我没有绿卡,到美国买房有什么限制吗? 没有绿卡可以在美国买房吗?买了以后是不是有产权?
\u6211\u6ca1\u6709\u7eff\u5361\uff0c\u53ef\u4ee5\u5728\u7f8e\u56fd\u4e70\u623f\u5b50\u5417\uff1f\u6c42\u89e3\u7b54\u3002\u53ef\u4ee5\u662f\u53ef\u4ee5 \u4f46\u4f60\u4e3a\u4ec0\u4e48\u8981\u4e70\uff1f\uff1f\u4f60\u6ca1\u7eff\u5361 \u5230\u65f6\u5019\u4e07\u4e00\u4f60\u8981\u56de\u6765 \u623f\u600e\u4e48\u529e\uff1f \u90a3\u91cc\u53ef\u4e0d\u4f1a\u6709\u4eba\u6284\u623f\uff01\uff01\uff01 \u53ef\u80fd\u8fd8\u8981\u4e8f\u672c\uff01
\u4e2d\u56fd\u4eba\u6ca1\u6709\u7eff\u5361\uff0c\u80fd\u5728\u7f8e\u56fd\u4e70\u623f\u4e48\uff1f\u623f\u4ea7\u7a0e\u5982\u4f55\u7f34\u7eb3\uff1f\u5e72\u8d27\u5206\u4eab
外国人在美国买房地产需要的准备
首先,做好资金上的准备。如果钱在中国,要在国内银行开具中英文的存款证明,而且要尽快把买房资金转到美国或中国境外。美国买房子出价时必须要附上押金,资金证明和合格贷款的证明,让卖方知道你有购买能力。
第二,要了解局部房地产市场。洛杉矶很大,好地方,好学区的城市很多。比如阿卡迪亚跟尔湾这两个城市就差别很大。
第三,要了解房地产方面的基本税法。如房屋租金是要报税等等;了解管理费,地税是多少,买卖双方过户费又有哪些,作为房东,有哪些基本义务。如果是投资,必须了解本地的租赁市场。
没有绿卡在美国买房子的人很多。唯一的限制可能是,如果你在美国没有合法的收入或者是信誉,可能无法贷款。只能一次性付清。
由外国房网专家为您分析,从购房资格方面来讲,美国并不限制外国人在美国买房,且无套数限制;从贷款方面来讲,外国人也可以在美国贷款买房,但申请的条件比本地人严苛一些;从房屋转让方面来讲,外国人购买的房屋与本地人一样需要缴纳“资本利得税”。
绛旓細缇庡浗涔版埧闇瑕佷粈涔堟潯浠1銆佷腑鍥戒汉鎯宠鍦ㄧ編鍥戒拱鎴跨殑璇濓紝鍏跺疄骞舵病鏈夊お澶氱殑闄愬埗锛屽嵆浣夸拱鎴夸汉娌℃湁缁垮崱涔熸槸鍙互鍦ㄧ編鍥借喘涔版埧灞嬬殑锛屽彧瑕佷拱鎴夸汉鍑嗗濂藉ぇ閲忕殑涔版埧璧勯噾鍜屽鎵句竴涓悎閫傜殑鎴垮湴浜х粡绾叕鍙稿氨鍙互涔版埧浜嗐2銆佷换浣曚汉閮藉彲浠ュ湪缇庡浗涔版埧锛浣嗘槸涓嶇涔版埧浜鸿喘涔颁簡鎬庝箞鏍风殑鎴垮瓙锛屼拱鎴夸汉閮芥棤娉曡幏寰楃編鍥借韩浠斤紝涔熷氨鏄...
绛旓細浠庤喘鎴胯祫鏍兼柟闈㈡潵璁诧紝缇庡浗骞朵笉闄愬埗澶栧浗浜哄湪缇庡浗涔版埧锛屼笖鏃犲鏁伴檺鍒銆備换浣曚汉锛屼换浣曡韩浠界殑澶栧浗浜洪兘鍙互鍦ㄧ編鍥戒拱鎴垮瓙銆傜編鍥芥槸涓涓Щ姘戝浗瀹讹紝鏄杩庡鍥戒汉鍦ㄧ編鍥芥姇璧勬垨璐疆鎴夸骇锛屽湪涔版埧鏂归潰鍑犱箮娌℃湁浠讳綍鐨勯檺鍒躲備絾鏄湪鍗栨埧鐨勬椂鍊欙紝鍦ㄥ埄娑﹁祴绋庝篃灏辨槸鎵寰楃◣鏂归潰浼氭湁涓浜涗笉鍚屻傚鍥戒汉鍦ㄧ編鍥戒拱鎴垮湴浜ч渶瑕佺殑鍑嗗 ...
绛旓細1銆佹病鏈夌豢鍗″湪缇庡浗涔版埧鐨勮瘽涓鑸槸涓嶈兘灞呬綇澶箙鐨勶紝鎯宠鐢宠缇庡浗鐨勭豢鍗★紝闇瑕佸湪缇庡浗鍛嗕笂浜斿勾浠ヤ笂鐨勬椂闂锛屼笉杩囧鏋滀綘鐨勯厤鍋舵槸缇庡浗鍏皯鐨勮瘽锛屽彧闇瑕佷笁骞寸殑鏃堕棿銆傜豢鍗′篃鏈夎瀹氱殑浣跨敤骞撮檺鍜岃寖鍥达紝鍗充娇鍔炵悊浜嗕篃涓嶆槸姘镐箙鐨勩2銆佺豢鍗$殑浣跨敤鑼冨洿鏄潪甯稿箍鐨勶紝闄や簡娌℃湁閫変妇鏉冨拰琚変妇鏉冧互澶栵紝浜湁缁垮崱鐨勫眳姘戞槸鑳藉浜...
绛旓細缇庡浗閽堝鎴夸骇鐨勮喘涔版病鏈夊お澶氶檺鍒讹紝鑷充簬涓浗浜烘病鏈夌豢鍗′害鍙喘涔扮編鍥芥埧浜э紝缇庡浗鐨勬埧鍦颁骇甯傚満鐩稿鑷敱寮鏀撅紝鍚勫窞鏀垮簻鍑犱箮閮芥病鏈夎缃被浼间簬"璐埧鎸囨爣"鐨勬暟鎹傛墍浠ヤ腑鍥戒汉鎯宠鍦ㄧ編鍥戒拱鎴垮彧瑕佸噯澶囧ソ澶ч噺鍜屽鎵句竴涓悎閫傜殑鍦颁骇涓粙鍟嗗氨"涓囦簨澶у悏"浜嗐傚湪缇庡浗涔版埧瑕佹敞鎰忎竴浜涘熀鏈瀹氾細涔版埧涓嶈兘绉绘皯锛氬鍥戒汉鍙互鍦ㄧ編鍥戒拱鎴...
绛旓細瀵逛簬鎸佹湁缁垮崱鐨勯檺鍒讹紝缇庡浗鎴夸骇甯傚満瀵归潪鍏皯寮鏀俱傛硶寰嬩笂骞舵湭绂佹闈炲叕姘戣喘缃編鍥芥埧浜э紝浣嗚繖鍙兘瀵硅捶娆惧拰璐拱杩囩▼甯︽潵涓浜涚壒瀹氱殑鎸戞垬銆鏈浼橀夋嫨閫氬父鏄叏鐜伴噾璐埧锛岃繖鏍峰彲浠ラ伩寮涓庨摱琛岃捶娆剧浉鍏崇殑澶嶆潅鎬с傚鏋滈夋嫨璐锋锛岄潪缇庡浗鍏皯鍙兘闇瑕佹彁渚涙捣澶栬祫浜ц瘉鏄庢垨鑰呰壇濂界殑淇$敤璁板綍鏉ヤ簤鍙栬捶娆捐祫鏍笺傝繖闇瑕佷粬浠湪璐埧鍓嶅仛濂...
绛旓細鐩墠鍦ㄤ腑鍥斤紝鍙鏈夊眳姘戣韩浠借瘉渚垮彲浠ュ湪浠讳綍涓涓煄甯傚眳浣忥紝濡傛灉鏄鍦ㄤ竴涓煄甯傞暱鏈熷眳浣忕殑璇濓紝灏遍渶瑕佸埌娲惧嚭鎵鍔炵悊鏆備綇璇佹墠鑳戒复鏃跺眳浣忥紝鐩告瘮涔嬩笅锛岀編鍥界殑灞呬綇瑕佹眰浼氫弗鏍煎緢澶氥傚洜涓轰笉鏄换浣曚汉閮藉彲浠ュ湪缇庡浗灞呬綇锛岃嫢鏄兂瑕佸湪缇庡浗灞呬綇锛屽繀椤昏鍏峰缁垮崱鎵嶅彲浠ャ傞偅涔堝鏋娌℃湁缁垮崱缇庡浗涔版埧鎬庝箞浣?1銆佺編鍥界殑缁垮崱涔熻浜轰滑...
绛旓細鍙互銆備换浣曞鍥戒汉閮藉彲浠ヨ喘涔扮編鍥芥埧浜с傜編鍥芥槸涓涓Щ姘戝浗瀹讹紝娆㈣繋澶栧浗浜哄湪缇庡浗鎶曡祫鎴栬喘缃埧浜э紝鍦涔版埧鏂归潰鍑犱箮娌℃湁浠讳綍闄愬埗锛屼换浣曚汉閮藉彲浠ヨ喘涔扮編鍥芥埧浜с傚彧瑕佷綘鎷ユ湁涓浗鎶ょ収锛屽氨鍙互瀹屾垚璐埧浜ゆ槗锛屽嵆浣夸綘娌℃湁缇庡浗绛捐瘉锛屼篃鍙互閫氳繃浼犵湡鎴栫數瀛愮鍚嶅湪浜掕仈缃戜笂瀹屾垚浜ゆ槗銆俬ttp://mepzx.com/zd/ym ...
绛旓細1銆佺編鍥介拡瀵规埧浜х殑璐拱娌℃湁澶闄愬埗锛岃嚦浜庝腑鍥戒汉娌℃湁缁垮崱浜﹀彲璐拱缇庡浗鎴夸骇锛岀編鍥界殑鎴垮湴浜у競鍦虹浉瀵硅嚜鐢卞紑鏀撅紝鍚勫窞鏀垮簻鍑犱箮閮芥病鏈夎缃被浼间簬"璐埧鎸囨爣"鐨勬暟鎹傛墍浠ヤ腑鍥戒汉鎯宠鍦ㄧ編鍥戒拱鎴垮彧瑕佸噯澶囧ソ澶ч噺閲戦挶鍜屽鎵句竴涓悎閫傜殑鍦颁骇涓粙鍟嗗氨"涓囦簨澶у悏"浜嗐2銆佷拱鎴夸笉鑳界Щ姘锛氬鍥戒汉鍙互鍦ㄧ編鍥戒拱鎴匡紝浣嗕笉鑳藉熸鑾峰緱...
绛旓細鍦ㄧ編鍥娌℃湁缁垮崱涔熷彲浠涔版埧瀛鍜屽伐浣滅殑銆傜豢鍗℃槸涓绉嶆案涔呭眳鐣欐潈鐨勮瘉鏄庛傜編鍥界殑缁垮崱鏈夊緢澶氱銆傛瘮濡傝渚濅翰缁垮崱锛堜綘鐨勯厤鍋舵垨鑰呭瓙濂虫槸缇庡浗鍥界睄鎴栬呮寔鏈夌豢鍗★級銆佸伐浣滅豢鍗★紙鍦ㄧ編鍥界暀瀛︾劧鍚庡湪缇庡浗宸ヤ綔鎴栬呰娲寰缇庡浗鐨勫叕鍙革級銆佺壒娈婁汉鎵嶇豢鍗★紙閽堝鐗规畩浜烘墠鐨勶級绛夈備絾鏄姙鐞缇庡浗缁垮崱闇瑕佺瓑寰呯殑鏃堕棿闈炲父鐨勯暱銆傛瘮濡傝渚濅翰...
绛旓細缇庡浗涔版埧涓嶄竴瀹鏈夌豢鍗★紝閭d箞娌℃湁缁垮崱鏄笉鏄彲浠ヤ拱鎴垮憿锛 - 浠讳綍浜洪兘鍙互锛岀敋鑷虫槸娓稿銆 鑳戒拱鐨勮瘽鏄湁浜ф潈鐨勫悧锛 - 褰撶劧鐨勶紝杩樻槸姘镐箙鐨勩備笉杩囨瘡骞磋浜ゅ湴绋庯紝瑕佹壘浜烘墦鐞嗭紝鍦ㄧ編鍥藉啲澶╀笅闆紝濡傛灉闂ㄥ彛鏈変汉鎽斿埌锛屼汉瀹朵細鍛婁綘鐨勶紝浣犲崠浜嗘埧閮借禂涓嶄簡銆傚嚭绉熸病鏈夌豢鍗″彲浠ュ湪缇庡浗涔版埧鍚楋紵涔颁簡浠ュ悗鏄笉鏄湁浜ф潈锛