央产房赠与过户最新规定
你好。法律分析:央产房赠与过户最新规定:央产房即以略低于成本的优惠价格出售的公房。与商品房的价格有一定的差距。已购公房是由公房承租人或者共同居住人出资购买的公房，与商品房存在一定差异。不能上市的央产房是可以办理赠与手续的，职工央产房的具体的赠与规定如下:1、已售公房的赠与必须征得购房时同住人的同意;2、赠与合同应当公证;3、受赠人为购房时同住人或法定继承人的，受赠人申请变更登记时，按购房时售价的1%交纳变更登记费;4、受赠人为购房时非同住人或法定继承人之外的，按职工所购公有住房上市出售的有关规定，申请变更登记;5、变更登记为境内居民的，在交纳了土地收益金或出让金后，颁发(内销)绿色房地产权证;需变更登记为境外居民的，必须交纳土地出让金后才能申请变更登记，颁发外销绿色房地产权证;变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的，颁发黄色房地产权证，并仍在权证附记栏内注明“公房出售，完全产权”。绛旓細澶骇鎴胯繃鎴缁欏瓙濂崇殑鎵嬬画锛1銆佸彈璧犱汉鎻愪氦璐埧璧勮川瀹℃牳锛2銆佸弻鏂圭璁璧犱笌鍗忚锛3銆佸弻鏂瑰埌鍏瘉澶勫仛浜插睘鍏瘉鍦ㄤ竴涓埛鍙ｆ湰涓婁笉闇瑕佸叕璇侊紱4銆佸弻鏂规嬁鐫浜插睘鍏瘉涔﹀埌寤哄缂寸◣銆佸姙鐞嗕骇鏉冭浆绉荤櫥璁帮紝鐩寸郴浜插睘涔嬮棿鐨勮禒涓庣◣璐逛粎闇3%鐨勫绋庛傛埧浜ц瘉涓婂啓瀛╁瓙鍚嶅瓧闇瑕佺殑鏂瑰紡濡備笅锛1銆侀氳繃涔板崠鏂瑰紡灏鎴垮眿杩囨埛缁欏瓙濂虫墍闇璇佷欢...
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