房龄15年的老小区能买么？ 买15年的老房子有升值价值吗？
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一，房龄15年的老小区有哪些优点？
一类房子或者一套房子，到底值不值得我们购买，首先我们需要了解它有哪些优点和缺点。
只有这样我们才能够结合自己的需求，看看到底适不适合自己，能不能够满足自己？
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因此我们不妨先一起来看一看，房龄15年的老小区有哪些优点？
第1个优点，单价低，总价便宜。
经常关注我国房地产市场的朋友，就知道在二手房市场里面同一个区域，楼龄越大房价越便宜。
楼龄越老的小区在单价上相对比较低，总价上就比较便宜了，对大部分购房朋友而言，买房的门槛也相对较低。
说到底，我们可以利用手礼，不是很多的资金，也能够快速的买房，解决自己的居住需求。
第2个优点，地段好。
回顾历史，你会发现，从1998年成立商品房，我国的房地产市场已经走过了将近22个年头。
所以楼龄已经在15年左右的老小区，地段往往是非常好的，是较早开发的区域。
地段好，房屋的价值相对较高，周边的配套也相对成熟，不管是生活还是工作，都非常的方便。
……
的确如此，老小区的房龄虽然已经15年了，但是他也有着这样的一些优点。
当然了，部分老小区还有其他的一些优点，比如大有重点的学区指标。
甚至在一些发展非常迅速的城市里面，老小区还面临着拆迁的可能。
二，房龄15年的老小区有哪些缺点？
我常常告诉大家，没有十全十美的房子，有优点的房子，就一定存在很多的缺点。
而像这种房龄已经超过15年的老小区，因为建筑年代的久远，往往缺点是最多的。
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因此我们再一起来看一看，房龄在15年的老小区又有哪些具体的缺点？
第1个缺点，建筑质量差。
我们必须明白这样一个道理，建筑水平也是随着时间的向后推移而逐渐提升的。
说到底，楼龄已经15年的老小区，在那个年代的建筑施工工艺是有欠缺的，房屋的质量是有瑕疵的。
这样的老小区房屋的质量不仅有问题，而且居住起来不是特别的舒适，隔音的效果也不是特别好。
第2个缺点，居住环境不好。
不得不承认，楼龄已经15年的老小区，在那个年代或许还算可以，但在当下一对比，居住环境是不好的。
这样的老小区很可能物业的管理水平特别有限，小区都是乱停乱放脏乱差。
而且小区的安保系数也相对较差，即便是有门卫也是请的一些退休的老人，根本没有起到任何作用，只是做做样子。
……
的确如此，老小区也有着很多的缺点，而且这些缺点都是非常具体的。
更何况老小区还有其他的一些缺点，比如很多老小区都是楼梯房，出行上下都不是特别的方便。
而且这样的老小区，如果建筑质量过差，常年的风吹日晒很可能已经开裂，已经有漏水的迹象。
三，房龄15年的老小区能买吗？
通过第一大点和第二大点，我们分别了解了，房龄在15年左右的老小区分别具备的优点和缺点。
但是尽管如此，很多朋友在买房的过程当中仍然难以做出正确的取舍，不知道到底该不该买，能不能买？
其实在我看来，如果你是一位刚需购房朋友，我认为15年左右的老小区仍然是可以购买的。
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对刚需朋友而言，“先上车，后换座”才是最佳的买房方式，毕竟房价一直在上涨。
而对投资朋友而言就要谨慎了，一定要选择那些物业管理水平相对较高，大牌房企修建，而且体量品相都保存得不错的老小区。
就重庆而言一定要购买龙湖修建的老小区，这些老小区在银行的金融属性是特别强的，完全不受楼龄限制，才有投资的价值。
当然每一个城市是不一样的，所以不同的购房朋友，在面临购买楼龄15年左右老小区的时候，应该结合所在城市的楼市小气候来取舍。
主要还是看地理位置吧。
小区的时间并不是主要问题，毕竟房子虽然旧，但不会影响居住和使用。
而且周边的配套设施也会很方便。
主要是地理位置，如果没有投资价值，这种老小区，很容易被抛弃，而且难出手。
房龄15年的老小区是能买的，毕竟在二三十年以内的房子还是可以的，如果房子比较新也更应该不错，15年还是比较新的。
房龄15年的老小区，如果小区的规划，和绿化比较好的话，而且地理位置也好，物业管理各方面都比较到位，以及相应的娱乐设施齐全的话，还是可以买的
如果房龄15年的老小区位置不好，而且物业也不好的话，这样的房子再便宜也不要买
房龄15年的老小区最好还是不要买了，因为建筑都有一定的使用寿命，如果小区的使用寿命接近最大限度的话，很有可能面临拆迁改造的命运。
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