房东不退押金处理招数
房东不退押金处理招数
房东不退押金处理招数，对于在外地打拼的人来说，一般会采用租房的方式解决自己的住房问题，住房过程中难免会遇到想要中途退房，有些房东这时会不退押金，房东不退押金处理招数。
房东不退押金处理招数1
1、如果租房合同中有明确写了押金这一项，那么首先保存好押金条，合同。不要轻易给房东。这是维护自己合法权益的凭证。
2、接着和房东进行协商，采用软磨硬泡的方法。告诉房东，归还押金是合同的约定，房东应按照合同约定的处理问题，不归还押金是对合同的违约。
3、如果房东依旧不愿意退押金，那么可以寻求第三方进行和解，比如说报警，也可以区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。
4、还可以考虑律师函或者诉状类法律文书服务，这种类型的成本比较小，也能得达到应有的效果。如果以上方法全部用尽，依旧拿不到押金，就可以考虑向法院起诉了。向法院起诉不仅可以拿到押金，还可以要求其按照合同支付违约金，但是过程比较复杂，需要三个月时间才能得出结果。
房东不退押金能打110吗
1、房东不退押金是可以打110的，这是比较常见的方法，报警让警察进行调解。
2、现行相关法律规定及处理纠纷的实践，租客拥有房屋中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了物、承包物等，
3、只要是正当理由，合同到期了要退押金，警察就会给房东施压。现在很多房东，很明显想黑掉租客的押金，这些房东欺软怕硬，抱有侥幸心理，认为租房子的人好欺负，因此报警是比较直接的方法，可以保障自己的权益。
4、如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议双方在租房合同中加入押金条款。因此在签合同的时候一定要注意，要将押金这一项写进去，保障自己的合法权益。
房东不退押金处理招数2
1、先尝试双方协调解决问题遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。
2、通过第三方调解机构进行协调帮助如果协商不成，你也可以通过第三方监管机构调解帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权
3、通过法律途径对房东进行起诉一般来说房东不退押金最怕的是当事人拿着押金条向有关部门进行诉讼，并且追究法律责任，索取赔偿金。如果租赁关系结束后，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有克扣押金实施的，你可以对此进行起诉。在起诉时，你必须准备好充分的证据去打赢这场官司。起诉的过程劳神伤财又费力，许多房东就是仗着这一点，克扣租户的押金不还。
在起诉前，你必须明确以下这些点：
(1) 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当返还给租户。
(2) 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的.，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
(3) 除合同另有约定外，房东应在解除租赁关系后，且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，将租房押金全额无息退还给租户。
(4) 在有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。剩余的押金应该退还租户。
(5) 如没有造成任何损失，则合同期满或者解除合同时应退还押金。
(6) 如果房东不退押金，双方先尝试协商解决，协商不成，再收集证据，向法院起诉。
房东不退押金处理招数3
跟房东要求退还押金的流程：
① 如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同
维护自己的权利。
② 如果押金是存放在这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回，按照流程进行退房申请退回押金就可以了。
③ 到房屋租赁办公室: 前提是房东的房源要在房屋租赁处备案。
④ 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
⑤ 找居委会帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请居委会帮忙（百度搜索你所处小区居委会即可）。
⑥ 找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题。
⑦ 报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。
⑧ 如果以上调解都不行的话，我们可以搜集证据，申请法院仲裁，提起民事诉讼
如果有提前退租、欠租、损坏房间内物品设施，那押金也会根据租赁合同上面的约定进行扣除。
如果租客本身没有违反最早签订的租房合同上面的约定，那么根据上面的操作方法押金是能拿回来的，只是时间和精力的问题。
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