新房和二手房哪个划算
新房和二手房哪个划算1、在时间上
二手房一般是现房，买了能立马入住。而新房多是期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买二手房会比新房省了一段时间的房租。
2、在价格上
同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的价格一般是固定的，衣架空间不大，而买二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。
3、在品质上
新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支、新房子有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。而二手房的设计相对于新房来说比较陈旧，有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。
4、配套设施上
二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。
5、在现金流上
新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。
6、在风险上
二手房容易碰到产权不清，二手房卖家拿钱跑路，二手房是凶宅等等。新房也会碰到开发商烂尾。
总之，买房要根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，对于首置明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买二手房、以防踏空、早点买了早点置换。买新房有点耽误时间，新房满二，可能就是买二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区新房。
绛旓細涓銆佹柊鎴垮拰浜屾墜鎴垮摢涓垝绠 棣栧厛锛鏂版埧鍦ㄨ川閲忎笂鏇存湁淇濋殰銆傛柊鎴块氬父鐢卞紑鍙戝晢鎸夌収鍥藉鏍囧噯杩涜寤洪狅紝鏂藉伐璐ㄩ噺鐩稿杈冮珮锛屾埧灞嬬粨鏋勬洿鍔犵ǔ鍥猴紝浣跨敤瀵垮懡鏇撮暱銆傝屼簩鎵嬫埧鐢变簬骞撮檺杈冮暱锛屽彲鑳藉瓨鍦ㄤ竴浜涜佸寲鍜屾崯鍧忕殑闂锛岄渶瑕佽繘琛岀淮淇拰鏀归狅紝澧炲姞浜嗗悗鏈熺殑缁存姢鎴愭湰銆傚叾娆★紝浠锋牸鏂归潰锛屼簩鎵嬫埧鐩稿杈冧究瀹溿傜敱浜庢柊鎴跨殑寤洪犳垚鏈...
绛旓細涔颁簩鎵嬫埧杩樻槸鏂版埧鍒掔畻鍦ㄦ柊鎴夸簩鎵嬫埧涔嬮棿娌℃湁鍝釜鍒掔畻锛屽鏋滆喘涔颁汉鎯冲敖鏃╁叆浣忥紝涓斾笉鎯宠淇殑鎯呭喌涓嬶紝鍙喘涔颁簩鎵嬫埧鍒掔畻;浣嗗浜庡緢澶氬己杩棁鐨勪汉鎴栧眳浣忔椂闂翠笉鐫鎬ョ殑锛屽彲涔版柊鎴垮垝绠楋紝鍥犳柊鎴挎埛鍨嬭璁¤緝涓哄緢鍚堢悊锛岀┖闂村埄鐢ㄧ巼鍙揪鏈楂橈紝涔熶笉浼氬嚭鐜扮ぞ浼氫笂浼犺鐨勫嚩瀹咃紝涓旀柊鎴胯繕鑳芥牴鎹嚜宸辩殑鍠滃ソ璁捐椋庢牸銆鏂版埧鍜屼簩鎵嬫埧...
绛旓細1銆佷环鏍肩浉瀵硅緝浣庯細浜屾墜鎴跨殑浠锋牸涓鑸細姣斿悓鍦版鐨勬柊鎴夸究瀹锛岃繖鏄洜涓轰簩鎵嬫埧鐨勪环鍊奸殢鐫浣跨敤鏃堕棿鐨勫鍔犱細鏈夋墍闄嶄綆銆傚浜庢湁闄愮殑棰勭畻锛岃喘涔颁簩鎵嬫埧鍙兘鏄竴涓粡娴庣殑閫夋嫨銆2銆佷綅缃紭鍔匡細浜屾墜鎴块氬父浣嶄簬鎴愮啛鐨勭ぞ鍖烘垨甯備腑蹇冿紝杩欐剰鍛崇潃璐拱鑰呭彲浠ヤ韩鍙楀埌鏇翠负渚垮埄鐨勭敓娲汇傚晢涓氳鏂姐佷氦閫氱珯鐐瑰拰瀛︽牎绛夐厤濂楄鏂藉彲鑳芥洿鍔犲畬...
绛旓細浜屾墜鎴挎洿鍒掔畻銆備簩鎵嬫埧閮芥槸鐜版埧锛屽湴娈垫瘮杈冩垚鐔燂紝灏忓尯鍛ㄨ竟閰嶅璁炬柦瀹屽杽锛屼氦閫氫究鍒╋紝鏁翠綋鍟嗕笟姘涘洿銆佽喘鐗╃幆澧冦佺敓娲绘皵鎭瓑鑷槸鍗佸垎娴撻儊銆傚彟澶栵紝浜屾墜鎴垮睘浜庡啀涓婂競浜ゆ槗鐨勬埧灞嬶紝鍩烘湰鏄嵆涔板嵆浣忥紝鎴垮眿鍝佽川濂藉潖涓鐩簡鐒讹紝杩囨埛鍚庝拱鎴夸汉鍗冲彲鎷垮埌鏂版埧浜ц瘉锛屽湪璐埧鐨勫畨蹇冩ф柟闈篃寰堟湁淇濋殰銆備簩鎵嬫埧鐨勪环鏍兼洿涓哄鍏冨寲锛岄夋嫨...
绛旓細涓よ呯浉姣斾簩鎵嬫瘺鍧埧杈冧负鍒掔畻銆備竴鑸儏鍐典笅锛屼簩鎵嬫瘺鍧埧鐨勪环鏍肩浉瀵硅緝浣庛傛瘯绔熶簩鎵嬫埧鎴块緞杈冭侊紝鑰屼笖鏈淇紝鐩稿浜庢柊鎴挎潵璇达紝鍏惰川閲忓拰璁炬柦鍙兘鏈夋墍缂洪櫡銆傝屾柊鎴跨敱浜庝氦浠樻椂宸茬粡瀹屽伐瑁呬慨锛岃川閲忎細鏇村ソ锛屼絾鐩稿簲鐨勪环鏍间篃浼氳緝楂樹竴浜涖傚洜姝や粠浠锋牸鏂归潰鏉ョ湅锛屼簩鎵嬫瘺鍧埧鏇村姞鍒掔畻銆備簩鎵嬫瘺鍧埧鐩稿浜庢柊鎴挎潵璇达紝璐拱鑰呭湪...
绛旓細鏂版埧鍜屼簩鎵嬫埧鍝釜鍒掔畻1銆佸湪鏃堕棿涓婁簩鎵嬫埧涓鑸槸鐜版埧锛屼拱浜嗚兘绔嬮┈鍏ヤ綇銆傝屾柊鎴垮鏄湡鎴匡紝涔颁簡杩橀渶瑕佽繃涓娈垫椂闂存墠鑳戒氦鎴垮叆浣忥紝濡傛灉鐜板湪娌″湴鏂逛綇鐨勮瘽锛屼拱浜屾墜鎴夸細姣旀柊鎴跨渷浜嗕竴娈垫椂闂寸殑鎴跨銆2銆佸湪浠锋牸涓婂悓鍦版鐨勪簩鎵嬫埧涓鑸瘮鏂版埧渚垮疁锛岃屼笖鏂版埧鐨勪环鏍间竴鑸槸鍥哄畾鐨勶紝琛ｆ灦绌洪棿涓嶅ぇ锛岃屼拱浜屾墜鎴匡紝鏈夋椂鍊欑鍒...
绛旓細浜屾墜鎴鍜鏂版埧鍝釜鍒掔畻1銆佷粠鍩庡競鏉ョ湅鐩墠涓浜岀嚎鍩庡競鐨勬埧浠峰眳楂樹笉涓嬶紝鎵浠ュ緢澶氫汉瀵规鍙兘鏈涜屽嵈姝ワ紝鎵浠ユ鏃朵拱浜屾墜鎴夸細姣旇緝鍒掔畻涓浜涖傚洜涓洪鍏堜簩鎵嬫埧鐨勮礋鎷呯浉瀵规病閭ｄ箞閲嶏紝鍦ㄨ嚜宸辩殑鍙壙鍙楄寖鍥村唴锛岃屼笖涓鑸簩鎵嬫埧鐨勫湴娈甸兘鏄笉閿欑殑銆傝屽皬鍩庡競鐨勮瘽锛屾柊鎴夸細鍒掔畻涓浜涖2銆佷粠鍦版鏉ョ湅寰堝鍩庡競缁忚繃澶氬勾鐨勫彂灞曚箣鍚庯紝...
绛旓細涓鎵嬫埧鍜屼簩鎵嬫埧鍝釜鏇村姞鍒掔畻锛岄渶瑕佸叿浣撴儏鍐靛叿浣撳垎鏋愩傚叿浣撳彲浠ュ垎涓轰互涓嬪嚑鐐癸細1銆鏂版埧鍜屼簩鎵嬫埧鐨勪环鏍兼瘮杈冦備竴鑸潵璇达紝鏂版埧鐨勪环鏍艰姣斾簩鎵嬫埧璐典竴浜涳紝浣嗘槸锛屽鏋滄槸鐜版垚鎴匡紝閭ｄ箞浠锋牸灏变細鏇磋吹涓浜涳紝鍥犱负鐜版垚鎴垮線寰鏄湁涓瀹氳淇殑锛屾墍浠ヤ环鏍间篃浼氭瘮杈冭吹銆2銆佹柊鎴垮拰浜屾墜鎴跨殑璐ㄩ噺姣旇緝銆傛柊鎴夸竴鑸兘鏄湁涓瀹氳川閲忎繚闅滅殑...
绛旓細涔鏂版埧杩樻槸浜屾墜鎴垮垝绠璐拱鏀瑰杽浣忔埧鎴栬呮姇璧勬埧浜х殑璇濓紝鏂版埧浼氭槸鏇村垝绠楃殑閫夋嫨锛屾湁浠ヤ笅涓や釜鍘熷洜銆傜涓鏄鏂版埧瀛愮殑闈㈢Н姣斿ぇ澶氭暟鐨勪簩鎵嬫埧閮借濂姐傜浜屾槸涔版埧浼氬彈鍒版埧璐锋垨鑰呴鏈熺殑绾︽潫锛岃繖鏄澶氫拱鎴夸汉蹇借鐨勯棶棰橈紝鑰屾秹鍙婂埌璧勯噾鐨勬椂鍊欙紝鎴戜滑涓嶈兘涓嶆敞鎰忋傛墍浠ワ紝浠庢寜鎻殑瑙傜偣鏉ヨ冭檻锛屼拱浜屾墜鎴跨殑鍘嬪姏鍜岄闄╅兘姣旇緝...
