央产房过户给子女走什么形式合适
一、继承过户的方式省钱:在买卖、赠与还有继承这三种过户方法中,继承是经济的途径,原因是我国还没开始征遗产税,所以在办理继承过户的时候只需要缴纳公证费,而其他税费都不用交。但是继承的方式要在父母一方去世的情况下实现。当然也有的父母考虑得比较远,所以也打算先写下遗嘱将房产留给孩子。二、在五年以内的房产以赠与过户的方式更省钱:根据政策,若父母将房产赠与子女是可以免征营业税以及个人所得税的,只需缴纳房屋总价的2%的公证费还有11.5%的契税。
三、而买卖过户的方式虽然不用缴纳公证费,但是除了要交契税之外,如果房屋购买不足五年的及房屋面积超过140平方米的买卖过户时需征收营业税,而房屋购买不足五年或虽然购买已满5年但并非家庭 住房的,在买卖过户时也要征收个人所得税。
而如果要以买卖的方式过户的话好是购买五年以上的房产,这样更加划算,因为如果房产购买已超过五年了,就可以免征营业税以及个人所得税,只需要交纳契税,这可比赠与过户的少缴纳公证的费用。
通过上面的讲述,关于央产房过户给子女的方法还有央产房过户哪种划算的问题相信您已经能够有所了解,那么在选择过户方式的时候就能够更容易了。
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