房贷45万提前还10万需要哪些资料？
提前还房贷要带哪些资料？
提前还房贷所需资料主要就是借款人的身份证、与银行签订的贷款证明和绑定的用于还房贷的银行卡，除此之外，还要带原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请。一般情况下，借款人需要在按月正常偿还贷款本息一年之后，才能提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。具体各个银行规定可能存在差异，有些银行在第二个月的时候，可能就会同意。
提前还房贷的注意事项有哪些 ?
1、提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好，借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
3、降息后利率的计算方式，新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、退保，贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。
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提前还款房贷要准备什么资料
提前还款房贷需要准备的资料是比较多的，首先需要准备好身份证、户口本及复印件信息，是提供个人身份证明的重要凭证。还需要准备好配偶的身份证、户口本及复印件，一般只有夫妻共同贷款的才需要准备配偶的相关证件资料：婚姻状况证明；房屋的买卖合同及贷款合同还款清单以及还款银行卡的复印件，在完成提前还贷之后都是需要记录在银行的。特别是提前还款的还款清单或者还款单据，银行是需要根据单据来认定借款人是进行了提前还款操作的。
【拓展资料】
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
如果是以下情况的借款人，不适合提前还款：如果借款人的贷款利率能够享受很低的折扣的时候，进行提前还款是不划算的。在借款人还款已经过了三分之一的情况下，也不适合提前还款，特别是选择等额本金还款的，因为等额本金还款的方式就是前期需要支付的利息比较多，这时候借款人已经还了大部分利息了，后期偿还的金额大部分都是本金，所以不适合提前还款。
借款人在去银行办理提前还房贷的手续的时候，必须要带上相关的材料。而需要带上的材料主要就是借款人的身份证、与银行签订的贷款证明和绑定的用于还房贷的银行卡。
不过若是借款人委托他人去帮忙办理提前还房贷的手续的话，那代办人除了要准备好上述材料以外，还需要提供本人的身份证以及授权委托证明。
而提前还房贷还有一些时间上的限制。不少银行都规定借款人不能在签了合同之后就立马提前还款，一般都需要按还款计划还一段时间之后才能提前还款。
房贷提前还款需要什么材料
一、正面回答
想要提前还贷，借款人需要携带身份证、房贷合同、还款卡、贷款证明、每月还贷本金利息表等。
二、具体分析
资料准备好了之后，借款人还需要提前15天向银行提交提前还贷申请，银行同意后，借款人才能在约定好的时间内去银行进行提前还贷。
一般来说，提前还贷有两个选项，一个是提前偿还全部贷款，一个是提前偿还部分贷款。
如果是提前偿还全部贷款的话，还贷完成后，需要去房管局办理解押手续。
拿到房产证之后，就没有什么手续要走了。
如果是提前偿还部分贷款的话，在还款完成后，银行需要重新计算月供。
借款人可以选择是缩短还款时间月供不变，还是不缩短还款但是月供减少。
无论选择哪种，贷款本金减少的情况下，贷款利息都是会降低不少的。
需要提醒借款人的是，提前还贷一年只能申请一次，并且单位为万元，一次性最低还款一万元。
如果还贷期限不满3年，想要提前还贷的话，可能需要支付一定的违约金。
如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方，可以从贝尖速查，上获得一份网贷大数据报告，关于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。
三、提前还房贷需要什么手续？
房贷要提前还款的话，借款人首先要打电话给贷款行的客服人员预约申请，预约成功之后，再带上个人身份证、还款银行卡、贷款合同等资料去贷款行附近的营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续。
在柜台领取提前还款申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并交给工作人员，贷款行受理之后就会进行审核，审核通过，就会让把提前要还的款项转存进还款银行卡里，届时银行系统就会从卡里扣除相应的资金。
而大家需要注意，房贷提前还款是有一定条件的，银行一般不会允许刚办理房贷就进行提前还款，像有的是要求按照签订的贷款合同上约定的还款计划按期还半年以上才允许提前还款，有的则是要求按时还一年以上才能提前还款。
因此，建议在预约申请之前，最好先去查看一下贷款合同里关于提前还款的要求，以及可以注意一下提前还款是否要交违约金。
提前还房贷需要什么手续
1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：
（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。
（2）还款金额为一万元的整数倍。
（3）关于违约金的规定。
目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。
所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。
2.借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
扩展资料：
除此之外还需要：
1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询。准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料。
2、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续。手续办理完毕，将款项存入到账户中。提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。
3、提醒大家，个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。
还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。
等额本息还款法：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；
等额本金还款法：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人
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