求高手分析户型图，一期清盘，所剩无几，需尽快入手
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1\u3001B2\u662f\u5357\u5317\u901a\u900f\uff0c\u6bd4\u8d773b\u5168\u5357\u5411\u6765\u5c31\u597d\u4e86\u4e0d\u5c11\uff0c\u901a\u98ce\u548c\u91c7\u5149\u90fd\u597d\u5f88\u591a
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这个户型要说优势，真的不明显，可能可以说是飘窗多，有赠送吧。另外就是所谓的南向房间多，不过客厅这个南向我不觉得是优势。现在清盘原因也不是户型上，可能是总价低造成的销售比较好吧。
但是劣势比较多：
面积，90.29平方米，大于90平米，就因为这0.29平米你的契税要多交，不值得，一般我们都是要控制90以下的。
户型结构上有问题，厨房离门远，拿菜等东西要走的远，而且还要经过客厅。卫生间离卧室远，晚上起夜不方便。总体来说动静及私密性分区有问题。
入户没有玄关，没有地方放鞋柜和玄关柜。
餐厅他放的餐桌是画小了，实际使用空间不够，而且餐厅墙和厨房墙没对齐，导致你以后放家具有影响。
厨房门前和客厅正对的区域浪费，这么宽却什么也放不了，你有几平米的钱白花了。
客厅后面的转角窗影响看电视，也导致沙发背景墙没法做，而且这个窗不利于看室外景色，位置不是很好。
卫生间虽然干湿分离了，不过湿区也太局促了，坐便处非常挤，淋浴处没法放淋浴屏，而且还挨着洗衣机，对洗衣机不好。
总体来说这个户型没什么优势，不过当价格有足够优势的时候，还是可以考虑的。
这个图看上去不错嘛
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