南京房产估价
1、一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。#众所周知，银行最大的风险就是借贷人不能继续负担贷款。
2、但是如果你房子实际出售价格180万，按照实际价格你的首付需要54万，按照评估价你可以贷款140万，那么你的首付只用40万就可以了。不过同时你的需要缴纳的税费也变高了，因为税费也是按照评估价格来计算的。
3、成立于2003年5月，经过长城人十余年来的共同奋斗，目前已发展成为集资产评估、土地估价、房地产估价、价格鉴证、矿业权评估、工程造价以及工程咨询七大咨询评估资格于一身的综合性专业评估咨询机构，综合实力位列江苏省前列。
4、江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司南京分公司的统一社会信用代码/注册号是913201133394600739，企业法人卫凯，目前企业处于开业状态。
5、江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司是2005-03-03在江苏省南京市建邺区注册成立的有限责任公司，注册地址位于南京市建邺区云锦路45号523-526室。
绛旓細鐜板湪鍗椾含鐨鎴夸骇绋庢斂绛栬繕娌℃湁姝ｅ紡瀹炴柦锛屽浠ヤ竴浜涜绠楁柟娉曢兘鏄浼扮殑銆傚緢澶氫笓瀹惰锛屾埧浜х◣鐨勭◣鐜囨槸闈炲父浣庣殑锛屽彲鑳戒笉瓒呰繃1%銆備絾鍗充娇1%锛岃礋鎷呬篃鏄瘮杈冮噸鐨勩備互鍖椾含涓轰緥锛屼竴濂椾腑蹇冨煄鍖烘櫘閫氱殑涓ゅ眳瀹わ紝浠锋牸骞冲潎鍦1000涓囧厓宸﹀彸銆傚亣瀹氬緛绋庣殑渚濇嵁璇浼颁环鏄500 涓囷紝姣忓勾寰佹敹1%锛岄偅灏辨槸5涓囧厓锛屽浜庢櫘閫氱殑宸ヨ柂闃跺眰锛...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛1銆佸绋:璐拱涓濂楁埧锛岃嫢闈㈢Н浣庝簬90骞崇背锛屽绋庢寜鎴挎鐨1%寰佹敹锛岃秴杩90骞崇背鎸夋埧娆剧殑1.5%寰佹敹锛岃喘涔颁簩濂楁埧濂戠◣鎸夋埧娆3%寰佹敹銆2銆佷綇瀹呯櫥璁拌垂姣忓80鍏冿紝闈炰綇瀹呯櫥璁拌垂姣忓550鍏;鍏叡璧勯噾鏄敤浜庡皬鍖虹鐞嗐佸皬鍖虹墿涓氬缓璁剧殑璐圭敤锛屾鏋剁粨鏋勬寜鐓ф瘡骞崇背16.8鍏冪即绾筹紝鐮栨贩缁撴瀯鎸夌収姣忓钩绫15.6鍏冪即绾炽傛硶寰嬩緷鎹...
绛旓細鐩稿叧涓撲笟澶т笓6骞达紝鏈4骞存墠鑳芥姤锛屽叏鍥借冭瘯锛屾病鏈夌渷绾ц冭瘯銆傛睙鑻忔瘡骞5-6鏈堟姤鍚嶏紝10鏈堜腑鏃殑鍛ㄥ叚鍛ㄦ棩2澶╁湪鍗椾含鐨勬睙鑻忓箍鎾數瑙嗗ぇ瀛﹀簲澶╂牎鍖鸿4闂紝2骞磋繃鎺夛紝杩囧悗娉ㄥ唽锛岀綉涓婂彲鏌ワ紝鎵嶇湡鐪熸姝ｆ槸 娉ㄥ唽鎴垮湴浜т及浠甯堛傛睙鑻2012骞182浜洪氳繃鑰冭瘯锛岄氳繃鐜13%宸﹀彸锛岃繖涔堜綆閮藉凡缁忔槸鍏ㄥ浗鏁颁竴鏁颁簩鐨勯珮閫氳繃鐜囩渷浠戒簡...
绛旓細蹇姤璁紙璁拌 寮犵憸锛夆滈噸纾咃紒鍗椾含鏂版埧鍚堝悓澶囨婊3骞村氨鑳藉崠鈥︹︹1鏈22鏃ワ紝杩欐牱涓鍒欐秷鎭湪缃戜笂鐑紶锛岀О鍗椾含鏂版埧3骞撮檺鍞斂绛栨澗鍔紝鏂拌喘浣忔埧涓嶅啀鎸夊彇寰椾笉鍔ㄤ骇鏉冭瘉绠楋紝鑰屾槸浠庨璐悎鍚屽妗堟椂闂存潵绠3骞淬傜湡鏄繖鏍峰悧锛22鏃ヤ笅鍗堬紝鐜颁唬蹇姤璁拌呰嚧鐢鍗椾含甯傛埧浜甯傚満浜ゆ槗涓績锛屽伐浣滀汉鍛樺洖搴旂О锛氭斂绛栨病鏈夊彉鍖栵紝杩樻槸...
绛旓細1.棣栧厛鎴戜滑闇瑕佹墦寮鎵嬫満涓殑鎴戠殑鍗椾含APP锛岀劧鍚庣櫥褰曚箣鍚庣偣鍑绘垜鐨 2.鍦ㄤ釜浜轰腑蹇冮〉闈㈠氨浼氭湁鏄剧ず鎴夸骇浜ゆ槗鐧昏锛屽鏋滃悕涓嬫湁璐骇鍦ㄩ〉闈腑灏变細鏈夊鍥炬墍绀虹殑鏄剧ず锛岃繖涓彧闇瑕佸疄鍚嶈璇佽蒋浠跺氨鍙互鐪嬬殑鍒扮殑 3.鐐瑰嚮浠栦箣鍚庨渶瑕佽緭鍏ヤ竴涓瘑鐮侊紝 鐒跺悗鐧诲綍鍗冲彲 4.鍦ㄥ洓涓夐」涓偣鍑讳骇鏉冧俊鎭 5.灏变細鐪嬪埌鑷繁鐨勬埧瀛愮殑璇︾粏鍦板潃...
绛旓細鍗椾含甯傛埧鍦颁骇浜ゆ槗濂戠◣鏍稿畾璇勪及鎸囧畾涓撲笟鏈烘瀯銆佹睙鑻忕渷鎴垮湴浜т及浠鍗忎細甯稿姟鐞嗕簨鍗曚綅銆丄AA绾ц祫淇″崟浣嶃3C璁よ瘉鍗曚綅銆傛睙鑻忛噾姹囬氭埧鍦颁骇璧勪骇璇勪及閫犱环鍜ㄨ鏈夐檺鍏徃鎴愮珛浜庝竴涔濅節鍏勾涓鏈堬紝鍏跺墠韬负鍗椾含閲戞眹閫氳祫浜ц瘎浼颁簨鍔℃墍锛岄毝灞鍗椾含甯傛埧浜绠＄悊灞锛屾槸鏀归潻寮鏀句互鏉ュ紑涓氭渶鏃╃殑涓撲笟璇勪及鏈烘瀯涔嬩竴銆
绛旓細鍏充簬鎴垮湴浜т及浠甯堝伐璧勫灏?锛屾埧鍦颁骇浼颁环甯堝伐璧勬敹鍏ュ灏戣繖涓緢澶氫汉杩樹笉鐭ラ亾锛屼粖澶╂潵涓哄ぇ瀹惰В绛斾互涓婄殑闂锛岀幇鍦ㄨ鎴戜滑涓璧锋潵鐪嬬湅鍚э紒1銆佹埧鍦颁骇璇勪及甯堣柂璧勫緟閬 鈥滄埧鍦颁骇璇勪及甯堝勾钖20涓囧厓浠ヤ笂锛佲濄婂墠绋嬫棤蹇2007骞磋柂閰姤鍛娿嬬殑缁熻鏄剧ず锛屾埧鍦颁骇璇勪及甯堢殑鍏ㄥ浗骞冲潎骞磋柂涓5.1涓囧厓銆2銆佷粠鍩庡競琛屼笟钖祫鍒嗗竷鏉ョ湅锛...
绛旓細鍔炵悊杩囨埛闇涔板崠鍙屾柟澶鏈汉锛堟湭濠氬紑鏈璇佹槑锛夊埌鍦猴紝甯鎴夸骇璇併佸弻鏂硅韩浠借瘉銆佹埛鍙ｃ佸濮昏瘉鏄庯紝鍘绘埧绠″眬鏌ユ。锛堟牳瀹炴槸鍚︿簩濂楁埧锛夛紝绛捐涓涓拱鍗栧悎鍚屽妗堬紝缂寸撼鐩稿叧绋庤垂锛岀劧鍚庡嚟鏌ユ。鍗曘佺即璐瑰嚟璇侊紝浠ュ強涓婅堪鏉愭枡鍔炵悊銆 浠ヤ笅鏄簩鎵嬫埧涔板崠杩囨埛鐨勮垂鐢紝璇峰弬鑰冦1.濂戠◣:浜屽鎴挎垨144骞崇背浠ヤ笂濂戠◣涓3-4%锛涢濂楁埧1...
绛旓細浜屻侀檺鍞斂绛栫殑鍏蜂綋鎵ц 鍗椾含鐨勯檺鍞斂绛栨墽琛岀浉瀵逛弗鏍硷紝璐埧鑰呭湪璐拱鏂版埧鏃讹紝闇浜嗚В骞堕伒瀹堢浉鍏宠瀹氥傚湪绛捐璐埧鍚堝悓鏃讹紝寮鍙戝晢閫氬父浼氭槑纭憡鐭ヨ喘鎴胯呭叧浜庨檺鍞殑鏉℃銆傝喘鎴胯呭湪鍙栧緱涓嶅姩浜ф潈璇佸悗锛岄渶鎸夌収鏀跨瓥瑙勫畾鐨勬椂闂撮檺鍒讹紝绛夊緟鏈熸弧鍚庢柟鍙繘琛屾埧浜т氦鏄撱備笁銆侀檺鍞斂绛栫殑褰卞搷 闄愬敭鏀跨瓥鐨勫疄鏂藉鍗椾含鎴垮湴浜甯傚満浜х敓浜...
绛旓細1銆佸眳姘戜綇瀹呮瘡濂80鍏冿紝濡傛湁鍏辨湁鏉冭瘉澧炴敹宸ユ湰璐10鍏/鏈2銆佸叾瀹鎴夸骇寤虹瓚闈㈢Н500(鍚500)銕′互涓嬬殑姣忓畻200鍏冿紝500~1000銕＄殑涓300鍏冿紝1000~2000銕＄殑涓 500鍏冿紝2000~5000銕＄殑涓800鍏冿紝5000銕′互涓婄殑涓1000鍏冿紱濡傚叡鏈夋潈璇佸鏀跺伐鏈垂10鍏/鏈3銆佸嵃鑺辩◣锛氬嵃鑺辩◣锛氬垎涓衡滀骇鏉冭浆绉讳功鎹濆嵃鑺辩◣鍜屸滄潈鍒...
