假如在美国买房子需要办哪些手续？ 中国人在美国买房子需要什么手续
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1. \u4e70\u623f\u4eba\u59d4\u6258\u5f53\u5730\u670b\u53cb\u770b\u623f\uff0c\u4ece\u6240\u7ed9\u7684\u8d44\u8baf\u3001\u56fe\u7247\u7b49\u8d44\u6599\u4e2d\u4f5c\u51fa\u5224\u65ad\uff0c\u9009\u5b9a\u623f\u5b50\uff1b\u9009\u5b9a\u623f\u5c4b\u540e\uff0c\u540e\u7eed\u7684\u6d41\u7a0b\u53ef\u4ee5\u59d4\u6258\u7ed9\u7ecf\u7eaa\u516c\u53f8\u5b8c\u6210\uff1b
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1. \u6709\u6548\u7684\u62a4\u7167\u548c\u7b7e\u8bc1\uff1b
2. \u51c6\u5907\u597d\u8d2d\u623f\u8d44\u91d1\u8bc1\u660e\uff08\u56fd\u5185\u94f6\u884c\u4e2d\u82f1\u6587\u7248\u7684\u5b58\u6b3e\u8bc1\u660e\uff09\uff1b
3. \u5728\u7f8e\u56fd\u5f53\u5730\u94f6\u884c\u5f00\u8bbe\u7684\u5e10\u53f7\u3002
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1. \u5de5\u4f5c\u8bc1\u660e\u3001\u5de5\u4f5c\u6536\u5165 \uff08\u5355\u4f4d\u6216\u8857\u9053\u5f00\u5177\u8bc1\u660e\uff0c\u4ea4\u7531\u516c\u8bc1\u516c\u53f8\u7ffb\u8bd1\uff09\uff1b
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现金买主需要准备的文件：
有效的护照和签证;
准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明);
在美国当地银行开设的帐号;
如果你想用现金购房，准备以上三项就可以了。
贷款买主需要准备的文件：
有效的护照和签证;
工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证公司翻译);
自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明);
在美国当地银行开设的帐号。
贷款预批信
中国人在美国买房是可以申请贷款的。如果想要贷款买房子，买家需要先拿到银行给出的贷款预批信(pre-approvalletter)，确定自己能够贷到的金额之后，再去挑选房子。因为从申请到拿到预批信需要一两个月的时间，还需要许多国内的证明文件。
签署购房合同
经过一段时间的选房、看房之后，当你遇到心仪的房子，经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。随后，经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书(offer)。如果价格达成一致，则可以签署正式的购房合同。此时，买家需要支付至少房价的1%作为定金。存入第三方监管账户中。
房屋检查
房屋的维修成本是持有美国房产的重要开支之一。如果购买二手房，在签订购房合同之后，一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查，并且出具房屋检测报告。如果发现问题可以与卖家协商解决，要求卖家负责维修，或者降低房款等。如果发现特别严重的房屋问题，买家也可以选择取消房屋交易。
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