二手房税费？在松江九亭买88平的房子，房东到手价138万，不满五年非唯一。请问双方税费应该各是多少？ 我要在上海买套88平的二手房，我是首套，卖房人是满5不唯一，...
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3\uff1a\u5951\u7a0e\uff1a1%\uff08\u9996\u5957\uff09\uff0c\u4e8c\u5957\u5c31\u662f3%
4\uff1a\u571f\u5730\u8f6c\u8ba9\u8d39\uff1a6\u5143\u6bcf\u5e73\u65b9
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
你要是138万正常首付3成42万的话如下：
房东方：营业税：138*5.55%=7.66万
个人所得税：138*2%=2.76万
客户方：契 税：138*3%=4.14万
首付在42万的基础上每提高10万做低房价可以省1万块的税费。
上面是不含2%的中介费的情况下
如有疑问可以留言咨询
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