外公中风不能立房产遗嘱 本人父亲健在，但由于脑中风，无法立遗嘱，那么他死后其房产由谁...
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你外公说要把房子留给你母亲时，还有没有其他人在场，比如亲戚朋友之类的，因为口头遗嘱也是有法律效力的。还有，你小舅舅对你外公外婆是否尽到了赡养义务，根据继承法规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 如果他没有尽到义务，绝对是可以不分他遗产的。
再者，你其他的姨和舅舅是否同意放弃继承，如果是的话，你母亲已经得到了房产超过90%产权了，最差的情况就是把属于你小舅舅的那一小部分折价给他吧。
一般情况下，你外婆做为房产的共同拥有人，再加上你其他的姨和舅舅的证明，也可以证明你外公当初的意愿，但是每个地方的人事不一样，不知道你们那里的公证处怎么处理，就要年具体情况了
那没有办法，你外公如果不具备民事行为能力，肯定不能立遗嘱处分财产。
只能家里协商，否则你外公的这部分你外婆、所有子女都有份的。
这个不好说了。
你外公中风，现在就不能对他的财产部分进行处分，他现在没有行为能力，不能自主民事责任。
只能期待你外公健康起来，可以自主意识，自己去公证处公正了。
或是有以前你外公的转让协议，录音，等作为遗嘱来
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