海门二手房过户费怎么算，我家买了一套120平方房子，总价22万，所有费用我们出，朋友们帮算算要多少钱？ 二手房22万过户费怎么算？是多少
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查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
过户费：有营业税5.5%（满五年不征收，不满五年征收），契税（首套购房面积90平米以下1%。90-140平米1.5%，140平米及以上3%）个人所得税1%（满五年不征收，未满五年征收）
估计有个2万多点就够了。
哪的房子这么便宜啊？看看人家是不是有多套房哦，不然到时转户多出一两万的
爱上对方
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绛旓細(1)涓汉鎵寰楃◣锛氱◣鐜囦氦鏄撴婚1%鎴栦袱娆′氦鏄撳樊鐨20%锛岀敱鍗栨柟缂寸撼銆傚緛鏀舵湁涓や釜鏉′欢锛氬搴敮涓浣忓畢浠ュ強璐拱鏃堕棿瓒呰繃5骞淬傚鏋滀袱涓潯浠跺悓鏃舵弧瓒冲彲浠ュ厤浜や釜浜烘墍寰楃◣;浠讳綍涓涓潯浠朵笉婊¤冻閮藉繀椤荤即绾充釜浜烘墍寰楃◣;鍙﹀濡傛灉鎵鍞埧浜ф槸闈炰綇瀹呯被鎴夸骇鍒欎笉绠′粈涔堟儏鍐甸兘瑕佺即绾充釜浜烘墍寰楃◣銆(2)濂戠◣锛氬熀鍑嗙◣鐜3%锛屼紭鎯犵◣鐜...
