租客不交租金强制开锁
答：针对此种情况，房东可在警方介入之后，请求警方协同进行强制执行工作，例如协助开锁等事宜。依据我国相关法律法规，已经租赁给他人使用的房产，其使用权应归属承租方所有。若承租方未能按时足额支付租金，则已构成违约行为，出租方有权据此向其追索相应的违约赔偿责任。然而，在此过程中，出租方不得擅自采取强...
答：租房时要签订详细的协议，约定好房租到期后如何处理，如果租客逾期不搬离房东有权处理房屋内的物品，违约者还要承担赔偿责任。这就保证了我们开锁收回房租是合法的！开锁收回房屋时要留下证据，屋内的物品要登记留底并录像。一般来说，可以报警，警察来了可以在警察的见证下将物品搬离。如果警察以经济纠纷为...
答：另外需要注意的是即便租户在租赁期间内拖欠租金，房东也只可以解除合同但是不能直接私自撬锁。房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。不报警直接开锁的行为属于严重的违约和侵...
答：一、收不到房租开锁前要报警吗1、收不到房租开锁前需要报警，报警后，让警方协助开锁。房屋已经出租使用了，足可享有房屋的使用权，所以就算租客没有按期缴纳房租，应当认定是侵权行为。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责...
答：房客拒不支付房租，房主是有权收房的，当然如果房客的财产因为房东收房行为造成了损失，也是可以向房东主张的
答：二、为什么这位租客会留下垃圾直接跑路呢？据这位房东介绍，平时，这位租客一直在正常的续房租，而且他也从来没有催促过他房租的事情，这位租客居然有一天给他打电话，让他去收房子，而且还要让他找开锁公司把门打开。这让他非常纳闷，一直想不明白，这位租客为什么会将房子弄得这么糟糕。三、在出租房子的...
答：房主在和租户沟通无果的情况下，可以选择强制开锁，但是开锁的时候不能损坏租户的东西。房主可以选择报警。房租已经到期了，租户为什么不搬家？很可能是租户和房主之间发生了纠纷，两个人没有解决好，所以租户赖着不搬，房主遇到这种情况，最好是选择报警，有警察来处理这件事。由警察出面解决，可以避免...
答：我个人觉得强制开锁是不行的房子租给了租客租客没有付房钱跑掉的话那你可以到相关部门去反映一下，在强制性把他的门锁打开那是可以的。
答：不报警直接开锁的行为属于严重的违约和侵权行为。房东可以在报警后，让警方协助开锁。因为按照法律规定，已经出租的房屋，使用权归承租人所有。承租人没有按期缴纳房租，构成违约，出租人可以向其主张违约责任。但不能直接开锁，直接开锁的行为构成侵权。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以...
答：可以的，合同到期代表，房主与租客的租房合同终止结束，房屋归还给房主，房主有权利让租客搬走，以及强行开锁【摘要】租房到期，合同已经终止，租客不搬走东西也不交钥匙，能不能够强行开锁？【提问】您好。很高兴为您解答 可以的，合同到期代表，房主与租客的租房合同终止结束，房屋归还给房主，房主有权利让...
网友评论：
麻哗13514865136：
租房客超期一个多月不交房租,房东有权开锁吗? -
66714拓政
： 租房违约了,房东最好请第三者陪同开锁.
麻哗13514865136：
别人租我房子到期了不给我钱,我把他门锁了.他要是撬开违法吗 -
66714拓政
： 不能算违法,即使报警,派出所也会认为你们是经济纠纷,最多在中间帮你们协商一下看能不能解决
麻哗13514865136：
房子到期租人不交钱房东有权收回房子,打110和开锁公司强制行吗 -
66714拓政
： 租赁合同里应该有规定的,承租人不得利用租房进行违法用途,如果使用租房来进行违法行为,被警方查获,房东可以直接收回的. 租房里的东西,可以通知其家属或是联络人处理
麻哗13514865136：
租房到期,合同已经终止,租客不搬走东西也不交钥匙,能不能够强行开锁? -
66714拓政
： 如果租赁合同中没有事先约定,房东擅自处置滞留物,会侵害承租人的权利,容易产生纠纷. 建议先书面告知承租方,如果对方仍没有行动,可以走法律途径解决. 租赁合同到期后,承租方没有交还钥匙,也没有终止租约,将视为租约继续,...
麻哗13514865136：
租房到期,房客不退房,也不付租金,我可以开锁吗 -
66714拓政
： 建议由第三方在场,否则如果租客说丢失财物你就说不明白了.可以报警由警方处理
麻哗13514865136：
租客两月不交房租,房东是否可以强行把门打开东西清理掉 -
66714拓政
： 可以,没有签约的交易行为都是无效的做法!
麻哗13514865136：
如果租户欠租一个月,而业主一直联系不到租户,业主可否开锁收回房屋? -
66714拓政
： 1.首先看你与租户的租赁合同对欠租的处理是怎么约定的,如果明确约定欠租一个月就可以收回房屋,那就可以按约定收回房屋; 2.如果合同中没有明确约定,则按照《城市房屋租赁管理办法》第二十四条的规定,对方拖欠租金累计六个月以上(含六个月在内),你才能够单方面解除租赁合同,收回房屋; 3.如果符合上述两种收回房屋的条件,建议你找一到两名见证人(是中介公司的代理当然也好)与你一起开锁收回房屋,对对方留在房屋里的家具等个人物品,你可以行使留置权,即代为保管,等对方付清所欠租金后归还给对方; 4.如果还不符合上述两种条件,你擅自收回房屋(不管有没有中介公司代理在场)是违约行为,同时也是侵权行为,需要承担相应的法律责任.
麻哗13514865136：
如果在我租房子期间内,房东强行开锁是犯罪行为吗 -
66714拓政
： 我经常遇到这样的房东会去开租客的房门,严格意义上算是违法.但是这样的事情基本上不能避免,房子属于他的,他手里有钥匙丢了东西警察也不管
麻哗13514865136：
房东以拖欠房租为由撬锁 -
66714拓政
： 你这样属于私自闯入了.再说你拍照片不能说明你没有动过东西,可以是拿过东西再拍.您别误会我的意思我当然不是说你拿了东西.只是在履行合同义务的时候应当咨询一下法律机构或者相关机构,至于换锁的钱我认为是要你个人承担了,因为你本身撬锁的行为没有通过租客的同意.不过具体的解决办法,您还是咨询一下相关的法律机构或者律师事务所之类的吧,祝好运.
麻哗13514865136：
客户逾期不交房租,开锁清理物品回来租户报警说钱丢了,可是清理物品时一分钱都没见到.警察说我们私自 -
66714拓政
： 是的,房子租出去了你就不能随便进去了.他不交租你是可以起诉他的,随意进去会带来麻烦,正如现在这样.不过他也要拿出证据来,所以还有得扯呢.
