二手房出售流程是什么
二手房具有诸多优点，深受购房者的青睐，所以在房地产交易市场中无可厚非地占有一席之地，也让房地产市场充满着活力。那么，对于手头拥有二手房想要出售的人来说，二手房出售流程是怎么样的呢?一起来看看吧。一、确定交易房产售价
根据房屋本身的因素和环境因素来确定交易房产的售价，多方面对比周边同档次、同地段、同面积的二手房售价信息，结合交易房产自身的特点确立一个出售价格。也可以找专业房产评估机构对交易房产进行专业的综合评估，给出房产报价。
二、发布房源出售信息或者委托中介机构来卖房
通常情况下，二手房交易的中介费用都是由购房者来支付的，所以，大部分的二手房交易都是通过中介机构来完成的。委托中介公司的时候，一定要找口碑好、服务质量高的中介机构，还有就是坚持自己的售房报价，避免被中介压价赚取差价。
三、带领购房人现场看房
卖房子的时候肯定有不少买家要来现场看房，售楼人必须把握好分寸，既不要过分热情和急切，也需要虚心接受客户的挑刺。
四、签订购房合同
当买家确定要购买房子的时候，应该及时签订房屋买卖合同，同时收取法律意义上的定金，避免买家反悔。如果买家需要按揭贷款来买房，首付比例由交易的双方来共同协商。对于卖家来说，首付比例越多越好，最低也不能低于银行规定的首付比例。
五、办理房产过户手续
房产交易的双方亲自到房屋管理局不动产登记中心窗口办理过户登记手续就可以了。如果有中介公司参与的话，只要按照它们提供的指导意见进行办理就行了。需要注意的是，房产过户的当天，卖家必须收齐全部的购房款项。
六、物业交接
房产交易的双方和中介公司，一起到房产所在的物业机构当面结清所有的费用，包括物业费、停车费、水电费、燃气费等等。
文章小结：以上就是关于“二手房出售流程”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于二手房交易方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。
绛旓細浜屾墜鎴垮嚭鍞殑娴佺▼鍖呮嫭浠ヤ笅鍑犱釜姝ラ锛1. 涔版柟鍜ㄨ锛氫拱鍗栧弻鏂瑰缓绔嬫矡閫氭笭閬锛屼拱鏂逛簡瑙ｆ埧灞嬬幇鐘跺拰浜ф潈鐘跺喌锛岃姹傚崠鏂规彁渚涚浉鍏宠瘉浠讹紝濡傛埧灞嬫墍鏈夋潈璇佷功銆佽韩浠借瘉浠跺強鍏朵粬蹇呰璇佷欢銆2. 缂寸撼瀹氶噾骞剁璁㈠悎鍚岋細鍗栨柟鎻愪緵鍚堟硶璇佷欢鍚庯紝涔版柟鍙互缂寸撼瀹氶噾锛岄殢鍚庡弻鏂圭璁㈡埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻3. 鍔炵悊杩囨埛锛氫拱鍗栧弻鏂瑰叡鍚屽悜鎴垮湴浜т氦鏄撶鐞...
绛旓細3. 鍔炵悊杩囨埛锛氫拱鍗栧弻鏂瑰叡鍚屽悜鎴垮湴浜т氦鏄撶鐞嗛儴闂ㄦ彁鍑轰氦鏄撶敵璇锛屾帴鍙楀鏌ャ傚彧鏈夌粡杩囧鏌ワ紝绗﹀悎涓婂競鏉′欢鐨勬埧灞嬫墠鑳藉姙鐞嗚繃鎴锋墜缁4. 绔嬪锛氭牴鎹氦鏄撴埧灞嬬殑浜ф潈鐘跺喌鍜岃喘涔板璞★紝浜ゆ槗鏉愭枡灏嗛愮骇鐢虫姤瀹℃牳鎵瑰噯銆傚彧鏈夊湪鑾峰緱鎵瑰噯鍚庯紝浜ゆ槗鍙屾柟鎵嶈兘鍔炵悊绔嬪鎵嬬画銆5. 缂寸撼绋庤垂锛氱◣璐圭殑鏋勬垚杈冧负澶嶆潅锛屼細鏍规嵁浜ゆ槗鎴垮眿鐨勬ц川鏈...
绛旓細浜屾墜鎴垮嚭鍞▼搴忔槸涔板崠鍙屾柟寤虹珛淇℃伅娌熼氭笭閬擄紝鍦ㄧ害瀹氬ソ涓涓棩鏈熺湅鎴匡紝鐪嬫埧婊℃剰鍚庣璁拱鍗栧崗璁锛屽湪鏀粯棣栦粯娆惧悗灏卞彲浠ュ幓鎴跨灞鍔炵悊杩囨埛鍔炵悊鎴夸骇璇佷簡銆備竴銆佷簩鎵嬫埧鍑哄敭绋嬪簭鏄粈涔?浜屾墜鎴块櫎浜嗕环鏍兼柟闈㈡瘮杈冧紭鎯犲锛岃繕鏈夋垚鐔熺殑鍛ㄥ洿鐜銆佷笉鐢ㄥ啀娆¤淇瓑鏂归潰鍙楀埌澶у鍠滅埍锛屼簩鎵嬫埧鍑哄敭绋嬪簭鏄拱鍗栧弻鏂瑰缓绔嬩俊鎭矡閫氭笭閬擄紝鍦...
绛旓細1銆 鎵炬埧婧愬拰鐪嬫埧 鎵炬埧婧愬拰鐪嬫埧鍙互鏍规嵁鑷繁鐨勫枩濂借屽畾锛屽彲浠ラ氳繃涓粙鎵炬埧锛屼篃鍙互缃戜笂鎵炬埧銆備笉绠￠氳繃鍝鏂规硶鎵炬埧锛岄兘瑕佹敞鎰忔埧灞嬬殑浜ф潈闂銆2銆 涔板崠鍓嶇殑鎴垮眿鍜屼骇鏉冨鏍 鍏ㄩ潰浜嗚В鎴垮眿鐨勭湡瀹炴儏鍐碉紝涔版柟鍙互瑕佹眰鍗栨柟鎻愪緵鎴垮眿鐨勪骇鏉冪姸鍐碉紝鍖呮嫭鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佷功銆佽韩浠借瘉浠跺強鍏跺畠璇佷欢绛夈3銆 鏌ユ。 浜ゆ槗鍙屾柟闇...
绛旓細涓銆佸彂甯冩埧灞嬪嚭鍞俊鎭紝涔板瀹炲湴鐪嬫埧锛岃嫢婊℃剰锛岄渶璋堝Ε浠锋牸鍜屼粯娆炬柟寮忥紝骞剁即绾冲畾閲;浜屻佹埧灞嬩拱鍗栧悎鍚岀殑瀹氬埗鍜岀缃;涓夈佽繘琛屽鏍革紝鏄惁鏈夎喘鎴胯祫鏍硷紝鎴垮眿浜ф潈鏄惁娓呮櫚;鍥涖佸弻鏂硅繘琛岀綉绛;浜斻佹惡甯︽潗鏂欙紝鍒版埧绠￠儴闂ㄨ繃鎴风即绋庯紝骞剁璁拱鍗栧绾︼紝浠樻竻鎴挎;鍏佽繘琛屼氦鎺ワ紝灏嗛挜鍖欎氦缁欎拱鏂癸紝鍗栨柟鎴峰彛杩佸嚭锛屼氦娓呯墿涓氳垂鐢...
绛旓細涓冦佷粯灏炬(杩囨埛鍚10鑷15澶╁唴)濡傛灉浣犲皢鍓╀綑鐨勫眿娆句粯娓呬互鍚庯紝閾惰璐锋灏变細鏉ユ敮浠樺悗鐨勫熬娆撅紝閭ｄ箞杩欎釜鏃跺欎篃鏄洿鎺ュ皢璐锋鎷ㄥ叆鍗栨柟鐨勫笎鎴凤紝鍚屾椂浼鍔炵悊杩囨埛銆佷氦灞嬭繖浜涙墜缁傛荤粨锛氬叧浜庡崠浜屾墜鎴跨殑娴佺▼鏄粈涔堢浉鍏冲唴瀹瑰氨浠嬬粛鍒拌繖锛屽彧瑕佹寜鐓т互涓婅繖涓祦绋嬫潵鍔炵悊灏卞彲浠ワ紝鍚屾椂鍔炵悊鐨勬椂鍊欎竴浜涗簨椤硅繕鏄鐗瑰埆娉ㄦ剰鐨勩
绛旓細鍑哄敭浜屾墜鎴挎祦绋鏈変互涓嬪嚑姝ワ細1銆涔板崠鍓嶇殑浜ф潈瀹℃牳锛氳浠旂粏鏌ョ湅涓氫富鐨勬埧浜ц瘉鍜岃喘鎴挎椂鐨勭浉鍏冲嚟鎹紝鍒濇纭鎴垮眿浜ф潈褰掑睘銆2銆佷氦瀹氶噾锛氬鏋滄埧瀛愯繕鍦ㄦ寜鎻腑锛屽畾閲戞渶濂戒氦鐢辩涓夋柟鐩戠銆傚鏋滄病鏈夊彲淇¤禆鐨勭涓夋柟锛屽畾閲戞渶濂戒氦鐢遍摱琛岀洃绠°3銆佽祹妤硷細寤鸿涓氫富閫氳繃鎷呬繚鍏徃锛屽悜閾惰鍊熸璧庢ゼ銆4銆佷粯棣栨湡鍙婅祫閲戠洃绠°5...
绛旓細鍑哄敭浜屾墜鎴跨殑娴佺▼鏈夊摢浜 1銆佹煡璇拱鎴夸俊鎭佸疄鍦扮湅鎴 璐拱浜屾墜鎴挎椂锛屽弻鏂归渶瑕佸厛瀹炲湴鐪嬫埧銆佽冨療鍦版銆佸晢閲忎环鏍硷紝鐒跺悗纭畾璐埧鎰忓悜銆傚悓鏃惰姹傚崠鏂规彁渚涘悎娉曡瘉浠讹紝鍖呮嫭锛氭埧灞嬩骇鏉冭瘉涔︺佽韩浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱绛夎瘉浠躲2銆佺璁浜屾墜鎴夸拱鍗鍚堝悓 涔版柟瀵规埧灞嬫弧鎰忕殑璇濓紝灏卞彲浠ヤ氦绾宠喘鎴垮畾閲戯紝鐒跺悗鍙屾柟闇瑕佺璁㈡埧灞嬩拱鍗栧悎鍚屻傚湪绛捐...
绛旓細涓銆浜屾墜鎴垮嚭鍞閮介渶瑕浠涔堟祦绋锛熶簩鎵嬫埧鍑哄敭闇瑕佺璁浜屾墜鎴夸拱鍗鍚堝悓銆佷氦浠樿喘鎴挎锛屼拱鍗栧弻鏂瑰埌鎴跨灞鐢宠鎴夸骇杞Щ鐧昏銆佸埌鐩稿叧绋庡眬閮ㄩ棬浜ょ撼鍚勭绋庤垂锛屽彇寰楁埧浜т及浠峰強绋庤垂鏄庣粏鍚庣‘璁ゅ畬绋庨鍙栬繃鎴峰洖鎵с備簩鎵嬫埧鏄凡缁忓湪鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冨杩囨銆佸畬鎴愬垵濮嬬櫥璁板拰鎬荤櫥璁扮殑銆佸啀娆′笂甯傝繘琛屼氦鏄撶殑鎴夸骇銆傚畠鏄浉瀵瑰紑鍙戝晢鎵嬮噷鐨...
绛旓細涔版柟棰嗗彇鎴垮眿鎵鏈夋潈璇併佷粯娓呮墍鏈夋埧娆撅紝鍗栨柟浜や粯鎴垮眿骞剁粨娓呮墍鏈夌墿涓氳垂鍚庡弻鏂圭殑浜屾墜鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍏ㄩ儴灞ヨ瀹屾瘯銆備簩鎵嬫埧浜ゆ槗绋庤垂璁＄畻鏂瑰紡鏄粈涔濂戠◣锛屾垚浜や环脳1.5%;浜ゆ槗鏈嶅姟璐癸紝寤虹瓚闈㈢Н脳3鍏;浜ゆ槗鍗拌姳绋庯紝鎴愪氦浠访0.05%;浜ф潈杞Щ鐧昏璐癸紝50鍏;鍦熷湴鍑鸿閲戯紝鎴愪氦浠访1%;涓汉鎵寰楃◣锛屾垚浜や环脳1%;钀ヤ笟绋庡強闄勫姞...
