贷40万想提前还20万
答：选择等额本息还贷，贷款利率4.9％计贷20万30年，月供为1061.45元。前6年已实际还款＝1061.45×12×6＝7.64万，其中还本金2.03万，还利息5.61万。此时还剩本金＝20-2.03＝17.97万。若要提前还清贷款，需要再次缴款17.97万，加上前面还的7.64万，实际还款额25.61万。
答：如果房贷本金是40万，提前还款20万，剩余本金就是20万。在还款周期不变的情况下，每月偿还贷款的金额会因为本金减少而减少。按照较常见的等额本金方式，每月还款会从原先的1666元下降到约833元。但是需要注意的是，还款方式及周期、利率等因素都会影响每月还款金额，因此需要具体情况具体分析，建议向银行进行...
答：贷款40万，提前还20万后，剩余本金是20万左右，新月供、利息根据这个剩余本金20万计算。\x0a比如你2012-8月贷款40万，按基准6.4%，那么你月供2541元。总还贷额91.5万。\x0a你在2014-8月年提前还20万，剩余本金=40-20-0.9=19.1万（0.9为2年月供中本金部分），新月供为1224元，节省利息2...
答：我问一下比如贷款五十万，如果中途还款二十万，那以后本金和利息怎么算？按剩余金额重新计算新的等额本息还款方案。余额就是新的贷款金额，50万减20万，再减你以前还的本金总和即可，剩余期数就是新的贷款期数，利率不变，重新计算即可。
答：提前还款比较好。提前还款时选择月供基本不变，那么可节省利息。还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。
答：回答：您好,请问您是在我行申请的房贷吗?若是,由于各分行(城市)对于提前还款的要求可能不同,建议您联系“在线客服”:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0,提供贷款的申请城市后,可为您查询相关规定及办理要求。感谢您的关注与支持!
答：需要根据利息重新计算。如果选择了部分提前还款，那么还款的部分不再计算利息。现在房贷剩余本金还有40万，我们选择提前还款20万，那么还款的这20万是不会计算利息的。银行会将剩余的20万重新计算房贷月供，到时候月供减少，利率是不会改变的，之前的利率是多少，提前还款后利率是相同的。
答：每年每月还款的金额都是有规定的，像你所说的，贷款40万，20年，你想提前还款20万，那银行自动就会缩短你的剩余贷款年限了，而每月固定还款金额不会改变。只是缩短了你贷款的年限。本来20年还清的，你提前还了，可能剩下的就是10年还清了。
答：在报道中，在2018年10月如果买了第1套房，当时整个房贷在平均利率已经处于5.7%的阶段性高点位置，以等额的本息和固定的利率5.71%还清了100万的商业贷款，总贷款年限为30年，2018年首次还款每月应该还款5810.34，最终要还款的利息总额度为109.17万，如果2023年2月提前将剩余贷款部分还款20万，那么每月...
答：另外，你的贷款总额是40万，如果你想提前还款20万，这20万是还的你的本金部分，房贷提前还款没有违约金。相当于你还完20万之后，你剩余本金还有20万，后面还的利息也是按照20万的剩余本金计算后面的利息。但是部分还款需要和银行协商。如果你是信贷的话，提前还款也是一样，提前还的部分也只能是本金。
网友评论：
颛冯15753162667：
我房贷40万,30年还完,4年后如果提前还20万,我还需要还多少钱 -
12521徐有
： 其实4年没有还多少本金,大部分还的都是利息,只有很小一部分是本金. 打开你贷款银行的APP,就可以查询到你的实际剩余贷款金额,然后你选择提前还款金额,看剩余多少. 有的银行提前还款收取违约金,有的银行不收取.
颛冯15753162667：
我去年买房,在农行贷款40万等额本息,30年还清.我现在想提前还贷20万 -
12521徐有
： 个人觉得不合适,如果是这样,你还不如直接再借20万全部都还掉!首先农行做这种还款方式转化就很麻烦,四大行里农行办事效率最低了!其次还要更改还款时间和还款方式,中间的尽调各种麻烦!建议要还全部还掉,省了很多利息!违约金的问题,可以查一下,应该是地方性政策,很多网点是故意提出来以便达到不让你提还的目的!
颛冯15753162667：
银行贷款40万,没月还3000,提前一年不扣违约金.我想问问我一年后还一20万, -
12521徐有
： 如果您贷30年,想提前还的话需要给银行违约金,但是还一年以上银行才会让你提前还款,但算一笔小账,现在的20万到了20年后的20万是绝大不同的,人民币也会随着时间贬值的,就如当年的100块和现在的100块相比!
颛冯15753162667：
买房贷款40万,30年还清,公积金利率4.5%,还款5年后想提前还贷20万,以后月供不变,这样能省多少钱,... -
12521徐有
： 月供2026.74 到底五年末提前还款20万,缩短年限方式,可节省利息21.1万,到第13年末即可还清,也就是提前还款后8年还清.
颛冯15753162667：
贷款40万,两年后先还20万,行吗,利息怎么算? -
12521徐有
： 当然可以提前还款了,了没问题的,这个兄弟
颛冯15753162667：
房贷40万.提前还款. 我在批下来的2 - 3年.再提前还20万左右. 这样子. 等额本金和等额本息. -
12521徐有
： 如果打算提前还的话,还是等额本金划算.因为随着本金的减少,贷款利息也相应减少了
颛冯15753162667：
在深圳买房贷款四十万现在想提前还款二十万,怎么办、 -
12521徐有
： 直接找银行说需要提前还款即可
颛冯15753162667：
按揭买房,公积金贷款40万元,商业贷款20万元,25年期,想提前还款,什么时间比较划算? -
12521徐有
： 如果都是等额本息的话,打算提前还款最好不宜超过7年,最好在5年内还清.否则还是慢慢还吧. 首先还商业贷款,然后才是公积金贷款.
颛冯15753162667：
房贷贷了60万,过了一年想提前还20万,请问这20万是还本金还是利息? -
12521徐有
： 肯定是还本金,当然因为是提前还20万本金,所以违反了贷款合同约定的年限,这样可能要交一千元左右的违约金的.
