鍚岀殑鏂规硶杩涜骞叉秹澶勭悊銆傚鏋滄槸寮鍙戝晢缂鸿祫閲戯紝閭ｄ箞鏀垮簻浼氭湡闄愯浼佷笟绛归泦鍩洪噾鎴栬呮槸寮曞叆鍚堜紮浜恒傚鏋滄槸杩濇硶杩濊鐨勶紝閭ｄ箞鏀垮簻浼氳姹傚叾鍦ㄥ埗瀹氱殑鏃堕棿鍐呰繘琛屾暣鏀广備拱鎴鎬庝箞閬垮厤鐑傚熬妤1銆佺患鍚堣冨療寮鍙戝晢瀹炲姏寮鍙戝晢鐨勫紑鍙戣祫璐...
绛旓細鐑傚熬妤缁堢殑澶勭悊鐩镐俊鏄緢澶氫汉閮芥瘮杈冨叧蹇冪殑闂锛岄偅涓嬮潰鎴戜滑灏辨潵浜嗚В涓涓嬬儌灏炬ゼ涓鑸鎬庝箞澶勭悊锛1銆佸紕娓呬骇鏉冨綊灞 鏍规嵁鎴垮眿鐨勪拱鍙椾笉鍚岋紝鍙互鍖哄垎涓轰袱绉嶏細鎸夋彮璐锋涔版埧鍜屽垎鏈熶粯娆句拱鎴匡紝涓嶅悓鐨勪拱鎴垮叧浜庢埧瀛愮殑鏉冨埄褰掑睘鎯呭喌涔熶笉涓鏍枫傚缓璁喘鎴胯呭強鏃剁殑鍜ㄨ涓撲笟鐨勬硶寰嬫剰瑙侊紝寮勬竻鑷繁鐨勬潈鍒╁綊灞為棶棰樸2銆佸垎姝ヤ氦娑夌淮鏉...
