收房验房有哪些注意事项？ 收房验房注意事项
\u6536\u623f\u9a8c\u623f\u6ce8\u610f\u4e8b\u9879\u6709\u54ea\u4e9b1\u3001\u623f\u5c4b\u9762\u79ef\u4e0e\u5408\u540c\u7b7e\u8ba2\u9762\u79ef
\u5728\u4ea4\u623f\u9a8c\u623f\u65f6\u9700\u8981\u5bf9\u623f\u5b50\u7684\u9762\u79ef\u8fdb\u884c\u6838\u5b9e\uff0c\u5c3d\u7ba1\u623f\u5730\u4ea7\u90e8\u95e8\u5df2\u7ecf\u8fdb\u884c\u5b9e\u9645\u6d4b\u91cf\uff0c\u4f46\u662f\u6709\u6761\u4ef6\u7684\u8bdd\u597d\u8bf7\u5176\u4ed6\u90e8\u95e8\u8fdb\u884c\u4e8c\u6b21\u6838\u67e5\u3002\u56e0\u4e3a\u5f00\u53d1\u5546\u8bf7\u7684\u76d1\u5bdf\u90e8\u95e8\u7684\u6838\u67e5\u7ed3\u679c\u4e0d\u4e00\u5b9a\u51c6\u786e\u3002
2\u3001\u6237\u5185\u548c\u516c\u644a\u9762\u79ef\u9700\u8981\u4e00\u8d77\u6838\u67e5
\u5f00\u653e\u5546\u63d0\u4f9b\u7684\u68c0\u6d4b\u9762\u79ef\u8868\u53ea\u6709\u6574\u4e2a\u5957\u5185\u9762\u79ef\u548c\u516c\u644a\u9762\u79ef\u603b\u6570\uff0c\u65e0\u660e\u7ec6\u7684\u5177\u4f53\u9762\u79ef\u3002\u4e3a\u4e86\u7ea0\u7eb7\u53d1\u751f\uff0c\u5728\u4ea4\u623f\u9a8c\u623f\u662f\uff0c\u8981\u8fdb\u884c\u6237\u5185\u9762\u79ef\u8ba1\u7b97\u548c\u516c\u644a\u9762\u79ef\u8ba1\u7b97\u3002\u56e0\u4e3a\u5f88\u591a\u5f00\u53d1\u5546\u4f1a\u5728\u516c\u644a\u9762\u79ef\u4e0a\u94bb\u7a7a\u5b50\uff0c\u56e0\u800c\u9700\u8981\u5bf9\u516c\u5171\u90e8\u5206\u8fdb\u884c\u8ba4\u771f\u7684\u8ba1\u7b97\u548c\u6838\u67e5\u3002
1\u3001\u623f\u5c4b\u9762\u79ef\u4e0e\u5408\u540c\u7b7e\u8ba2\u9762\u79ef
\u5728\u4ea4\u623f\u9a8c\u623f\u65f6\u9700\u8981\u5bf9\u623f\u5b50\u7684\u9762\u79ef\u8fdb\u884c\u6838\u5b9e\uff0c\u5c3d\u7ba1\u623f\u5730\u4ea7\u90e8\u95e8\u5df2\u7ecf\u8fdb\u884c\u5b9e\u9645\u6d4b\u91cf\uff0c\u4f46\u662f\u6709\u6761\u4ef6\u7684\u8bdd\u597d\u8bf7\u5176\u4ed6\u90e8\u95e8\u8fdb\u884c\u4e8c\u6b21\u6838\u67e5\u3002\u56e0\u4e3a\u5f00\u53d1\u5546\u8bf7\u7684\u76d1\u5bdf\u90e8\u95e8\u7684\u6838\u67e5\u7ed3\u679c\u4e0d\u4e00\u5b9a\u51c6\u786e\u3002
2\u3001\u6237\u5185\u548c\u516c\u644a\u9762\u79ef\u9700\u8981\u4e00\u8d77\u6838\u67e5
\u5f00\u653e\u5546\u63d0\u4f9b\u7684\u68c0\u6d4b\u9762\u79ef\u8868\u53ea\u6709\u6574\u4e2a\u5957\u5185\u9762\u79ef\u548c\u516c\u644a\u9762\u79ef\u603b\u6570\uff0c\u65e0\u660e\u7ec6\u7684\u5177\u4f53\u9762\u79ef\u3002\u4e3a\u4e86\u7ea0\u7eb7\u53d1\u751f\uff0c\u5728\u4ea4\u623f\u9a8c\u623f\u662f\uff0c\u8981\u8fdb\u884c\u6237\u5185\u9762\u79ef\u8ba1\u7b97\u548c\u516c\u644a\u9762\u79ef\u8ba1\u7b97\u3002\u56e0\u4e3a\u5f88\u591a\u5f00\u53d1\u5546\u4f1a\u5728\u516c\u644a\u9762\u79ef\u4e0a\u94bb\u7a7a\u5b50\uff0c\u56e0\u800c\u9700\u8981\u5bf9\u516c\u5171\u90e8\u5206\u8fdb\u884c\u8ba4\u771f\u7684\u8ba1\u7b97\u548c\u6838\u67e5\u3002
1、注意收房时间：
一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
2、查看资质证明：
资质证明包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。
需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
3、注意核实面积：
首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3%，建议不超过5%。
4、注意缴纳物业费：
物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。
5、注意钥匙齐全：
业主从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全，如果不齐全有遗漏的话，会带来很多不必要的风险。
参考资料来源：人民网——收房验房全攻略
绛旓細楠屾埧鏃惰繕闇瑕佸皢瀹ゅ唴姣忎釜鎴块棿鐨勬彃搴у拰寮鍏宠繘琛屾鏌锛屾鏌ョ數婧愮嚎鏄惁瑁搁湶鍦ㄥ锛屾娴嬫瘡涓彃搴т笌寮鍏虫槸鍚﹀弽搴旂伒鏁忋傜數琛ㄥ拰鐢甸椄鐨勫紑鍏充篃鏄閲嶇偣妫娴嬬殑锛岀數琛ㄨ娴嬭瘯璁℃暟锛岃繕闇妫鏌ヨ蛋寤娿佹ゼ姊互鍙婄數姊棿鐨勫０鎺х伅锛屽厜鎺у紑鍏充篃瑕佺‘淇濊壇濂姐傚皬缂栨荤粨锛氫互涓婂氨鏄皬缂栦负澶у鍒嗕韩鐨勬敹鎴块獙鎴挎敞鎰忎簨椤癸紝浠ヤ笂杩欏嚑鐐归兘鏄獙鎴夸腑闈...
绛旓細涓銆佷笟涓绘敹鎴块獙鎴挎敞鎰忎簨椤 1銆佹鏌ユ埧瀛愮殑璇佷欢鏄惁榻愬叏锛屽鈥滃晢鍝佷綇瀹呬氦妤间功鈥濄佲滃晢鍝佷綇瀹呬娇鐢ㄨ鏄庝功鈥濄佲滃晢鍝佷綇瀹呰川閲忎繚璇佷功鈥;2銆佷氦妤兼椂闂ㄧ獥鏉愭枡鐨勬爣鍑嗘槸鍚﹁兘澶熷拰鍚堝悓涓婃墍鍐欑殑涓鑷;3銆佸鍐呭伐绋嬭川閲忔槸鍚﹀畬濂斤紝鏈夋棤婕忔按鐨勬兂璞;4銆佹鏌ュ鍐呯殑姘寸數鏄惁鑳藉姝ｅ父浣跨敤銆備簩銆佹柊鎴垮浣曡繘琛岄獙鎴 1銆鍦伴潰鏄惁骞虫暣 ...
绛旓細楠屾埧鏃朵竴瀹氳妫鏌ユ埧瀛愮殑灞傞珮锛岃繖鏄潪甯搁噸瑕佺殑涓涓」鐩紝杩樻湁瑕佹鏌ラ槼鍙板湴闈㈠拰鏉愭枡鏄惁杈惧埌鏍囧噯銆傞鍏堣繘琛屽眰楂樻祴閲忥紝鐪嬫槸鍚﹁揪鍒版爣鍑嗭紝楠屾敹闃冲彴瑕佹鏌ュ湴闈㈠钩鏁村害锛岀獥鎴疯澶囨湁鏃犳崯鍧忥紝灞傞珮鏄惁杈惧埌鏍囧噯銆傝櫧鐒朵笉鏄緢璧风溂锛屼絾鍑虹幇闂寰堥毦瑙ｅ喅銆傚洓銆佹按璺槸鍚﹂厤濂楅綈鍏 姘寸鍜岀數璺槸涓鏍烽噸瑕佺殑锛岃娉ㄦ剰妫鏌ユ瘡涓按榫欏ご...
绛旓細涓銆佹柊鎴块獙鏀舵埧娉ㄦ剰浜嬮」鏈夊摢浜 1銆佹垜浠湪鏂版埧楠屾埧鐨勬椂鍊欙紝涓瀹氳鐪嬫竻妤氭潗鏂欑殑鍝佺墝鍨嬪彿鏄笉鏄笌鍚堝悓涓婄殑鐩哥锛屽鏋滀笌鍚堝悓涓婄殑涓嶇锛屾垜浠彲浠ョ敵璇风淮鏉冦2銆妫鏌ヤ竴涓嬫按鐢佃矾鏄笉鏄鍚堣鑼锛屽鏋滀笉绗﹀悎瑙勮寖锛屼篃鍙互鎷掔粷鏀舵埧銆3銆佹鏌ヤ竴涓嬪帹鎴块噷鐨勮澶囨槸涓嶆槸榻愬叏锛屽鏋滃帹鎴块噷鐨勮澶囧伔宸ュ噺鏂欙紝閭ｄ箞鎴戜滑涔熷彲浠...
绛旓細1銆佹埧灞嬪竷灞鍙婇厤缃 棣栧厛锛屾牴鎹喘鎴垮悎鍚岋紝鍦ㄦ瘺鑳氶獙鎴挎椂瑕佹敞鎰忔鏌ユ埧灞嬪竷灞鏄惁涓庡悎鍚屼竴鑷达紝杩涙埛閫氶亾銆佸鍐呴噰鍏夈侀氶銆佸眰楂樼瓑鏄惁绗﹀悎瑕佹眰銆傚叾娆★紝鏌ョ湅鎴垮眿鐨勯厤缃槸鍚﹀畬鍠勶紝濡傞槼鍙般佺┖璋冩満浣嶃佹帓鐑熴佹崲姘旂瓑銆2銆佹埧灞嬩富浣 姣涜儦楠屾埧娉ㄦ剰浜嬮」涓鎴垮眿缁撴瀯璐ㄩ噺鏄叧閿銆傚叾涓渶绠鍗曠洿瑙傜殑灏辨槸妫鏌ュ鍜屽湴闈備竴鐪嬪...
绛旓細涓銆鏀舵埧楠屾埧娉ㄦ剰浜嬮」鏈夊摢浜1銆佹敹鎴块獙鎴挎敞鎰忎簨椤瑰涓嬶細锛1锛夊湪鏀舵埧褰撳ぉ瑕佸悜寮鍙戝晢瑕併婁綇瀹呬娇鐢ㄨ鏄庝功銆嬪拰銆婁綇瀹呰川閲忎繚璇佷功銆嬶紱锛2锛夎鏌ョ湅寮鍙戝晢鐨勩婂缓绛戝伐绋嬬宸ュ妗堣〃銆嬶紝瑕佺壒鍒敞鎰忕湅涓涓嬭琛ㄧ殑姣忎竴椤规槸鍚︽湁涓荤閮ㄩ棬鐨勫妗堬紱锛3锛夋病鏈夐獙鎴夸箣鍓嶏紝涓嶈鍦ㄦ埧灞嬫牳楠屽崟涓婄瀛楀拰鏀舵埧灞嬬殑閽ュ寵銆傚洜涓烘湁鏃跺...
绛旓細鍦ㄩ棬绐楁鏌ユ柟闈紝鏈涓昏鐨勫氨鏄鏌ラ棬绐楃殑杞ㄩ亾鏄惁椤虹晠銆傜壒鍒槸骞冲紑绐楃殑锛屼竴瀹氳娉ㄦ剰鑳藉惁鍏充弗瀹烇紝鍚﹀垯浼氭湁椋庤繘鍏ユ埧鍐咃紝鐗瑰埆鏄湪瀵掑喎鐨勫寳鏂癸紝閭ｄ箞鍦ㄥ啲澶╀綘浠氨鎯ㄤ簡銆傚鏋滃湪楠屾埧鏃跺彂鐜拌繖浜涢棶棰橈紝鐩存帴閫氱煡寮鍙戝晢锛屼粬浠緢蹇氨浼氫慨鐞嗗ソ浜嗐傞獙鎴垮父瑙侀棶棰 1銆鏀舵埧鏃堕檺 鏀舵埧鏃堕檺鍗充负寮鍙戝晢绾﹀畾鐨勬敹鎴挎椂闂达紝閫氬父浼氬湪...
绛旓細1銆佹埧灞嬮潰绉笌鍚堝悓绛捐闈㈢Н 鍦ㄤ氦鎴楠屾埧鏃堕渶瑕佸鎴垮瓙鐨勯潰绉繘琛屾牳瀹烇紝灏界鎴垮湴浜ч儴闂ㄥ凡缁忚繘琛屽疄闄呮祴閲忥紝浣嗘槸鏈夋潯浠剁殑璇濆ソ璇峰叾浠栭儴闂ㄨ繘琛屼簩娆℃牳鏌ャ傚洜涓哄紑鍙戝晢璇风殑鐩戝療閮ㄩ棬鐨勬牳鏌ョ粨鏋滀笉涓瀹氬噯纭2銆佹埛鍐呭拰鍏憡闈㈢Н闇瑕佷竴璧锋牳鏌 寮鏀惧晢鎻愪緵鐨勬娴嬮潰绉〃鍙湁鏁翠釜濂楀唴闈㈢Н鍜屽叕鎽婇潰绉绘暟锛屾棤鏄庣粏鐨勫叿浣撻潰绉備负浜...
绛旓細杩欎簺鍜屽畨鍏ㄩ棶棰樻寕閽╋紝鎵浠ラ渶瑕佺壒鍒娉ㄦ剰锛鏀舵埧楠屾埧鏈闂鎬庝箞鍔1銆佸皬鐟曠柕濡傛灉鏄竴浜涘皬鐟曠柕锛屼緥濡傚皬鑼冨洿鐨勭┖榧撱侀棬绐楃己灏戦厤浠躲佸瘑灏佷笉鍒颁綅銆佸紑鍚笉鐏垫椿绛夛紝杩欎簺闂涓氫富鍙互鐩存帴鎶ヤ慨鐗╀笟鎴栬呭紑鍙戝晢杩涜澶勭悊锛岀墿涓氭垨鑰呭紑鍙戝晢浼氬畨鎺掍笓闂ㄧ殑鏂藉伐浜哄憳锛屾潵杩涜缁翠慨宸ヤ綔銆2銆佸ぇ鍨嬭川閲忛棶棰樻瘮杈冨ぇ鍨嬬殑璐ㄩ噺闂浼氱洿鎺ュ鑷翠笟涓...
