我家在农村买了一套房子,对方有房产证、土地证,但是没有办法过户,双方签订了买卖合同。 我在农村买了套房子,房产证过户需要土地证,但是没有土地证,怎...
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没过户,在法律上房屋所有权就不属于你家房产证上是谁名字,法律上才承认是谁的房产
如果拆迁,相关赔偿也只会和产权人谈
你的买卖合同只代表你有取得房屋产权的权利,并不代表产权属于你
一但有纠纷,像原产权人拿了赔偿款签了拆迁协议,你只能向原产权人要求对方返还你的购房款及利息
第一要看你是否属于这个生产集体,否则你不能购买他的房子和土地,合同也是无效的;
第二要看是否进行了过户,如果没过户,那么合同对内有效,对外无效,法律上房子还是对方的。如果第一条满足的话,你现在可以要求对方配合履行过户手续。
根据河北省《宅基地管理办法》农村宅基地是不能买卖或者转让的。除非是本集体组织内部(同村的)。如果不是同村得,这种买卖就是不合法的,得不到法律的支持。
所以,拆迁的话很难保证你们家的合法权益。
甲方他有产权,跟土地证,他的土地证是属于农村集体的,产权他的名字是他父亲的,他父亲也已经过世多年了,现在想把房子卖给我,他的房产证,这些都又不能过户,该怎么办呢?
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