地基沉降不均导致墙体裂缝怎么办
地基沉降不均导致墙体裂缝要对房子进行紧急评估、地基加固、墙体裂缝修复、加强上部结构刚度、加强预防措施等处理,具体如下:
1、紧急评估:首先,应对裂缝进行紧急评估,了解裂缝的严重程度,以及对房屋结构安全性的影响。如果裂缝严重,可能威胁到房屋的整体安全,应立即联系专业人士进行处理。
2、地基加固:针对地基沉降不均的问题,需要对地基进行加固处理。可以采用桩基加固的方法,顺着地基两边排布灌注桩,提升高梁,将旧的地基托起,避免继续下沉。此外,也可以考虑使用排水固结的方法来处理较弱的粘性土基层。
3、墙体裂缝修复:对于已经出现的墙体裂缝,需要根据裂缝的大小和位置进行修复。如果裂缝较小,没有影响到房屋整体的强度与刚度,可以通过表层处理的途径,直接拿砂浆填补缝隙即可。如果裂缝较大,需要在墙上铺设网片,网片可以购买双向钢筋网,并且要串过墙拉筋来加固,后期还需灌浆并养护大约7天。
4、加强上部结构刚度:通过加强上部结构刚度,提高墙体抗剪、抗拉强度,也可以在一定程度上调整不均匀沉降。
5、预防措施:为了防止类似问题的再次发生,应加强地基勘察,验槽时应钎探,以探明局部软弱土层。同时,合理设置沉降缝,特别是在地基压缩性较大、房屋较长、体型较复杂或同一建筑物而基础形式不同时。
地基沉降不均匀的原因1、地质因素
由于基岩起伏,局部土质不均匀等,会导致建筑物有的部分会置于坚硬的基岩上,另一部分在硬土层上。有的地基卧层软土本身厚度较大,并且存在暗沟、洞穴等;还有的地基含水量过大,受压后都会导致建筑物地基出现不均匀沉降。
2、 勘察因素
勘察单位若没有严格按照规定执行,比如说钻探过程中布孔位置不准确或者孔深不够,会导致地质报告不精准。在实际施工的过程时,无法有效的正确的进行施工。
3、设计因素
有的建筑体型本身设计较为复杂、凹凸转角多,导致层高出现荷载不同,引发沉降缝;地基处理不当,设计不合理等,也会引发地基出现不均匀沉降。
4、施工因素
施工排水方案不合理,并且对建筑物随意做改建、扩建;墙体在砌筑过程中砂浆强度偏低、灰缝不饱满等情况。
5、其他因素
周围大量开采地下水,或者随意改变房屋用途,增大荷载等,都会导致地基出现不均匀沉降等问题。
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